Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-480/2013 ~ М-454/2013 от 12.11.2013

Дело № 2-480/ 2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новохоперск                                                                                        ДД.ММ.ГГГГ

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                          Петрушенко А.И.

при секретаре                                                       Светловой С.Н.

с участием: истцов "СИН" и "ССВ"

представителя ответчика "БВВ" - адвоката         Буйваленко В.Н.

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отделения УФМС России по Воронежской области в Новохоперском районе "Е"

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску "СИН" и "ССВ" к "БВВ" о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

"СИН" и "ССВ" обратились в суд с иском к "БВВ" о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета по тем основаниям, что они с 2010 года являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности возникло на основании договора купли - продажи от 19 апреля 2010 года, зарегистрированного 17 мая 2010 года, о чем внесена запись в ЕГРП за №, передаточного акта от 19 апреля 2010 года, о чем в ЕГРП 17 мая 2010 года сделана запись регистрации №. Вместе с ними в этом доме зарегистрирован "БВВ". 30 ноября 2010 года по их обоюдному согласию в доме был зарегистрирован "БВВ" без права пользования жилой площадью. Согласно устной договоренности "БВВ" обязался сняться с регистрационного учета по первому нашему требованию. С мая 2011 года ответчик под различными предлогами затягивал вопрос о снятии с регистрационного учета.      Необходимость снятия с регистрационного учета "БВВ" связана с тем, что они планируют продажу вышеуказанного дома. В жилой дом "БВВ" не вселялся и в нем не проживал, его имущества в доме не имеется. За время регистрации в их доме "БВВ" фактически проживал в Московской области, где арендовал квартиру у знакомых. Согласно домовой книги в настоящее время по адресу: <адрес>, ответчик значится зарегистрированным в их доме. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Членом их семьи "БВВ" не является. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    В судебном заседании "СИН" и "ССВ" подтвердили обстоятельства, изложенные в заявлении, просили суд прекратить право пользования "БВВ" их жилым помещением, поскольку они являются собственниками указанного жилого помещения, "БВВ" фактически в их дом не вселялся, не проживал в доме, членом их семьи "БВВ"не является. Просили суд также обязать отделение УФМС России по Воронежской области в Новохоперском районе снять "БВВ", 13 октября 1983 года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик "БВВ" в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о том, что ответчиком судебная повестка не получена ввиду того, что по месту регистрации он не проживает. Судом направлялась судебная повестка по последнему известному месту жительства и нахождения ответчика, но "БВВ" по данному адресу не находится.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не находится.

     С учетом таких обстоятельств суд считает, что ответчик "БВВ" о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст. 118 ГПК РФ, извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика "БВВ"

    Место жительства либо место пребывания ответчика "БВВ" суду не известны. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Интересы ответчика в судебном заседании представляет по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Буйваленко В.Н.

     Представитель ответчика "БВВ" - адвокат Буйваленко В.Н. в судебном заседании пояснил, что иск "СИН" и "ССВ" не признаёт, поскольку ответчик отсутствует и его позиция ему не известна. Истцы зарегистрировали в жилом доме по <адрес>, № <адрес> "БВВ", последний прописан в доме и вправе пользоваться этим жилым помещением.

     Представитель отделения УФМС России по Воронежской области в Новохоперском районе "Е" суду пояснила, снятие лица с регистрационного учета происходит либо по личному заявлению лица, либо по решению суда. В удовлетворении иска "СИН" и "ССВ" не возражает, поскольку ответчик собственником жилого помещения не является, фактически в дом не вселялся, не проживал, и не имеет права пользования жилым помещением.

Суд, выслушав истцов "СИН" и "ССВ", представителя ответчика –адвоката Буйваленко В.Н., представителя УФМС России по Воронежской области в Новохоперском районе "Е", изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 17 мая 2010 года "СИН", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

      Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 17 мая 2010 года "ССВ", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

     Согласно данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, "БВВ", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибывший из Хабаровского края, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 30 ноября 2010 года на постоянное место жительства.

     В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодеком. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. Указанные факты свидетельствуют о том, что "СИН" и "ССВ", являясь собственниками жилого дома, зарегистрировали в нём "БВВ"

      В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

      В суде установлено, что "БВВ" фактически не вселялся в дом истцов в качестве члена их семьи, поэтому в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ у "БВВ" не возникло право пользования жилым помещением "СИН" и "ССВ", и за ним не может быть сохранено право пользования этим жилым помещением, поскольку фактически "БВВ" в указанный жилой дом не вселялся, реально в нём не проживал и не может быть признан членом семьи "С".

Между истцами и ответчиком "БВВ" нет никакого соглашения по пользованию жилым домом, договор найма между ними не заключен, и заключить его с ответчиком они не желают. Истцы не имеют никаких алиментных обязательств перед "БВВ", наличие регистрации ответчика в доме истцов носит формальный характер, препятствует полному осуществлению прав "С", как собственников жилым помещением, по его владению, пользованию и распоряжению.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Суд, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что "БВВ" следует прекратить право пользования жилым домом, принадлежащим "СИН" и "ССВ", по основаниям, указанным выше в решении суда, поэтому исковое заявление "СИН" и "ССВ" о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета "БВВ" подлежит удовлетворению, поскольку исковые требования обоснованны и соответствует закону, и "БВВ" следует снять с регистрационного учета. Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года указывают, что одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда / п.п. «е» п. 31 указанных Правил/.

Истец "ССВ" не уплатил при подаче иска государственную пошлину, поэтому в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика "БВВ" следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 200 руб.00 коп.

Взыскать в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика "БВВ" в пользу "СИН" судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 56, 67,68, 98, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить у "БВВ", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отделение УФМС России по Воронежской области в Новохоперском районе снять "БВВ", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с "БВВ" государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 200 руб.00 коп.

Взыскать с "БВВ" в пользу "СИН" судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

                     Судья                                                                           А.И. Петрушенко