Решение по делу № 2-779/2013 ~ М-855/2013 от 29.07.2013

Д. № 2-779/2013

Мотивированное решение составлено 27 августа 2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа года Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Котосина А.Г., при секретаре Антоновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смольниковой Л. В. к Хухареву Ю. Н., Хухаревой Ю. Ю. о взыскании денежной суммы <данные изъяты>, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Смольникова Л.В. обратилась в суд Хухареву Ю. Н., Хухаревой Ю. Ю. о взыскании денежной суммы <данные изъяты>, судебных расходов.

Как следует из искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ истец Смольникова Л.В. на основании договора купли продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру по <адрес> у Хухаревой Ю.Ю. за <данные изъяты>, о чем ею получено свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает, при совершении сделки ответчики ввели ее в заблуждение, поскольку комната имеет плохое освещение, лоджия и туалет общего пользования, не работает канализация, не произведен ремонт, о чем ответчики ее не уведомили. Передали ключ после того, как вывезли свои вещи и мебель из комнаты, поэтому ранее недостатки в квартире истцом замечены не были. Просит взыскать денежные средства в размере <данные изъяты>, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Смольникова Л.В. поддержала заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Хухарева Ю.Ю. исковые требования не признала в полном объеме, пояснила суду, чтоспорную комнату до продажи истцу показывали. Ответчики ДД.ММ.ГГГГ все вещи и мебель из комнаты были вывезены. Истца Смольникову Л.В. все устраивало, поэтому уже ДД.ММ.ГГГГ она оформила квартиру в собственность. Просит в иске отказать.

Ответчик Хухарев Ю.Н. исковые требования не признал в полном объеме, пояснил суду, что истцу Смольниковой Л.В. заранее показывали спорную комнату, ей все нравилось, комнату она приобретала для сына, поскольку он ей мешает жить в связи с употреблением спиртного, поэтому она внесла задаток, чтоб не продали комнату. Ответчики сразу снялись с регистрационного учета. Ключи Смольниковой Л.В. отдали ДД.ММ.ГГГГ до купли-продажи. Истец сразу оформила комнату в свою собственность и зарегистрировала своего сына. Просит в иске отказать.

Заслушав истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд полагает, что исковые требования Смольниковой Л.В. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Смольникова Л.В. приобрела комнату по <адрес> у ответчика Хухаревой Ю.Ю. за <данные изъяты>. Из договора купли-продажи следует, что продавец продал, а покупатель купил, денежные средства покупатель уплатил полностью. Договор купли-продажи подписан сторонами, истец свою подпись в договоре купли-продажи не оспаривает.

ДД.ММ.ГГГГ Смольникова Л.В. приобрела в собственность спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.12)

Согласно справке ООО «Ремонтно-строительная компания» от 29 июля 2013 года, в комнате по <адрес>, зарегистрирован сын Смольников В.Б. (л.д.10).

Как следует из ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец признала, что она действительно передала ответчикам указанную в иске сумму денег для приобретения комнаты по <адрес>. Данную комнату оформила в свою собственность, распорядилась комнатой по своему усмотрению, произвела в квартире ремонт, зарегистрировала в ней своего сына. Следовательно, ее довод о том, что ответчики ввели ее в заблуждение, признан судом несостоятельным, а факт, что не видела комнату до покупки и что квартира находилась в ненадлежащем состоянии, не доказанным.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен между ответчиком Хухаревой Ю.Ю. (продавцом) и истцом Смольниковой Л.В. (покупателем). Из договора следует, что продавец продал, а покупатель купил комнату по <адрес>, за <данные изъяты>, которые покупатель уплатил полностью. Договор подписан сторонами. Истец Смольникова Л.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области для регистрации комнаты по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права №, по которому она является собственником комнаты.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчиков <данные изъяты> не подлежат удовлетворению, поскольку состоявшаяся сделка между Смольниковой и Хухаревыми не оспорена в установленном законом порядке, в связи с чем, исковое требование о возврате денежной суммы в размере <данные изъяты> и судебных издержек в сумме 5 200 рублей также не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Смольниковой Л. В. к Хухареву Ю. Н., Хухаревой Ю. Ю. о взыскании денежной суммы <данные изъяты>, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Артемовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

                   Судья:      А.Г. Котосин