Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-804/2016 (2-4998/2015;) ~ М-4107/2015 от 14.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Минкиной М.Т.

при секретаре Алюшиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карепанова Б.П. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в 1994 г. АО «П» на своей территории вело строительство 35 индивидуальных гаражей для своих сотрудников, один из которых передан ему. Оплату за строительство гаражей производили путем удержания сумм ежемесячно из заработной платы. Постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию гаражей, бюро технической инвентаризации поручено выдать гражданам участвующим в долевом строительстве регистрационное удостоверение, дающее право собственности на гараж, им же утвержден список работников на получение гаражей. Он стал собственником гаража на основании списка и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость гаража им оплачена, гаражом пользуется до настоящего времени. Однако в регистрации прав на гараж ему было отказано, по причине непризнания регистрационного удостоверения, документом, подтверждающим наличие права собственности. Просит суд признать за ним право собственности на гараж № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы гос.регистрации (л.д. 45), в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 44), просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации г. Минусинска (л.д. 47), в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетели ОСО, СМК суду пояснили, что спорный гараж № по адресу: <адрес> принадлежит истцу, он получил его как работник крекерной фабрики в 1994 года, пользуется им с момента приобретения гаража до настоящего времени.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 17 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1999 г. "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно архивной справке из Постановления Администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) утвержден акт приемки в эксплуатацию 35 индивидуальных гаражей, дата приемки в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, с передачей на баланс АО «П», с приложением списка владельцев гаражей.

Постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) внесены изменения в п.8 Постановления Администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что АО «П» является собственником 35 гаражей. Постановлено бюро технической инвентаризации обеспечить выдачу регистрационных удостоверений на право собственности гаражей. Согласно списку (л.д.6 оборот) под номером 22 числится Карепанов Б.П..

Из регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации от 07.04.1995 г. (л.д.7) собственником гаража № по адресу: <адрес> является Карепанов Б.П., на основании постановления №-п от 30.12.1994г.

Согласно сообщению КУМИ г. Минусинска от 10.12.2015 г. (л.д. 9) земельному участку и расположенному на нем гаражу, указанному в техническом паспорте по адресу <адрес>, гараж № К22, утвержден адрес <адрес>, №.

Из технического паспорта, по состоянию на 27.03.1995 г.(л.д.10-25), следует, что владельцем гаража по адресу <адрес>, гараж № является Карепанов Б.П., на основании Постановления Администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту объекта недвижимого имущества (л.д.27-28) гаражу по адресу <адрес>, №, присвоен кадастровый №.

Из уведомления государственного регистратора от 23.10.2015 г. (л.д.29-30) следует о приостановлении государственной регистрации права собственности, в виду отсутствия у Карепанова Б.П. прав на объект недвижимого имущества гараж, по адресу <адрес>, №.

Согласно сообщению КУМИ г. Минусинска от 28.12.2015 г. (л.д. 36) земельный участок по адресу <адрес>, №, в реестре муниципального имущества г. Минусинска не зарегистрирован.

Из сообщения Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 30.12.2015 г. (л.д. 37-38) следует, что гараж и земельный участок по адресу: <адрес>, №– в реестре государственной собственности не учитываются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права собственности истца на гараж, расположенный по адресу <адрес>, № подлежат удовлетворению, так как правопритязаний на спорное имущество не имеется, в судебном заседании установлено, что истец с апреля 1995 г. владеет гаражом №, гараж был выстроен и введен в эксплуатацию АО «П» для сотрудников, согласно списку, в котором числится и Карепанов Б.П., что подтверждается Постановление Администрации <адрес> №-п от 22.03.1994 г. (л.д. 5) которым утвержден акт приемки в эксплуатацию 35 индивидуальных гаражей, дата приемки в эксплуатацию 10.03.1994 г., с приложением списком владельцев гаражей, согласно списку (л.д.6 оборот) под номером № числится Карепанов Б.П. Право собственности Карепанова Б.П. на гараж подтверждено регистрационным удостоверением, выданным бюро технической инвентаризации 07.04.1995 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Карепановым Б.П. право собственности на гараж №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен: 16.02.2016г.

Решение не вступило в законную силу.