Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2013 ~ М-490/2013 от 29.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Понарина О.В.

с участием истца ФИО1

при секретаре Дороховой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, в котором просит признать за ФИО1, право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: в ФИО9: коридора - площадью 2,4 кв. м., жилой комнаты -площадью 15,5 кв. м., жилой комнаты - площадью 8,1 кв. м., в ФИО91: котельной- площадью 5,4 кв. м., кухни - площадью 11,6 кв. м., ванной- площадью 1,7 кв. м., а общей площадью 44,7 кв. м., из них жилой 23,6 кв. м, а также служебные постройки: литер ГЗ- сарай, литер Г7-уборная, литер 2- забор.

В своих требованиях сослалась на то что, ФИО3, на основании регистрационного удостоверения № 756, выданного бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, общей площадью 50, 8 кв. м., в том числе жилой площадью 40, 6 кв., имевший адрес: <адрес>, (в настоящее время <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1806 кв. м., а также расположенные возле дома служебные строения и сооружения.

26 августа ФИО2 подарила своей дочери ФИО1 (девичья фамилия ФИО11) ФИО1, по договору дарения, удостоверенному государственным нотариусом Каширской нотариальной конторы Воронежской области ФИО7 1/2 долю указанного жилого дома.

Однако, уже в момент заключения ДД.ММ.ГГГГ между дарителем ФИО2 и одаряемой ФИО1 указанного договора, был произведен реальный раздел жилого <адрес>.

Фактически в собственность ФИО1 была передана изолированная часть <адрес>, состоявшая в тот момент из жилой комнаты площадью 15. 2 кв. м., кухни площадью 10, 2 кв. м., сеней и веранды, что подтверждается п. 6 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО1, земельный участок общей площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, (в настоящее время <адрес>, участок № 7, на котором располагалась ранее подаренная ФИО2 ФИО1 часть дома, служебные строения и сооружения.

ДД.ММ.ГГГГ Главный архитектор Администрации Каширского района Воронежской области <данные изъяты> выдал ФИО1 разрешение на строительство пристройки к дому.

Затем, ФИО1 приступила к строительству и на собственные средства на приобретенном ей по договору от ДД.ММ.ГГГГ земельном участке, к подаренной ей части жилого дома ФИО9, с верандой Литер а, сделала пристройку ФИО92. с верандой Литер al.

После этого, ФИО1 на собственные средства, оформила техническую документацию на реконструированный жилой дом.

Согласно технического паспорта, выданного филиалом ГУП «Воронежское областное управление технической инвентаризации «Воронежоблтехинвентаризация», «Бюро технической инвентаризации Каширского района Воронежской области», созданная таким образом часть жилого дома имеет общую площадь 92, 7 кв. м., в том числе жилую площадью 77, 3 кв. м.

Эта часть состоит из следующего:

Веранда Литер al площадью 10 кв. м.. Веранда Литер al, площадью 5,4 кв. м.;

Жилая комната площадью 15, 0 кв. м., жилая комната(переоборудованная из кухни) площадью 10, 3 кв. м., коридор площадью 10, 3 кв. м., расположенные в части первоначального жилого дома, обозначенной как ФИО9

<адрес>ю 10,3 кв. м., ванная площадью 3, 3 кв. м., жилая комната площадью 5, 4 кв. м., жилая комната площадью 18, 7 кв. м., расположенные в пристройке, обозначенной как ФИО92.

Другая часть жилого <адрес>, в настоящее время имеющая адрес: <адрес>, оставалась в собственности ФИО3.

Эта часть жилого дома, состоит из жилой комнаты площадью 15, 5 кв. м., жилой комнаты площадью 8, 1 кв. м., коридора площадью 2,4 кв. м., расположенные во второй части первоначального жилого дома, обозначенной как ФИО9, а также жилой пристройки ФИО91. <адрес> этой части жилого дома составляет 44, 7 кв. м., жилая площадь 23, 6 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла в <адрес>.

Её наследниками по закону первой очереди являлись её дочь ФИО1 (девичья фамилия ФИО10) ФИО1, получившая свидетельство о праве на наследство по закону на другой жилой дом, принадлежавший ФИО2 и её сын ФИО4, который проживая в принадлежавшей ФИО3 части <адрес> и фактически вступил в управление наследственным имуществом.

Однако, произведенные реконструкции воспрепятствовали ФИО1 получить свидетельство о праве на наследство по закону на часть жилого <адрес>, принадлежавшую её матери.

