Решение по делу № 2-3789/2020 ~ М-3549/2020 от 11.08.2020

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 г.                                г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Денисовой Н.А., при секретаре Убашеевой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Главное управление жилищным фондом» к Шапореву Н.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ООО "Главное управление жилищным фондом" (далее- ООО «ГУЖФ») просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 106218,15 руб., пени за просрочку платежа – 60259,67 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4529,59 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации (заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (управляющая компания) заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков №, в соответствии с которым управляющая компания осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд военных городков Министерства обороны Российской Федерации (пункт 2.1 Договора). Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится на управлении ООО «ГУЖФ» с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован и фактически проживает в <адрес> указанного дома, на основании договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец исполняет свои обязанности надлежащим образом, однако, ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 106218,15 руб., пени в размере 60259,67 руб., всего – 166477,82 руб. на основании расчета задолженности по ЖКУ и пени за указанный период. Ответчик, потребляя предоставляемые ему коммунальные услуги, свои обязанности по своевременной их оплате надлежащим образом не исполняет; требования истца о погашении задолженности добровольно не удовлетворяет. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. В ДД.ММ.ГГГГ г. истцом направлено заявление о вынесении судебного приказа в отношении ответчика. ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка №6 Октябрьского района г. Улан-Удэ вынесен судебный приказ о взыскании с должника суммы задолженности и пени за задержку оплаты, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявления Шапорева, в соответствии с требованиями ст. 129 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Шелковникова Ю.Ф. не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Шапорев Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, о причинах неявки суду не сообщал, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Судом определено о рассмотрении дела на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ООО "Главное управление жилищным фондом" подлежат удовлетворению в части.

Установлено, что ООО "Главное управление жилищным фондом" в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Министерством Обороны РФ и истцом, являющимся Управляющей компанией, обязалось предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества этого фонда.

В жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>53 зарегистрирован ответчик Шапорев Н.В. на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение принадлежит Министерству Обороны РФ. Ответчик проживает и зарегистрирован с момента вселения в квартиру, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.

Положениями данных норм на ответчика возлагается обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение.

Данные обязанности ответчик не исполняет. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 106218,15 руб. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Однако суд считает начисленные ответчику пени несоразмерными последствиям нарушения обязательства и считает необходимым уменьшить размер взыскиваемых пени до 10000 руб. на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в размере 3524,36 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Главное управление жилищным фондом» удовлетворить частично.

Взыскать с Шапорева Н.В. в пользу ООО «ГУЖФ» задолженность по оплате за содержание жилья, текущий ремонт в сумме 106218 руб., пени – 10000 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 3524,36 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Судья                                     Н.А.Денисова

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2020г.