Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3580/2014 ~ М-2740/2014 от 08.07.2014

Дело № 2-3580/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) года

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Коровиной О.Н.,

с участием представителя истца Киселева П.Г., действующего на основании доверенности, третьего лица Блинниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Карповой М. И. к (Госорган1) <адрес> о признании права общей долевой собственности на дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Карпова М.И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.. В обоснование заявленных требований истец указала, что (ДД.ММ.ГГГГ) умерла (ФИО3), которой принадлежала <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Свидетельство о праве на наследство на долю в праве собственности на жилой дом нотариусом выдано не было, поскольку в Справке (Госорган3), учитываемой при регистрации права собственности наследодателя, была допущена ошибка при указании площади самовольных помещений в доме. В исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях во внесудебном порядке (Госорган4) по <адрес> было отказано, в вязи с чем истец вынуждена обратиться в суд (л.д.7-8).

В судебном заседании представитель истца Киселев П.Г., действующий на основании доверенности (л.д.11), доводы иска поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Третье лицо Блинникова В.А. против удовлетворения иска не возражала.

Истец Карпова М.И., ответчик (Госорган1) <адрес>, третьи лица нотариус нотариального округа городского округа <адрес> (ФИО5), (ФИО6), (ФИО8) о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.100-129), в суд не явились.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Судом установлено, что Карпова Н. А., (ДД.ММ.ГГГГ)., умерла (ДД.ММ.ГГГГ) о чем составлена запись о смерти (№) территориальным специализированным отделом (Госорган2) <адрес> (Госорган5) <адрес> (л.д.12).

Из ст. 219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В ЕГРПН содержатся записи о регистрации права собственности (ФИО3) на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. Лит.(№) и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>(л.д.16-17). Право собственности (ФИО3) на указанные объекты недвижимости возникло на основании Договора купли продажи от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенного с (ФИО7) (л.д.25-26). Иными участниками общей долевой собственности на жилой дом, права которых зарегистрированы в ЕГРПН являются (ФИО6) (<данные изъяты> долей), (ФИО1) (<данные изъяты> долей) (л.д.24). Согласно данным (Госорган3) <адрес> собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности является (ФИО4) (л.д.18), после смерти которого (ДД.ММ.ГГГГ) к нотариусу для принятия наследства никто из наследников не обращался (л.д.97).

Как следует из содержания п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (ст.1112 ГК РФ).

Доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок <адрес> входит в состав наследственной массы после смерти (ФИО3) Доказательств признания договора купли продажи от (ДД.ММ.ГГГГ), на основании которого наследодатель приобрела право собственности на долю, недействительным не имеется.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Истец Карпова М.И. приходится умершей матерью, что подтверждается свидетельством о рождении (№) (л.д.14). Отец (ФИО3) – (ФИО2), состоящий в браке с Карповой М.И., умер (ДД.ММ.ГГГГ)л.д.13, 15).

В установленный законом срок Карпова М.И., являясь наследником первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти дочери, в связи с чем было заведено наследственное дело (№) нотариусом нотариального округа городского округа <адрес> (ФИО5) (л.д.23, 62-95).

(ДД.ММ.ГГГГ) Карповой М.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 3/12 долей в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.27), в отношении квартиры по адресу: <адрес> (л.д.65)..

Постановлением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) нотариуса нотариального округа городского округа <адрес> Карповой М.И. отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство, состоящее из <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в связи с тем, что регистрации права собственности наследодателя была произведена с учетом данных о площади дома <данные изъяты> кв.м., включая самовольные постройки (л.д.28).

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости (п.п.27-29).

Согласно Справке (Госорган3) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), выданной (ФИО7), жилой дом <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе самовольно возведенное помещение 1 в квартире (№) площадью <данные изъяты> кв.м. (Лит.(№)) (л.д.18-19). Право собственности (ФИО7) на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано в ЕГРПН (ДД.ММ.ГГГГ) с указанием площадей объектов недвижимости соответственно <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (л.д.40-41). В Договоре купли продажи от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенном между (ФИО7) и (ФИО3), указано о продаже жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.26). Отказом к выдаче свидетельства Карповой М.И. о праве на наследство после смерти дочери послужила Справка (Госорган3) <адрес>, в которой указано на то, что регистрация права собственности (ФИО3) произведена с учетом Справки (Госорган3) о (ДД.ММ.ГГГГ) (№), в которой была допущена ошибка в указании площади самовольных помещений, а именно была ошибочно указана только площадь помещения (№) в жилом помещении 2 площадью <данные изъяты> кв.м. вместо площади самовольных помещений 1 и 2 в жилом помещении 2 площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно (л.д.29). Однако суд не может согласиться с правильностью представленной информации. Как следует из экспликаций к поэтажному плану и в (ДД.ММ.ГГГГ) и в (ДД.ММ.ГГГГ) помещение 2 в жилом помещении (№) жилого дома <адрес>, представляло собой жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит(№) (л.д.19-20, 30-36), ранее это помещение использовалась как передняя, в ней располагалась печка, которую снесли в (ДД.ММ.ГГГГ)., произошло переоборудование помещения (л.д.116), реконструкцией жилого дома являются действия собственников с помещением 1 в жилом помещении 2, которое было самовольно отеплено в (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.130). Поскольку установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, охватывается понятием переустройство, а изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, понятием перепланировка (ст.25 ЖК РФ), при этом в результате действий граждан в результате осуществления перепланировки, переоборудования (переустройства) не создается новый объект недвижимости, суд приходит к выводу, что жилой дом <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., включающей в себя площадь помещения 2 в жилом помещении 2 Лит(№), не может быть признан самовольной постройкой.

Поскольку истец является наследником первой очереди, которая приняла наследство, оставшееся после смерти (ФИО3), наследство переходит к наследникам в неизменном виде и считается принадлежащим наследнику с момента открытия, зарегистрированное право собственности наследодателя на жилой дом <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. не оспорено, то требования Карповой М.И. подлежат удовлетворению. Каких либо возражений от ответчика и третьих лиц против заявленных требований не поступило. Следует признать за Карповой М. И. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ее дочери (ФИО3)

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карповой М. И. к (Госорган1) <адрес> удовлетворить.

Признать право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., Литеры (№), за Карповой М. И., (ДД.ММ.ГГГГ), в порядке наследования после смерти дочери (ФИО3), (ДД.ММ.ГГГГ), умершей (ДД.ММ.ГГГГ)

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Председательствующий                                                           Г.В. Маркина