Решения по делу № 2-4384/2015 ~ М-3285/2015 от 11.09.2015

Дело № 2-4384/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Пермь     ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Баскаль В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волегова Ю. Н., Волеговой С. В. к Плотнику М. М. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Волегов Ю.Н., Волегова С.В. обратились в суд с иском к Плотнику М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании исковых требований указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Волеговой С.В., Волеговым Ю.Н., с одной стороны и Плотник М.Ю. заключен договор купли-продажи. В соответствии с указанным договором гр.А. продала, а Волеговы С.В. и Ю.Н. приобрели в собственность трехкомнатную квартиру <адрес>. На момент продажи на регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире состояли гр.А. и Плотник М.М., о чем указано в п.4.1.3. договора. В соответствии с условиями указанного пункта гр.А. и Плотник М.М. обязаны были сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от вещей в день полной оплаты стоимости квартиры. Оплата стоимости квартиры производилась за счет собственных средств и за счет денежных средств, представленных в кредит покупателям ОАО «Сбербанк России». Полная оплата купленной квартиры была произведена покупателями за счет своих денежных средств и за счет средств банка. гр.А. самостоятельно снялась с регистрационного учета в указанной квартире, освободила квартиру от своих вещей. Однако, Плотник М.М. с регистрационного учета по месту жительства не снялся до настоящего времени. Плотник М.М. ДД.ММ.ГГГГ написал заявление с просьбой снять его с регистрационного учета, данное заявление заверено адвокатом-нотариусом гр.В. в городе <адрес>, на заявлении исполнен апостиль. Однако, на основании данного заявления УФМС по Пермскому краю не имеет права снять с регистрационного учета гражданина, проживающего за границей, поскольку с заявлением он обязан обратиться в посольство или консульство РФ в стране проживания либо явиться лично в миграционную службу для подачи заявления о снятии с регистрационного учета, предъявив паспорт гражданина РФ. В связи с указанным Плотник М.М. не может быть снят с регистрационного учета из квартиры <адрес> без его личного присутствия либо предоставления документов в установленном порядке. Плотник М.М. после продажи квартиры по договору от ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживал, расходов на содержание квартиры не нес, действий необходимых и достаточных для снятия с регистрационного учета, не предпринимает. Собственники квартиры Волегова С.В. и Волегов Ю.Н. самостоятельно без участия Плотника М.М. снять его с регистрационного учета не могут, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством РФ. Плотник М.М. членом семьи не является, ранее вселен был без ведома и согласия истцов. После продажи квартиры гр.А., Плотник М.М. в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, его вещей в квартире нет. Поскольку Плотник М.М. не являлся стороной сделки по купле-продаже квартиры, его никогда не видели, не имеют с ним контакта, не знают, где в настоящее время проживает, не могут предложить в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. При этом, являясь членом семьи предыдущего собственника и сохраняя регистрацию по месту жительства в квартире формально Плотник М.М. сохраняет возможность реализовывать право пользования квартирой, что создает правовую неопределенность и незащищенность прав собственности истцов.

На основании изложенного просят признать Плотник М.М., утратившим право пользования квартирой <адрес>, снять Плотник М.М., с регистрационного учета по месту жительства в квартире <адрес>.

Истцы извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, Волегова С.В. в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Плотник М.М. надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств об отложении дела в суд не представил. Неоднократно судом направлялись судебные извещения в адрес ответчика, однако, ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращаются в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221, почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителю.

Судом в полном объеме была выполнена обязанность, предусмотренная законом, о надлежащем извещении ответчика о дате и времени судебного заседания, которая корреспондируется с обязанностью ответчика получать направляемые судом извещения и иные документы, либо воспользоваться правом получения корреспонденции по своему усмотрению.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности причин неявки.

Поскольку ответчик Плотник М.М. надлежаще извещался о рассмотрении дела, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки суду в соответствии с ч.1 ст. 167 ГПК РФ ответчиком не представлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, признав причину его неявки в судебное заседание, неуважительной, рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что гр.А. принадлежала на праве собственности 3-комнатная квартира <адрес>. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. гр.А. продала, а Волеговы С.В., Ю.Н. купили за счет частичного использования кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» 3-комнатную квартиру <адрес>.

В п.4.1.3 данного договора указано, что на день подписания договора в отчуждаемой квартире продавца на регистрационном учете состоят: гр.А., Плотник М.М., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от вещей после полной оплаты стоимости квартиры. Других лиц имеющих право проживания (пользования) указанной квартирой нет.

Истцы свои обязательства по договору исполнили, оплатили стоимость квартиры в полном объеме, в том числе ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 000,00 руб. за счет кредитных денежных средств ОАО «Сбербанк России», в свою очередь гр.А. выписалась их указанного жилого помещения.

Плотник М.М. направил в адрес УФМС России по Пермскому краю заявление, заверенное нотариусом <адрес>, с просьбой снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> в связи с продажей вышеуказанной квартиры.

Допрошенная в судебном заседании свидетель гр.Б. пояснила, что квартира по <адрес> принадлежит истцам. Она каждый день находится в данной квартире-работает, поскольку квартира используется как офисное помещение. Плотника М.М. свидетель никогда не видела. Вещей предыдущих собственников в квартире не видела. Оплату коммунальных услуг производит Волегова С.В.

Согласно справки ООО «УК <данные изъяты> в кв.<адрес> была зарегистрирована гр.А. с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, Плотник М.М. зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор не пользуется квартирой, расходов по содержанию жилья не несет, членом семьи истцов не является. Кроме того имеется заявление Плотника М.М. адресованное УФМС по пермскому краю о снятии его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Суд, учитывая изложенные нормы права и установленные обстоятельства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, следует Плотника М.М. признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235,237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Плотника М. М. признать утратившим право пользования жилым помещением 3-комнатной квартиры <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Плотника М. М. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –                                        Э.Б.Домнина