Решение по делу № 2-297/2013 ~ М-43/2013 от 01.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Карымское 23 мая 2013 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шунковой И.Н.,

при секретаре Маякиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Александра Валентиновича к Никитину Николаю Александровичу, Никитину Валентину Николаевичу, Золотуевой Наталье Петровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Романов А.В. обратился в суд с иском к Никитину Н.А., Никитину В.Н., Золотуевой Н.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией ГП «Карымское» был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанный договор кроме истца, были включены его жена Козлова Т.Ю., а также ранее зарегистрированные ответчики Никитин Н.А., Никитин В.Н., Золотуева Н.П., которые на момент заключения договора в доме не проживали несколько лет. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения, которое находилось в антисанитарном состоянии, в рамах не было стекол, в комнатах был мусор, экскременты животных, личных вещей не было. Просит признать Никитина Н.А., Никитина В.Н., Золотуеву Н.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета (л.д. 9-10).

В судебном заседании истец Романов А.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что Никитин Николай не проживал в доме с 2005 г., Никитин Валентин и Золотуева не проживали с 2006 г. Он заселился в дом в 2010 году, дом был в запущенном состоянии. Не было стекол в окнах, много мусора, никаких вещей ответчиков в доме не имелось, членами его семьи ответчики никогда не были.

Ответчики Никитин Н.А., Никитин В.Н., Золотуева Н.П. в судебное заседание не явился, местонахождение их неизвестно.

Представители ответчиков адвокаты Ядапина Е.В., Андрюшина Т.Д., Раздобреева Н.В. возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации ГП «Карымское» Захаркин В.В. по доверенности против удовлетворения исковых требований возражений не имел, объяснив, что на момент заключения договора социального найма в 2010 г. с Романовым, ответчики Никитины и Золотуева в жилом помещении не проживали, в жилом помещении не нуждались, вещей их в доме не было. Были включены в договор социального найма, поскольку имели по данному адресу регистрацию. Дом находился в заброшенном состоянии, не было надлежащего ухода, отсутствовали окна. Сведениями о месте нахождения ответчиков в настоящее время администрация ГП «Карымское» не располагает.

Заслушав объяснения истца, представителей ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом на другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина, выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № ( в ред. ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» п.»е» ст.31 гл.5 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свидетель Козлова Т.Ю. в судебном заседании показала, что ответчики Никитин Н.А., Никитин В.Н., Золотуева Н.П. не проживают в спорном жилом помещении с 2007 года, добровольно выехали из него, забрав свои вещи. С указанного времени в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи Романова не являлись. За пользование водой они с Романовым также платят из расчета за 2 человек.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела администрацией ГП «Карымское» с истцом Романовым был заключен договор социального найма жилого помещения по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в указанный договор были включены Никитин В.Н., Золотуева Н.П., Никитин Н.А., которые на момент заключения договора в доме не проживали.

Согласно дополнению к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма включена жена Козлова Татьяна Юрьевна.

Как следует из справки ( л.д.22) в <адрес> зарегистрированы истец Романов А.В., ответчики Золотуева Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Козлова Т.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Никитин В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Никитин Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ( л.д. 23) Романов А.В., проживающий в <адрес>, оплачивает ООО «Коммунальник» коммуслуги за летний водопровод, воду из водоколонки, количество проживающих 2 человека.

Как было установлено судом и материалами дела подтверждается, что Романов А.В. является нанимателем спорного жилого помещения, ответчики Никитин Н.А., Никитин В.Н., Золотуева Н.П. членами семьи истца никогда не были, совместно с ним не проживали. Добровольно выехали из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживают. В настоящее время добровольно сняться с регистрационного учета не желают, чем нарушает жилищные права Романова А.В., в том числе и на приватизацию жилого помещения.

По вышеизложенным основаниям суд считает исковые требования Романова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд считает, что поскольку признание утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие данного лица с регистрационного учета, исковые требования в части снятия с регистрационного учета заявлены истцом излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Романова А.В. удовлетворить.

Признать Никитина Николая Александровича, Никитина Валентина Николаевича, Золотуеву Наталью Петровну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Взыскать с Никитина Н.А., Никитина В.Н., Золотуевой Н.П. возврат госпошлины в пользу Романова А.В. в размере по <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий И.Н. Шункова