Решение по делу № 2-501/2014 (2-6715/2013;) ~ М-6738/2013 от 09.12.2013

Дело №2-501/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)                        Центральный районный суд

(адрес)

(адрес)

В составе:

председательствующего - судьи Известкиной И.Г.,

при секретаре – Титовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горшковой Н. ЛеоН.ы, Горшковой Т. К., Горшкова И. А. к Муниципальному образованию городской округ «(адрес)» о признании права собственности Горшкова И. А. на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Горшков Н.Л., Горшкова Т.К., Горшков И.А. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ «(адрес)» о признании права собственности Горшкова И. А. на жилое помещение в силу приобретательной давности ссылаясь на то, что (дата) Горшкова Н.Л. была принята на работу в ЖПЭТ-3 (адрес) в ЖЭУ-18, до 2005 года работала в данном предприятии. Осенью 1993 года Горшковой Н.Л. в связи с трудовыми отношениями была выделена (адрес) в (адрес). В спорную квартиру она вселилась со своей семьей – невесткой Горшковой Т.А. и внуком Горшковым И.А., оплачивали коммунальные услуги, производили текущий ремонт, но по месту жительства зарегистрированы не были. Документов, подтверждающих законность их вселения в квартиру у них не сохранилось. В МУП «ЕРКЦ (адрес)» так же не сохранилось таких документов, но в квитанциях на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги указано, что квартира приватизирована. Истцы с 1993 года по настоящее время на протяжении уже более 18 лет добросовестно и открыто владеют и пользуются жилым помещением, не являясь при этом его собственниками. Претензий со стороны других лиц к ним не предъявлялось. Просят признать за Горшковым И.А. право собственности на жилое помещение – (адрес) в (адрес) в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истцы Горшкова Н.Л., Горшкова Т.К., Горшков И.А., извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель истца Горшковой Н.Л., Гребенщикова Р.К., действующая на основании нотариальной доверенности (№) от (дата) года, поддержала заявленные исковые требования о признании права собственности на (адрес) в (адрес) и пояснила, что в спорную квартиру Горшкова Н.Л. со своей семьей вселилась по распоряжению начальника ЖРЭУ (№) Жуковой Н.К., сначала проживала в указанной квартире с мужем, после выезда из квартиры в ней остался проживать сын с невесткой Горшковой Т.К. и их сыном Горшковым И.А., после армии Горшков И.А. проживает в указанной квартире со своей семьей, что свидетельствует о непрерывности владения указанной квартирой истцами, поскольку в течение всего давностного срока данное недвижимое имущество не выбывало из обладания владельцев, истцы являются добросовестными владельцами, убеждены в правомерности своего владения, что является достаточным, чтобы иметь право собственности на него. Поскольку истцы Горшкова Н.Л. и Горшкова Т.К. имеют в собственности жилье, просит признать право собственности в силу приобретательной давности за Горшковым И.А., проживающим в указанной квартире.

Извещенная о времени и месте судебного заседания представитель ответчика Муниципального образования городской округ «(адрес)» Перехожева А.В., действующая на основании доверенности главы города Михалева В.П. (№) от (дата) года, в судебном заседании участия не принимала, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований о признании права собственности в порядке приобретательной давности, представила письменные возражения, согласно которым просит в иске отказать, поскольку на основании свидетельских показаний факт непрерывного владения спорным жилым помещением истцами, которое не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности не подтвердился. Суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснения представителя истца Горшковой Н.Л., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от (дата) года, (адрес) в (адрес) была передана (адрес) в лице главы администрации в порядке приватизации в личную собственность Клушиной Н. Д..

На основании договора дарения приватизированной квартиры от (дата) Клушина Н.Д. передала в дар (адрес).57/3 по (адрес) в (адрес) ЖРЭУ (№) (адрес).

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества городского округа «(адрес)» от (дата) №13416, жилой (адрес) в (адрес) на основании решения сессии (адрес)вого Совета народных депутатов (6-я сессия 21-го созыва) от (дата) года, свидетельства на муниципальную собственность (№) от (дата) года, внесен в реестр муниципального имущества городского округа «(адрес)».

Как следует из справки и.о. начальника Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «(адрес)инвентаризация» О.А.Шудневой №4к-61 от (дата) право собственности на (адрес).57/3 по (адрес) в (адрес) зарегистрировано за ЖРЭУ-18 (адрес).

Согласно трудовой книжке истец Горшкова Н.Л., с (дата) состояла в трудовых отношениях с ЖПЭТ-3 (адрес), была принята на должность кладовщика ЖЭУ № 18, затем переведена уборщицей лестничных клеток, дворником, агентом экспедитором, дворником ЖЭУ-18. (дата) в связи с реорганизацией ЖПЭТ-3 переименован в ПЖРЭТ-3, (дата) принята переводом в ЖРЭУ-18 кладовщиком, переведена зав.складом. (дата) ЖРЭУ (№) переименовано в МП ЖРЭУ № 18, (дата) в связи с реорганизацией путем слияния двух МП ЖРЭУ № 18, МУП ЖРЭУ-31, переименовано в МУП ПЖРЭТ-4, в связи с чем переведена в МУП ПЖРЭТ (№) зав.складом, уволена по собственному желанию (дата) года.

