Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3647/2021 ~ М-3264/2021 от 17.08.2021

63RS0№-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 октября 2021 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.

при секретаре Севастьяновой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО КБ "Газбанк" в лице конкурсного управляющего-ГК "Агентство по страхованию вкладов" к Герасимову А. И., Герасимовой Н. А., Герасимовой А. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО КБ "Газбанк" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с иском к Герасимову А. И., Герасимовой Н. А., Герасимовой А. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АО АКБ "Газбанк" и Герасимовым А.И. и Герасимовой Н.А. был заключен кредитный договор №пк/16, согласно условиям которого Банк предоставил заемщикам денежные средства в размере 3000000 руб., сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с условием об уплате процентов за пользование кредитом в размере 16 % годовых, а заемщики обязались возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и на условиях, предусмотренных кредитным договором.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Герасимовой А.А. был заключен договор поручительства №, в соответствии с которым Герасимова А.А. приняла на себя обязательство отвечать солидарно за исполнение заемщиками обязательств по кредитному договору.

Также, в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и Герасимовой А.А., Герасимовой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога недвижимого имущества №з, в соответствии с которым в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, залогодателями в залог было передано недвижимое имущество: жилое здание, площадь: 496,90 кв. м., этажность: 2, подземная этажность: 1, инвентарный номер: № (№), литера: <адрес>, по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Нижнее Санчелеево, <адрес>, микрорайон «Сад», <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) №, принадлежащее Герасимовой А.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/10) и Герасимовой Н.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве 9/10); земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное строительство, площадь: 1487,00 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Нижнее Санчелеево, <адрес>, микрорайон «Сад», <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №, принадлежащий Герасимовой А.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/10) и Герасимовой Н.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве 9/10). Стоимость предмета залога определена сторонами в общей сумме 10 000 000 рублей, а именно: жилое здание- залоговая стоимость 9 500 000 рублей, земельный участок- в залоговой стоимости 500 000 рублей. Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Ответчики исполняли свои обязательства по возврату кредита не надлежащим образом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщиков по кредитному договору составляет 2 096 825,20 руб., из них: 1 195 084,04 руб. -основной долг (сумма кредита); 315 153,52 руб. - проценты за пользование кредитом; 457 528,03 руб. - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 129 059,61 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать в солидарном порядке в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» Герасимова А. И., Герасимовой Н. А., Герасимовой А. А. задолженность по Кредитному договору № от 12.07.2016г., Договору поручительства № от 12.07.2016г. в размере 2 096 825,20 руб., в том числе:     195 084,04 руб. - основной долг (сумма кредита); 315 153,52 руб. - проценты за пользование кредитом; 457 528,03 руб. - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 129 059,61 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов.    Взыскать в солидарном порядке в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с Герасимова А. И., Герасимовой Н. А., Герасимовой А. А. судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 18 684,00. Обратить взыскание на Предмет залога, а именно: Объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое здание, площадь: 496,90 кв. м., этажность: 2, подземная этажность: 1, инвентарный номер: № (№), литера: А, располагающийся по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Нижнее Санчелеево, <адрес>, микрорайон «Сад», <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве общей долевой собственности Герасимовой Н. А., Герасимовой А. А.. Реализацию Предмета залога провести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 9 500 000,00 руб.; земельный участок, назначение: Земли населенных пунктов, под индивидуальное строительство, площадь: 1487,00 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Нижнее Санчелеево, <адрес>, микрорайон «Сад», <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве общей долевой собственности Герасимовой Н. А., Герасимовой А. А.. Реализацию Предмета залога провести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 500 000,00 руб. Взыскать солидарно в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» Герасимовой Н. А., Герасимовой А. А. судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Представитель истца Мешкова А.В. по доверенности в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, извещались надлежащим образом. Поскольку ответчики были уведомлены надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ч.1).

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором (ч.2 ст.810 ГК РФ).

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (ч.1). При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ч.2).

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО АКБ "Газбанк" и Герасимовым А.И. и Герасимовой Н.А. был заключен кредитный договор №, согласно условиям которого Банк предоставил заемщикам денежные средства в размере 3000000 руб., сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с условием об уплате процентов за пользование кредитом в размере 16 % годовых.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме. Указанное обстоятельство подтверждается расчетом задолженности.

Заемщики приняли на себя обязательства осуществлять возврат кредита и уплачивать проценты ежемесячно в установленный договором сроки.

Судом установлено, что свои обязательства по уплате кредита ответчики не исполняют.

Решением Арбитражного суда <адрес> по делу №А55-21551/2018, резолютивная часть которого объявлена ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество Коммерческий банк «ГАЗБАНК» признано несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении него конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщиков по кредитному договору составляет 2 096 825,20 руб., из них: 1 195 084,04 руб. -основной долг (сумма кредита); 315 153,52 руб. - проценты за пользование кредитом; 457 528,03 руб. - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 129 059,61 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов.

Расчет проверен, признан арифметически верным, иного расчета суду не предоставлено.

