Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2022 (2-340/2021;) ~ М-355/2021 от 09.12.2021

                                                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2022 г.                                                    <адрес>

Каларский районный суд

<адрес> в составе:

председательствующего судьи                               Шагеевой О.В.,

при секретаре                                                            Аверчук Е.Г.,

с участием истца Свешников А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Свешников А.С. к администрации Каларского муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу <адрес> <адрес> <адрес>

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Каларский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что в 1968-1970 гг. его отец С.С.Г. на земельном участке по адресу <адрес> ул. <адрес> <адрес> построил одноэтажный деревянный дом, жилой площадью 30 кв.м. Изначально в данном доме проживали истец, его отец, мать С.Г.А., брат С.С.С.. Право собственности в установленном порядке на дом и земельный участок не было оформлено. Брат умер ДД.ММ.ГГГГ, мать – ДД.ММ.ГГГГ, отец – ДД.ММ.ГГГГ Он является единственным наследником. В установленный законом 6-ти месячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства – имущества, оставшегося после смерти отца, но нотариус ему разъяснил, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов право собственности на спорные дом и земельный участок может быть признано только в судебном порядке. Указывает на то, что в течение последних 10 лет всеми вопросами по спорным объектам недвижимости (заготовкой дров, ремонтом отопительной печи и самого дома, имеющихся на земельном участке построек) занимается он. С учетом письменных уточненных требований истец просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти отца, жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> ул. <адрес> <адрес>, признать за ним право собственности на данные объекты недвижимости в порядке наследования (л.д.            ).

В судебном заседании установлено.

Истец Свешников А.С. поддержал уточненные исковые требования, просил суд их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что после смерти брата и матери в право наследства никто не вступал, у брата на момент смерти не было детей и жены. Учитывая, что прошел 6-ти месячный срок для принятия наследства, он принял в наследство после смерти отца – автомобиль «ВАЗ-2121» 1990 г.в. и денежные средства на вкладе в ПАО Сбербанк России.

Представитель ответчика администрации Каларского муниципального округа <адрес> явку в судебное заседание не обеспечил, просит провести судебное заседание в их отсутствие, решение вопроса по делу оставляет на усмотрение суда, не возражает против удовлетворения требований истца, поясняет, что спорный дом на их балансе не значится (л.д.       ).

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца С.С.Г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).

Наследником по закону первой очереди после его смерти является истец, факт родственных отношений которого с наследодателем подтверждается представленным свидетельством о рождении (л.д. 8).

На день смерти С.С.Г. был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес> ул. <адрес> <адрес> (л.д. 7)

Правоустанавливающие документы на жилой дом суду не представлены, но судом установлено, что наследодателю спорный жилой дом принадлежал на праве собственности, поскольку согласно справки, выданной Чарской сельской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным похозяйственной книги жилой дом общей площадью 30 кв.м. по адресу <адрес> ул. <адрес> <адрес> является личной собственностью С.С.Г. Из выписок из похозяйственных книг следует, что жилом дом был построен им в 1969 г. (л.д.        ). Право собственности на данный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.          ).

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Пунктом 2 ст. 4 Закона N 122-ФЗ было предусмотрено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного Закона (с ДД.ММ.ГГГГ).

В этой связи, в состав наследства, оставшегося после смерти С.С.Г., подлежит включению жилой дом, расположенный по адресу <адрес> ул. 60 лет ВЛКСМ <адрес>.

Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР», утратившим силу в связи с принятием Постановления ВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, закреплено, что земельные участки предоставлялись в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов (ст. 84).

При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю (ста. 37 Земельного кодекса РСФСР).

В статье 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, определена передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан. Граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 3).

Статьей 20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В соответствии с п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (пункт 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Закона № 122-ФЗ, утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ (аналогичная ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ), согласно которой государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.

По смыслу указанных норм, при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, к новому владельцу переходит право бесплатного переоформления земельного участка в собственность.

Согласно акту <адрес> Совета народных депутатов от 1982 г. С.С.Г. на основании решения исполнительного комитета районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в бессрочное пользование для возведения жилого дома земельный участок по адресу <адрес> ул. <адрес> <адрес> (л.д. 9-10).

Таким образом, принимая во внимание, что жилой дом, возведенный на земельном участке, принадлежал наследодателю, земельный участок под строительство дома был предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ в бессрочное пользование, земельный участок по адресу <адрес> ул. <адрес> <адрес> также подлежит включению в состав наследственной массы.

Как видно из материалов наследственного дела № истец обратился к нотариусу заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.      ).

Из ответа нотариуса Каларского нотариального округа <адрес> Б.К.Г. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что единственным наследником по закону к имуществу С.С.Г. является истец, принявший наследство своевременно, других наследников нет (л.д.        ). Как следует из пояснений истца им принято наследство в виде автомобиля «ВАЗ-2121» 1990 г.в. и денежных средств на вкладе в ПАО Сбербанк России.

Поскольку истец принял часть наследства, то с учетом положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ он принял все причитающееся ему наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, истец принял наследство после смерти отца С.С.Г. и тем самым приобрел право собственности на наследство, оставшееся после его смерти: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> ул. <адрес> <адрес>.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В этой связи, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковые требования Свешников А.С. к администрации Каларского муниципального округа <адрес>, удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти С.С.Г. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> ул. <адрес> <адрес>.

Признать за Свешников А.С. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> ул. <адрес> <адрес>.

       Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

       Судья Каларского

       районного суда                                                         О.В. Шагеева

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

УИД 75RS0№-34