Свидетель Исаева С.П. показала, что проживает в (адрес) корпус 3 по (адрес) в (адрес) 1976 года, до 1993 года в однокомнатной (адрес) указанного дома жила Клушина, которая работала в ЖЭУ-18, после того, как ей предоставили трехкомнатную квартиру, в (адрес) вселилась Горшкова Н.Л., со слов которой ей стало известно, что она также работала в ЖЭУ-18 кладовщиком и начальник этого ЖЭУ Жукова разрешила ей вселиться в указанную квартиру, сначала Горшкова Н.Л. проживала в указанной квартире с мужем, после их отъезда в квартире стал проживать их сын со своей семьей, невестка Горшкова Т.К. также работала в ЖЭУ-18, а затем внук Горшковой Н.Л. – Горшков И.А., который проживает в указанной квартире с рождения.

Свидетель Клюев В.В. показал, что проживает в (адрес) корпус 3 по (адрес) лет, сначала в (адрес) указанного дома проживала бабушка Горшкова И.А., затем И. со своими родителями, а после армии И. живет в этой квартире со своей семьей.

Согласно постановлению администрации (адрес) (№) от (дата) произошла реорганизация путем слияния муниципального унитарного предприятия «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 31» и муниципального предприятия «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 18» в производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест № 4», в связи с чем Жукова Н.К. освобождена от должности начальника муниципального предприятия «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 18».

В соответствии с постановлением администрации (адрес) №2087-па от (дата) осуществлена реорганизация муниципального унитарного предприятия «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест № 4» (далее МУП «ПЖРЭТ № 4) в форме присоединения к муниципальному унитарному предприятию «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест № 1» (далее МУП «ПЖРЭТ № 1). Согласно п.3 постановления комиссии для проведения реорганизации МУП «ПЖРЭТ № 4» обеспечить передачу муниципального имущества, необходимых документов реорганизуемого предприятия в полном объеме для оформления передаточного акта, оформить передаточный акт в соответствии с требованиями ст.58 ГК РФ и предоставить его на утверждение главе (адрес).

Согласно приложению (№) к указанному постановлению квартира, расположенная по адресу (адрес) перечне недвижимого имущества МУП «ПЖРЭТ № 4» по состоянию на (дата) отсутствует.

В соответствии с постановлением администрации (адрес) №3011-па от (дата) прекращена хозяйственная деятельность муниципального унитарного предприятия «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест № 1» и осуществлены меры по его ликвидации.

Согласно сообщению и.о.начальника Комсомольского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) от 07.02.1014г., в ЕГРА отсутствует раздел содержащий записи на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу (адрес).

В копии лицевого счета квартиросъемщика (№) указано, что (адрес).57/3 по (адрес) в (адрес) находится в частной собственности, квартиросъемщик – Горшкова Н.Л.

В материалы дела представлен расчет суммы долга ОАО «ДГК» за потребленную тепловую энергию на за период с августа 2008 года по декабрь 2013 года на имя Горшковой Н.Л. по адресу (адрес), согласно которому на октябрь 2008 года задолженности Горшкова Н.Л. не имела.

Согласно карточкам оперативного учета л/с 1804820 по адресу (адрес) МУП «ЕРКЦ (адрес)» и ответу директора МУП «ЕРКЦ» Литовченко (№) от 16.04.2014г. по данному лицевому счету на имя Горшковой Н.Л. задолженность на (дата) (на день передачи МУП «ЕРКЦ» информации о начислениях и поступлениях по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 21.04.2009г.) составляла всего 205 р3б. 98 коп. При этом данные о том, с какого времени и на каком основании лицевой счет (№) на (адрес).57 (адрес) открыт на имя Горшковой Н.Л. в МУП «ЕРКЦ» отсутствуют.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как разъяснено в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Р и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата)г. (№) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на движимое имущество у добросовестного приобретателя возникает с момента возмездного приобретения имущества.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу (адрес) корпус 3, (адрес), собственником которой на день вселения истцов в указанную квартиру, принадлежала ЖРЭУ-18, начальником которого являлась Жукова Н.К. Данная квартира была передана Жуковой Н.К. в пользование Горшковой Н.Л., состоящей в трудовых отношениях с ЖРЭУ-18, которая со дня вселения, с осени 1993 года, пользовалась данной квартирой, производила оплату данного жилого помещения и коммунальных платежей на основании открытого на ее имя лицевого счета № 1804820. Наряду с Горшковой Н.Л. указанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет пользовались члены ее семьи Горшкова Т.К. и Горшков И.А.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие собственника указанной квартиры – ЖРЭУ-18, которое после реорганизации было ликвидировано в октябре 2011 года, отсутствие притязаний третьих лиц, наличие у истцов Горшковой Н.Л. и Горшковой Т.К. в собственности другого жилья, суд приходит к выводу об удовлетворению искового заявления Горшковой Н. ЛеоН.ы, Горшковой Т. К., Горшкова И. А. к Муниципальному образованию городской округ «(адрес)» о признании права собственности Горшкова И. А., не имеющего в собственности другого жилого помещения, на жилое помещение по адресу (адрес)Интернациональный, (адрес) корпус 3, (адрес), в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░.░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ «(░░░░░)» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – (░░░░░) ░░░░░░ 3 ░░ (░░░░░) ░ (░░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░░░)░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░).

░░░░░                        ░░░░░░░░░░ ░.░.