В адрес ответчиков истцом направлялось уведомления о досрочном истребовании задолженности, однако никаких действий, направленных на погашение задолженности, ответчиками не предпринято.

В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Герасимовой А. А. был заключен договор поручительства №.

В соответствии с п. 1.1. договора поручительства Герасимова А.А. приняла на себя солидарную ответственность с заемщиками за исполнение последними обязательств по Кредитному договору.

Согласно п. 1.3. договора поручительства поручительством в полном объеме обеспечиваются обязательства заемщиков по кредитному договору, в том числе в части своевременного и полного возврата полученной суммы, а также своевременной и полной уплаты процентов за пользование кредитом, выплаты истцу неустоек (штрафов, пеней), предусмотренных кредитным договором.

В связи с неисполнением заемщиками своих обязательств по кредитному договору истцом было направлено в адрес Герасимовой А.А. соответствующее требование о погашении задолженности по Кредитному договору, которое осталось без исполнения.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Статья 363 ГК РФ устанавливает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 ГК РФ).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 ГК РФ).

Учитывая, что заемщики не исполняют свои обязательства надлежащим образом, в нарушение своих договорных обязательств не осуществили возврат предоставленного кредита на вышеуказанных условиях, а поручитель обязался отвечать солидарно, суд считает, что требования истца о солидарном взыскании с ответчиков в пользу банка сумм задолженности по кредитам, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и заемщиками ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога недвижимого имущества №з.

В соответствии с п. 1.1., 2.1., 2.2. Договора залога в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, Ответчиками 2,3/Залогодателями в залог было передано недвижимое имущество (далее - «Предмет залога»):

- объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое здание, площадь: 496,90 кв. м., этажность: 2, подземная этажность: 1, инвентарный номер: № (№), литера: А, по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Нижнее Санчелеево, <адрес>, микрорайон «Сад», <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №,

- земельный участок, назначение: Земли населенных пунктов, под индивидуальное строительство, площадь: 1487,00 кв. м., по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Нижнее Санчелеево, <адрес>, микрорайон «Сад», <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №.

Указанное жилое здание принадлежит Герасимовой А. А. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/10) на основании: Договора дарения от 24.09.2009г. номер регистрации № от 07.10.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГг. и Герасимовой Н. А. на праве общей долевой собственности (доля в праве 9/10) на основании: Брачного договора от 21.05.2010г., удостоверенного нотариусом <адрес> Егоровой Т.В. в реестре за №, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Сери № №, выданным ДД.ММ.ГГГГг.

Указанные земельный участок принадлежит Герасимовой А. А. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/10) на основании: Договора дарения от 24.09.2009г. номер регистрации № от 07.10.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГг. и Герасимовой Н. А. на праве общей долевой собственности (доля в праве 9/10) на основании: Брачного договора от 21.05.2010г., удостоверенного нотариусом <адрес> Егоровой Т.В. в реестре за №, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Сери № №, выданным ДД.ММ.ГГГГг.

Стоимость предмета залога (начальная продажная цена) определена сторонами в общей сумме 10 000 000 рублей 00 копеек (п.2.4. Договора залога недвижимого имущества), а именно: жилое здание- залоговая стоимость 9 500 000 рублей, земельный участок- в залоговой стоимости 500 000 рублей.

Оценивая изложенные обстоятельства, и учитывая, что ответчиками не исполнены основные обязательства, обеспеченные залогом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат солидарному взысканию с Герасимовой Н. А., Герасимовой А. А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, а также подлежат солидарному взысканию с Герасимова А. И., Герасимовой Н. А., Герасимовой А. А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 684,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 –198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО КБ "Газбанк" в лице конкурсного управляющего - ГК "Агентство по страхованию вкладов" удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» Герасимова А. И., Герасимовой Н. А., Герасимовой А. А. задолженность по кредитному договору №пк/16 от 12.07.2016г., Договору поручительства № от 12.07.2016г. в размере 2 096 825,20 руб., в том числе:     195 084,04 руб. - основной долг (сумма кредита); 315 153,52 руб. - проценты за пользование кредитом; 457 528,03 руб. - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 129 059,61 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов.    

Взыскать солидарно в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с Герасимова А. И., Герасимовой Н. А., Герасимовой А. А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 684,00.

Взыскать солидарно в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» Герасимовой Н. А., Герасимовой А. А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое здание, площадь: 496,90 кв. м., этажность: 2, подземная этажность: 1, инвентарный номер: № (№), литера: А, располагающийся по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Нижнее Санчелеево, <адрес>, микрорайон «Сад», <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве общей долевой собственности Герасимовой Н. А., Герасимовой А. А.. Реализацию Предмета залога провести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 9 500 000,00 руб.; земельный участок, назначение: Земли населенных пунктов, под индивидуальное строительство, площадь: 1487,00 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Нижнее Санчелеево, <адрес>, микрорайон «Сад», <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве общей долевой собственности Герасимовой Н. А., Герасимовой А. А.. Реализацию Предмета залога провести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 500 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Г.В.Космынцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.