Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1213/2021 ~ М-656/2021 от 05.05.2021

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года г. Назарово                        

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

прокурора С,

истцов Смирнова С.О., Смирновой И.С.,

при секретаре К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Смирнова С.О., Смирновой И.С. к Садаровой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов С.О., Смирнова И.С., обратились в суд с иском к Садаровой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать снять с регистрационного учета, выселить. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на момент покупки квартиры в ней была прописана Садарова Н.В., которая обязалась выписаться добровольно. Каких либо соглашений о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось. Ответчик не является членом семьи истца и не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения.

Истцы Смирнов С.О., Смирнова И.С., в судебном заседании на заявлении в части признания ответчицы утратившей права пользования жилым помещением настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении. В части требований о выселении на иске не настаивают, поскольку ответчица выехала из жилого помещения добровольно.

Ответчик Садарова Н.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела судом извещалась по последнему известному месту жительства, корреспонденция, адресованная ответчикам, была возвращена в адрес суда по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ).

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России "Назаровский" в судебное заседание не явился, направили отзыв в котором просят рассматривать дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Смирнов С.О., Смирнова И.С., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, право зарегистрировано, что подтверждается выпиской.

Согласно. 4 указанного договора продавец Садарова Н.В. обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о составе семьи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, зарегистрированной числится Садарова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, и подтверждается пояснениями свидетелей П, Л, что ответчик не проживают в указанной квартире с мая 2021, в связи с продажей квартиры, вещи вывезла.

В соответствии с положениями, содержащимися в ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик членом семьи нового собственника квартиры не является, совместно не проживают, обязалась сняться с регистрационного учета после продажи квартиры до ДД.ММ.ГГГГ добровольно.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, и сама по себе не может служить основанием установления какого-либо права на жилище.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения права пользования домом ответчиками в силу закона, либо соглашения с собственником жилого помещения, таким образом, право пользования жилым помещением за ответчиками сохранению не подлежит.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, заявлено излишне. Настоящее решение о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и дополнительных возложений обязательств на соответствующие органы не требует.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик выселилась добровольно из жилого помещения, то требования о выселении удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Садарову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>