Решение по делу № 2-3102/2020 ~ М-3372/2020 от 10.11.2020

Дело № 2-3102/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 28 декабря 2020 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Васильева А.В.,

при секретаре Черновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козаногиной О.Г. к ООО «Гарант Строй» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Козаногина О.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Гарант Строй» о защите прав потребителя. В обосновании иска указала, что 30.01.2019 заключила с ООО «Гарант Строй» договор долевого участия в строительстве <№>. Объектом договора является квартира №<№> (строительный номер по проекту), расположенная на первом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Во исполнении своих обязательств по договору она внесла в кассу ООО «Гарант Строй» денежные средства в сумме 1500000 руб. в качестве полной оплаты по договору, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <№> от 30.10.2019. В соответствии с п. 2.3. договора ответчик обязался закончить строительную готовность указанной квартиры, ввести ее в эксплуатацию и передать покупателю в срок до 01 апреля 2019 года. Однако, ответчиком по настоящее время объект долевого строительства истцу не передан. В связи с этим она понесла убытки на аренду квартиры. 29.09.2020 она обратилась к ответчику с требованием выплатить неустойку за просрочку исполнении обязательства по договору. Требования ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены. В этой связи, просит взыскать с ответчика ООО «ГарантСтрой» (ИНН <№>) неустойку в размере 100800 руб. за период с 01.04.2019 по 25.11.2020, а также штраф в размере 50 % от удовлетворённых исковых требований.

Несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения гражданского дела, истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились. В поступивших в суд ходатайстве истец просил рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца при наличии полученного от него ходатайства об этом.

Ответчик ООО «ГарантСтрой» в судебное заседание не явился, о дате о времени его проведения уведомлен надлежащим образом - заказной корреспонденцией суда, о причинах неявки суду не известно.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113 ГПК РФ).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебном заседании.

Поскольку ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причины неявки в суд не указал, суд считает необходимым вынести заочное решение, исследуя доказательства, представленные истцом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участника долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установлением гарантий защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, регулируются Законом об участии в долевом строительстве.

В соответствии с частью 1 статьи 6Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 названной статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого участия является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2 статьи 6).

К отношениям, вытекающим из таких договоров, заключенных гражданами - участниками долевого строительства исключительно для личных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется также законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом об участии в долевом строительстве (часть 9 статьи 4 Закона).

Согласно части 6 статьи 13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из приведенных правовых норм следует, что неустойка и штраф, подлежащие взысканию с застройщика, по своей правовой природе являются мерами гражданско-правовой ответственности и направлены на восстановление нарушенных имущественных прав гражданина - участника долевого строительства, а не на получение им необоснованной выгоды.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 30.01.2019 между Козаногиной О.Г. и ООО «ГарантСтрой» заключен договор долевого участия в строительстве <№>.

Объектом договора является квартира № <№> (строительный номер по проекту), расположенная на первом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Во исполнении своих обязательств по договору Козаногина О.Г. внесла в кассу ООО «ГарантСтрой» денежные средства в сумме 1500000 руб. в качестве полной оплаты по договору, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <№> от 30.10.2019.

В соответствии с п. 2.3. договора ответчик обязался закончить строительную готовность указанной квартиры, ввести её в эксплуатацию и передать покупателю в срок до 01 апреля 2019 года.

Однако, ответчиком по настоящее время объект долевого строительства истцам не передан, требования истца от 28.09.2020 об уплате неустойки ответчик добровольно не удовлетворил.

Представленный истцом расчет неустойки, проверен судом и признан арифметически правильным. В связи с изложенным, суд полагает возможным взыскать с ответчика неустойку за период с 25.12.2019 по 25.11.2020 в сумме 100800 руб.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Пунктом 6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца товара за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за исключением судебных расходов, суммы взысканных в качестве компенсации морального вреда.

Общая сумма, присужденная судом в пользу истца, складывается из неустойки в размере 100800 руб., следовательно, сумма штрафа составляет 50400 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 3216 руб..

Суд на основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Козаногиной О.Г. к ООО «Гарант Строй» о защите прав потребителя удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гарант Строй» (ИНН <№>) в пользу Козаногиной О.Г. неустойку по договору <№> от 30.01.2019 за период с 25.12.2019 по 25.11.2020 в сумме 100800 руб., штраф в размере 50400 руб., а всего –151200 (сто пятьдесят одну тысячу двести) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГарантСтрой» государственную пошлину в доход государства в размере 3216 (три тысячи двести шестнадцать) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Васильев А.В.

23RS0042-01-2020-005856-67