Кроме того, несоответствие юридически значимых понятий доля и часть в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также то обстоятельство что повторное (от ДД.ММ.ГГГГ) разрешение на строительство и последующее разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдавались на принадлежащую ФИО1 часть <адрес>, а на весь данный дом, препятствовал её обращению за регистрацией Своего права собственности на часть жилого дома.

В связи с выше изложенным, ФИО1 обратилась в 2009 году с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома в Каширский районный суд.

ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования были удовлетворены.

Суд решил:

«Признать за истцом - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включающую помещение II, состоящее из литеров-А,А2,а,а1, а именно: в ФИО9- из жилой комнаты-площадью 10,3 кв. м., жилой комнаты-площадью 15,0 кв. м., коридора-площадью 14,3 кв. м.; в ФИО92: кухни-площадью 10,3 кв. м., ванной-площадью 3,3 кв. м., I жилой комнаты- площадью 5,4 кв. м., жилой комнаты-площадью 18,7 кв. м.; в литер а: веранды-площадью 5,4 кв. м.; в литере al: веранды-площадью 10,0 кв. м. <адрес> части дома составляет- 92,7 кв. м., жилой - 77,3 кв. м.».

В то же время часть дома, имеющая в настоящее время адрес: <адрес> фактически оказалась в общей долевой собственности истца ФИО1 и её брата ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ брат истицы- ФИО4, умер.

ФИО4 завещания не оставлял, наследников первой очереди не имел, а единственным наследником по закону второй очереди, является истец - ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа Каширский район Воронежской области с заявлением о вступлении в наследство.

Как уже указанно выше на момент смерти, брату истца - ФИО4, фактически принадлежала право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из: в ФИО9: коридора - площадью 2,4 кв. м., жилой комнаты - площадью 15,5 кв. м., жилой комнаты - площадью 8,1 кв. м., в ФИО91: котельной- площадью 5,4 кв. м., кухни - площадью 11,6 кв. м., ванной- площадью 1,7 кв. м., а общей площадью 44,7 кв. м., из них жилой 23,6 кв. м, а также служебные постройки: литер ГЗ- сарай, литер Г7- уборная, литер 2- забор.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом части здания, выданным государственным унитарным предприятием Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация», Бюро технической инвентаризации Каширского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ г.

Однако, в связи с тем обстоятельством, что государственная регистрация права собственности на принадлежащую ему часть жилого дома, имеющую адрес - <адрес>, не проводилась, нотариус нотариального округа <адрес> не может выдать истцу свидетельства о праве на наследство по закону.

Соответственно в настоящее время истец лишена возможности произвести регистрацию права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Тем не менее, указанная часть жилого дома, является имуществом, ранее имевшим собственника, первоначально мать истца ФИО3, а после её смерти саму истца и её сособственника ФИО4, к настоящему моменту также умершему.

Истица ссылается на то, что ей необходимо зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома, однако в несудебном порядке данный вопрос разрешить невозможно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, получено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

3- е лицо нотариус нотариального округа Каширского района Воронежской области в судебное заседание не явилось, получено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ решением Каширского районного суда Воронежской области признано право собственности на часть жилого дома за ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, помещение II.

Согласно технического паспорта, выданного филиалом ГУП «Воронежское областное управление технической инвентаризации «Воронежоблтехинвентаризация», «Бюро технической инвентаризации Каширского района Воронежской области», часть жилого дома расположенная в <адрес> имеет общую площадь 92, 7 кв. м., в том числе жилую площадью 77, 3 кв. м.

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно постановления об отказе нотариуса в совершении нотариальных действий выданного ДД.ММ.ГГГГ г., указано что в результате пристроек и реконструкций жилого дома образовался новый объект недвижимости право на который за умершим ФИО5 не зарегистрировано в установленном законном порядке, следовательно на момент открытия наследства право собственности не возникло.

Оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что требования истицы не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, с учетом признания иска ответчиком, суд считает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования истицы ФИО1 к администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: в ФИО9: коридора - площадью 2,4 кв. м., жилой комнаты -площадью 15,5 кв. м., жилой комнаты - площадью 8,1 кв. м., в ФИО91: котельной- площадью 5,4 кв. м., кухни - площадью 11,6 кв. м., ванной- площадью 1,7 кв. м., а общей площадью 44,7 кв. м., из них жилой 23,6 кв. м, а также служебные постройки: литер ГЗ- сарай, литер Г7-уборная, литер 2- забор.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                     О.В. Понарин