Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7576/2020 ~ М-7855/2020 от 20.11.2020

Дело № 2-7576/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2020 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,

при секретаре Толостобовой А.В.,

с участием представителя истца Ткачевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головцова Е. Д. к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в Благовещенский городской суд Амурской области, в обоснование указав, что постановлением мэра г. Благовещенска Амурской области № 191 от 29 января 2002 года гаражно-строительному кооперативу «Луч» был предоставлен дополнительный земельный участок в районе поселка Мясокомбината Северного планировочного района из категории земель поселений в пользование (на условиях аренды) сроком на 25 лет для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей согласно прилагаемому чертежу границ земельного участка.

Согласно приложению № 1 к указанному постановлению Головцов Е. Д. являлся членом ГСК «Луч» - гараж № 143.

Постановлением мэра г. Благовещенска № 3311 от 16 декабря 2002 года был утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию индивидуальных боксовых гаражей в районе п. Мясокомбинат, в том числе и гараж № 143, принадлежащий истцу.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и заключением кадастрового инженера Мершариповой А.И., земельный участок, на котором расположен гараж Головцова Е.Д., площадью 35 кв.м, расположен на неразграниченных землях, находящихся в муниципальной собственности, и не пересекает границ иных земельных участков.

По данным технического паспорта гараж истца 2002 года постройки одноэтажный, имеет площадь 30,5 кв.м. С указанного времени он пользуется им, несет бремя содержания. Ввиду отсутствия ряда документов, во внесудебном порядке не имеет возможности оформить право собственности на гараж.

Просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 30,5 кв.м., с реестровым номером 100919:01-0109249, расположенный по адресу: ***.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, привела доводы, аналогичные, изложенным в иске.

В судебное заседание истец и представитель администрации г. Благовещенска не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном возражении представитель ответчика указал. Что часть гаража истца находится в границах земельного участка, предоставленного постановлением мэра г.Благовещенска № 191 от 29 января 2002 года, а частично выходит за эти границы. В силу ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, постановлением мэра г. Благовещенска Амурской области № 191 от 29 января 2002 года гаражно-строительному кооперативу «Луч» был предоставлен дополнительный земельный участок в районе поселка Мясокомбината Северного планировочного района из категории земель поселений в пользование (на условиях аренды) сроком на 25 лет для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей согласно прилагаемому чертежу границ земельного участка.

Согласно приложению № 1 к указанному постановлению Головцов Е. Д. являлся членом ГСК «Луч» - гараж № 143.

Постановлением мэра г. Благовещенска № 3311 от 16 декабря 2002 года был утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию индивидуальных боксовых гаражей в районе п. Мясокомбинат, в том числе и гараж № 143, принадлежащий истцу.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и заключением кадастрового инженера Мершариповой А.И., земельный участок, на котором расположен гараж Головцова Е.Д., площадью 35 кв.м, расположен на неразграниченных землях, находящихся в муниципальной собственности, и не пересекает границ иных земельных участков.

В соответствии с постановлением мэра г. Благовещенска от 28.09.1998г. № 2681 «Об упорядочении регистрации прав собственности на гаражи индивидуального пользования», документами, необходимыми для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи, построенные после 1995 года, являются: постановление мэра города Благовещенска об отводе земельного участка под строительство гаражей; разрешение на строительство гаражей конкретными лицами и акт приемки гаражей комиссией АСК администрации города Благовещенска.

Согласно письму Администрации г. Благовещенска от 29 августа 2019 года и письму МУ «БГАЖЦ» от 20 мая 2019 года сведения о выдаче Головцову Е.Д. разрешения на право эксплуатации гаража либо разрешения на строительство гаража в районе п. Мясокомбинат в архиве градостроительной документации информационной системы обеспечения градостроительной деятельности г. Благовещенска и в архиве МУ «БГАЖЦ» отсутствуют.

По данным технического паспорта гараж истца 2002 года постройки общей площадью 30,5 кв.м., с реестровым номером 100919:01-0109249 расположен по адресу: ***.

На земельный участок площадью 35 кв.м., под гаражом истца подготовлен межевой план от 23 декабря 2020 года, выполненный кадастровым инженером ООО «Астэра». Из заключения кадастрового инженера следует, что в соответствии с картой градостроительного зонирования г. Благовещенска в составе правил землепользования и застройки муниципального образования г. Благовещенска, утвержденных Решением Благовещенской городской думы от 27.10.2016 г. №26/100 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска", местоположение земельных участков установлены в границах зоны предприятий V-класса опасности (П-3), предельная (минимальная/максимальная) площадь земельного участка для индивидуального гаража в данной зоне 18/60 кв.м.

В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок такой регистрации установлен Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Гражданин приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Учитывая, что истец не имеет возможности в ином порядке получить надлежащие документы для государственной регистрации права собственности на гаражи, расположение гаража с 2002 года в существующих границах, отсутствие претензий ответчика с указанного времени к такому расположению, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании за Головцовым Е.Д., права собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Головцова Е. Д. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Головцовым Е. Д. право собственности на гараж площадью 30,5 кв.м., с инвентарным номером 01-0109249, расположенный в пос. Мясокомбинат г. Благовещенск.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято 12 января 2021 г.