Решение по делу № 2-772/2016 ~ М-737/2016 от 03.10.2016

Дело № 2-772/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2016 года

Духовщинский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи)          Евсеева А.А.,

при секретаре                     Рябченко М.В.,

с участием истца Тюмайкиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Тюмайкиной ФИО7 и Тюмайкина ФИО8 к Администрации МО Озерненского городского поселения <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Тюмайкина Л.И. и Тюмайкин О.Н. обратились в суд с иском к Администрации МО Озерненского городского поселения <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации и признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование иска указали, что в соответствии с договором о бесплатной передаче в собственности граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенным со <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, они совместно с ФИО10 приобрели в совместную собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в Ярцевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В данном договоре общая площадь дома указана <данные изъяты> кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Тюмайкина Л.И., как жена, является наследником по закону, сын Тюмайкин О.Н. от наследства отказался.

При обращении к нотариусу Тюмайкиной Л.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома было отказано по тем основаниям, что имеются расхождения в площади дома, указанной в договоре от ДД.ММ.ГГГГ и в выписке из технического паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данной выписке, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. м., жилая площадь – <данные изъяты> кв. м.

Площадь жилого дома изменилась в результате произведенной ими в 2008-2009 году перепланировки, которую они сделали без соответствующего согласования.

После производства перепланировки ФИО4 обратился в БТИ для подготовки технической документации на указанный жилой дом, была проведена техническая инвентаризация. Однако разрешения на перепланировку не было получено в то время, и ФИО4 не оформил документы для подтверждения права собственности на данный жилой дом с учетом перепланировки и изменения его площади.

В связи с чем, просят признать законной произведенную перепланировку жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. и сохранить его в переустроенном и перепланированном состоянии. Признать за Тюмайкиным О.Н. право на 1/3 долю в праве собственности, за Тюмайкиной Л.И. право на 2/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании Тюмайкина Л.И. исковые требования поддержала в полнм объеме по основаниям, указанным в иске.

Тюмайкин О.Н. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель Администрации МО Озерненского городского поселения в судебное заседание так же не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав мнение истцов, исследовав письменные материалы дела, находит требования Тюмайкиной Л.И. и Тюмайкина О.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с копией договора о бесплатной передаче в собственности граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенным со <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, Тюмайкиной Л.И. и Тюмайкину О.Н. бесплатно был передан в совместную собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. <данные изъяты>).Тюмайкина Л.И. является супругой ФИО4, что подтверждается копией повторного свидетельства о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как видно из заявления Тюмайкина О.Н., он отказался от наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО4, в пользу жены наследодателя Тюмайкиной Л.И. (л.д. ФИО11).

Из заявления нотариусу Тюмайкиной Л.И., усматривается, что она является единственным наследником по закону после смерти мужа ФИО4 (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно копий выписок из технического паспорта объекта капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь дома, находящегося по адресу: <адрес>, составляет: общая площадь <данные изъяты> в. м., жилая площадь <данные изъяты> кв. м, расхождение площади произошло в результате уточнения размеров, внутренней перепланировки, возведении Лит. А1 и Лит. А, разрешение не предъявлено. Дом находится в совместной собственности ФИО4, Тюмайкиной Л.И. и Тюмайкина О.Н. (л.д. <данные изъяты>).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из справки Администрации МО «Духовщинский район» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что перепланировка вышеуказанного жилого дома не затрагивает несущих конструкций, не влияет на несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ответа нотариуса Тюмайкиной Л.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, так как имеются расхождения по площади указанного жилого дома, которое произошло в результате его перепланировки, разрешение на которую представлено не было (л.д. <данные изъяты>).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает исковые требования Тюмайкиной Л.И. и Тюмайкина О.Н. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тюмайкиной ФИО12 и Тюмайкина ФИО13 удовлетворить.

Признать законной произведенную перепланировку жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> и сохранить его в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за Тюмайкиным ФИО14 право на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Тюмайкиной ФИО15 право на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца, через Духовщинский районный суд Смоленской области со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                         А.А.Евсеев