Решение по делу № 2-269/2014 ~ М-122/2014 от 23.01.2014

Дело № 2-269/2014г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

В составе председательствующего Капшученко О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

                              12 февраля 2014 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» к Макаровой С.А., Макаровой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «Управляющая компания Жилищник» обратилась в суд с иском к ответчикам Макаровой С.А., Макаровой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивировала тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Собственником данной квартиры является Макарова С.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата>. На основании договора управления многоквартирным домом от <дата>. жилой <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания Жилищник». За период с <дата>. за ответчиками сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> руб. <...> коп. На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с <дата>. начислена пеня в размере <...> руб. <...> коп. Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по своим обязательствам составляет <...> руб. <...> коп. Просила суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> рублей <...> копеек, пеню в размере <...> рубля <...> копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <...> рубль <...> копейка.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Жилищник» ФИО6, действующая на основании доверенности № от <дата> исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Суду пояснила, что кроме ответчиков в жилом помещении по <адрес>12 в <адрес> также проживает несовершеннолетний ребенок в возрасте двух лет. Пеня начисляется 11-го числа каждого месяца.

Ответчики Макарова С.А., Макарова Ю.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены.

Определением Анжеро-Судженского городского суда от <дата>. гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» к Макаровой С.А., Макаровой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги определено рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что согласно данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок в ним № от <дата>, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> № принадлежит на праве собственности Макаровой С.А. (л.д. 19), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата> (л.д. 20).

Согласно договору управления многоквартирным домом от <дата>., жилой <адрес> в <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от <дата>. находится в управлении ООО «Управляющая компания Жилищник». Согласно п. 3.1.4. предусмотрено, что управляющая организация обязана, предоставлять коммунальные услуги, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление; согласно п.п.4.1., 4.2. собственник вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником жилых помещений ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д. 8-16).

Согласно справке МП «ЕРКЦ» от <дата>. по адресу <адрес> зарегистрированы: Макарова С.А. с <дата> Макарова Ю.В. с <дата> а также несовершеннолетний ФИО3 <дата> года рождения с <дата>. (л.д. 21).

Согласно справке ООО «Управляющая компания Анжерская», по адресу <адрес> за период с <дата> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <...> руб<...> коп.(л.д. 22).

Обязанность уплаты пени лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники) установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Размер пени согласно расчету, представленному представителем истца, за период с <дата>. составляет <дата> руб.<дата> коп. (л.д. 23).

Судом проверен представленный представителем истца расчет задолженности, он соответствует закону и условиям договора, математически верный. Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении дела не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги законными и обоснованными и удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

Суд взыскивает солидарно с ответчиков Макаровой С.А., Макаровой Ю.В. задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>. в сумме <...> рублей <...> копеек; задолженность по пене за период с <дата>. по <дата>. в размере <...> рубля <...> копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере <...> руб. (платежное поручение от <дата>. №№) (л.д. 7).

Размер государственной пошлины, подлежащий оплате по данному делу, определяется на основании п.п.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ и составляет <...> рублей, из расчета: (<...> руб. – <...> руб.) х <...> % + <...> руб. = <...> руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная при обращении с иском в суд госпошлина в сумме <...> рублей, исходя из цены иска и удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» к Макаровой С.А., Макаровой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги полностью удовлетворить:

Взыскать солидарно с:

Макаровой С.А., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>,

Макаровой Ю.В. <дата> года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>,

в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник», находящегося по адресу: 652470, <адрес>, зарегистрированного в ЕГРЮЛ <дата> за ОГРН №, ИНН №, КПП №, задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>. в сумме <...> рублей <...> копеек; задолженность по пене за период с <дата>. по <дата>. в размере <...> рубля <...> копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рубль <...> копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение в окончательной форме изготовлено: 17.02. 2014г.

Председательствующий: