Решение по делу № 2-742/2015 ~ М-767/2015 от 26.10.2015

Дело № 2-742/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2015 года п. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Бедрицкой М.А.

при секретаре Нечипорук С.В.

с участием истца ФИО6

представителя истца Мошковой Л.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Новоселовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в Раздольненский районный суд РК суд с исковым заявлением к Администрации Новоселовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым о признании права собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п.ФИО2, <адрес> силу приобретательной давности.

Свои требования мотивируя тем, что в марте 2000 года она приобрела у ФИО1 жилой <адрес> в поселке ФИО2, <адрес> Республики Крым общей площадью <данные изъяты> кв.метра, находящиеся у него в собственности на основании Свидетельства о праве личной собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Новоселовского поселкового совета народных депутатов Республики Крым. Указанный дом по договоренности стороны оценили в <данные изъяты>. Денежные расчеты были произведены в полном объеме в присутствии ФИО7, ФИО4, ФИО5 в обмен на документы на дом, однако указанная сделка не была оформлена должным образом.

С момента приобретения дома истица вселилась в него и стала в нем проживать, зарегистрировалась по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Истица считает, что более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости – домом № по <адрес> в поселке ФИО2, <адрес> Республики Крым.

На сегодняшний день оформить переход права иным путем, кроме как в судебном порядке не представляется возможным ввиду смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, прав на имущество никто из наследников не заявлял, в права наследства не вступал.

В судебном заседании истица ФИО6 и ее ФИО2 ФИО11 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель Администрации Новоселовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 суду пояснила, что является дочерью ФИО1. В 2000 году ФИО1 продал ФИО6 жилой дом расположенный по адресу пгт.ФИО2, <адрес>, получил от нее <данные изъяты> и передал ей ключи от дома и документы на дом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснила, что является женой сына истицы. В 2000 году ее свекровь приобрела у ФИО1 спорный жилой дом за что передала ему деньги, а он передал ей документы на дом. Вселились в дом они сразу, а прописались в нем в 2007 году.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что является сыном истицы. В его присутствии его мать передала ФИО12 сумму в размере <данные изъяты>, а ФИО12 передал документы на дом. Когда точно они вселились в дом он не помнит. В доме зарегистрировались с 2007 года.

Суд, выслушав мнение истца, ее ФИО2, свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему:

Федеральным конституционным законом от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что Республика Крым принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации".

Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из анализа вышеуказанных норм, суд считает необходимым применить к данным правоотношениям также нормы законодательства Российской Федерации.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Так, в силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истица ФИО6, согласно паспорта гражданки <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу <адрес>, пгт.ФИО2 <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта.

В марте 2000 года истица передала ФИО1 <данные изъяты>, в ответ на что он передал ей правоустанавливающие документы на дом расположенный по адресу <адрес>, пгт.ФИО2 <адрес>.

Согласно данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в пгт.ФИО2, <адрес>, Республики Крым ФИО6 зарегистрирована в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-17).

Из свидетельства о праве личной собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ выданного Исполнительным комитетом Новоселовского поселкового совета народных депутатов Республики Крым усматривается, что жилой дом расположенный по адресу в п.ФИО2, по <адрес> № принадлежит ФИО1 на праве личной собственности (л.д.10).

Из ответа директора филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в городе Евпатория № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что объект недвижимости расположенный по адресу <адрес> пгт.ФИО2, <адрес> Республики Крым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован за ФИО1 на основании свидетельства о праве личной собственности выданного Новоселовским поселковым советом ДД.ММ.ГГГГ. ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????j????????????????????????????????????????????§??????????????????"???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????z?{?????\????????? ???$???????????°????\????????? ???$???????????"????\??????? ???$?????????????\??????? ???$???????????????????????????¦?????????????????????????????????????????j????H????????????H????????????????????*??h??j????????????????????????????????????????????????????????????????????????L??????

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истица не предоставила суду достаточных данных подтверждающих ее добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным домовладением на протяжении 15 лет.

Как установлено судом истица зарегистрировалась в домовладении ДД.ММ.ГГГГ, а ее сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Администрации Новоселовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что до ДД.ММ.ГГГГ в спорном домовладении была зарегистрирована ФИО7 (дочь ФИО1).

Суд не принимает во внимание показания свидетелей ФИО4, ФИО5 о том, что в <адрес> в пгт.ФИО2 они с истицей вселились в 2000 году, поскольку их показания не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

С учетом установленных обстоятельств по делу, изложенных положений законодательства, суд приходит к выводу, что у истца не предоставила суду достаточных доказательств, подтверждающих факт ее владения спорным домом на протяжении 15 лет, в связи с чем суд приходит к выводу, что отсутствуют законные основания для признания права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что оснований для признания за истцом права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ, не имеется, в связи с чем, отказывает в удовлетворении искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к Администрации Новоселовского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 25.12.2015 года.

Председательствующий: Бедрицкая М.А.

Решение по делу № 2-742/2015 ~ М-767/2015 от 26.10.2015

2-742/2015 ~ М-767/2015

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица