Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2054/2014 ~ М-1411/2014 от 31.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

12.05.2014 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Бойко В.Б. при секретаре Рогожкиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2054/14 по иску ООО «ПЖРП №11» к Лифантьевой В.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПЖРП №11» в иске просило взыскать с Лифантьевой В.И. в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68109,60 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2243,29 руб.

Требования мотивированы следующим: 04.12.2009 года между ООО «ПЖРП №11» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с п.1.1 указанного договора, дом №, расположенный по адресу: г. Самара, <адрес>, находится в управлении истца ООО «ПЖРП № 11» (п. 43 приложения № 1 к договору). Согласно п. 3.1.4 договора истец ООО «ПЖРП №11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ. Между истцом ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (в настоящее время ГУП Самарской области «ЕИРРЦ») заключен агентский договор от 11.01.2010 года. По условиям агентского договора истец ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги. Ответчица собственник жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>. Оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату за коммунальные услуги ответчица как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>, производит не регулярно и несвоевременно. В период с октября 2011 по февраль 2014 года у ответчицы образовалась задолженность в сумме 68 109 руб. 60 коп. Ответчица не реагирует на письменные требования истца о погашении задолженности.

Представитель истца ООО «ПЖРП №11» по доверенности Агапова Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчица Лифантьева В.И. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, отзыв не предоставила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковыетребования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что 04.12.2009 года между ООО «ПЖРП №11» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами (л.д.9-11).

В соответствии с п.1.1 указанного договора, дом №, расположенный по адресу: г. Самара, <адрес>, находится в управлении истца ООО «ПЖРП № 11» (п. 43 приложения № 1 к договору (л.д.11-12).

Согласно п. 3.1.4 договора истец ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ.

На основании пунктов 3.2.1-3.2.5 договора управляющая компания ООО «ПЖРП №11» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

Между истцом ООО «ПЖРП №11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (в настоящее время ГУП Самарской области «ЕИРРЦ») заключен агентский договор № от 11.01.2010 года (л.д.14).

По условиям агентского договора истец ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1ст. 155 ЖК РФ и статьей 171 ЖК РФ.

Ответчица собственник жилого помещения, расположенного по адресу: г.Самара, ул. Георгия Димитрова, д. 98, кв. 64, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.17).

В ЖЭУ № ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» на имя Лифантьевой В.И. открыт финансово-лицевой счет № (л.д.6).

Оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату за коммунальные услуги ответчица как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>, производит не регулярно и несвоевременно.

В период с октября 2011 по февраль 2014 года у ответчицы образовалась задолженность в сумме 68 109 руб. 60 коп., что подтверждается финансово-лицевым счетом № от 05.03.2014 года (л.д.6) и сверкой расчетов с жильцами (л.д. 7-8, 18-19).

На письменные требования истца о погашении задолженности ответчица не реагирует.

Принимая во внимание, что ответчица не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец предоставил платёжное поручение, подтверждающее уплату госпошлины в размере 2243,29 руб. (л.д.2), следовательно, с ответчицы подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Лифантьевой В.И. в пользу ООО «ПЖРП №11» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68109,60 руб., а также государственную пошлину в размере 2243,29 руб., а всего взыскать 70352,89 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.Б. Бойко