Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1259/2018 ~ М-1193/2018 от 04.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 г.                             г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Коваленко О.П.,

при секретаре Конецкой Я.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1259/18 по иску Козловой Светланы Николаевны к Горшкову Валентину Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Козлова С.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истцом было приобретена квартира, площадью 67,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, у Горшковой С.О. Согласно условиям договора купли-продажи зарегистрированные в квартире Горшкова С.О. и Горшков В.С. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора купли-продажи. Собственник квартиры Горшкова С.О. самостоятельно снялась с регистрационного учета с данного адреса. Однако, ответчик Горшков В.С., взятые на себя обязательства по договору о снятии с регистрационного учёта, до настоящего времени не выполнил. Она не может в полной мере владеть и распоряжаться квартирой, не может ее продать. Просила признать ответчика утратившим право пользования на вышеуказанное жилое помещение – квартиру и снять его с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Козлова С.Н. иск поддержала, пояснила, что ответчик не проживал в квартире еще до заключения договора купли-продажи. Оплата владельцу квартиры ею была произведена ДД.ММ.ГГГГ, чем истец выполнил полностью свои обязанности по договору. На день регистрации договора купли-продажи в Управление Росреестра по <адрес> ответчики выехали из указанной квартиры и вывезли свои вещи. В связи с тем, что ответчик не выписывается, она вынуждена нести расходы на содержание квартиры, исходя из количества зарегистрированных лиц. Просила исковые требования удовлетворить.

    Ответчик Горшков В.С. в судебное заседание не явился, уведомление вернулось в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, так как, несмотря на имеющиеся почтовые извещения, адресат не явился за получением повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал суд.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица –Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истцом Козловой С.Н. у Горшковой С.О. была приобретена квартира, площадью 67,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора купли-продажи (п.4) зарегистрированные в квартире лица Горшкова С.О. и Горшков В.С. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора купли-продажи.

Оплата владельцу квартиры Горшковой С.О. истцом была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец выполнил полностью свои обязанности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    На день регистрации договора купли-продажи в Управление Росреестра по <адрес> Горшковы выехали из указанной квартиры и вывезли свои вещи, что не оспаривалось сторонами.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от обязательства не допускается.

Собственник квартиры Горшкова С.О. самостоятельно снялась с регистрационного учета с данного адреса. Однако, ответчик Горшков В.С., взятые на себя обязательства по договору о снятии с регистрационного учёта, до настоящего времени не выполнил.

Ответчик каких-либо расходов по содержанию жилья не несет, не оплачивает коммунальные платежи, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер.

    Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрационный учет является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением.

В связи с утратой ответчиком права пользования спорным жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козловой Светланы Николаевны к Горшкову Валентину Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Горшкова Валентина Сергеевича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Горшкова Валентина Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 24.07.2018 г.

Судья: Коваленко О.П.

2-1259/2018 ~ М-1193/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Козлова С.Н.
Ответчики
Горшков В.С.
Другие
Управление по вопросам миграции ГУ МВД России
Суд
Самарский районный суд г. Самары
Судья
Коваленко О.П.
Дело на странице суда
samarsky--sam.sudrf.ru
04.07.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.07.2018Передача материалов судье
06.07.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.07.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.07.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.07.2018Судебное заседание
24.07.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.07.2018Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
06.08.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.08.2018Копия заочного решения возвратилась невручённой
05.09.2018Дело оформлено
05.09.2018Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее