Решения по делу № 2-2523/2018 ~ М-1897/2018 от 16.05.2018

Дело № 2-2523/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 31 августа 2018 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Накаряковой М.Г.,

с участием истца Мордвиновой Л.В.,

ответчика Петряева С.В.,

представителя ответчика ООО «УК «ДомМастер» Хаязовой З.М. по доверенности,

третьего лица Мордвиновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордвиновой Любови Васильевны к Петряеву Сергею Васильевичу, ООО «УК Дом Мастер», 3-и лица Мордвинова Дарья Денисовна, Мордвинов Данил Денисович, Петряева Александра Сергеевна, Мордвинова Анастасия Дмитриевна о разделе лицевого счета, выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно- коммунальных платежей,

у с т а н о в и л :

Мордвинова Л.В. с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к Петряеву С.В., ООО «УК «Дом Мастер», 3-и лица М.Д.Д., М.Д.Д,, П.А.С., Мордвинова А. Д. о разделе лицевого счета, выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно - коммунальных платежей, указав, что является нанимателем жилого помещении по адресу: <адрес>, совместно с ней проживают также Мордвинова А. Д. (дочь), Петряев С. В., М.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), М.Д.Д,, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения (внук), П.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь Петряева С. В.).

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик не исполняет обязательств именно по внесению платы за коммунальную услугу, поэтому лицевые счета должны быть разделены для полного и своевременного внесения платы за коммунальные услуги, т.е. каждый наниматель самостоятельно оплачивает то, чем пользуется и потребляет.

В спорном жилом помещении проживают две семьи: 1 семья — Мордвинова Л.B., дочь Мордвинова А.Д., внуки М.Д.Д. и М.Д.Д., 2 семья — Петряев С.В. и его дочь П.А.С.

Именно Петряев С.В. не исполняет обязательств по оплате за коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного просит разделить лицевой счет по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>14 между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты.

Обязать ООО «УК «Дом Мастер» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с нанимателей:

    1. Мордвинова Л. В. — 1 лицевой счет;

2.2.Петряев С. В. — 2 лицевой счет.

В судебном заседании истец Мордвинова Л.В. заявленные исковые требования поддерживает. Пояснила, что проживает одной семьей с М.Д.Д., М.Д.Д., Мордвиновой А.Д.

Ответчик Петряев С.В., представитель ответчика ООО «УК «Дом Мастер» Хаязова З.М. в судебном заседании не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Петряев С.В. пояснил, что проживает одной семьей с П.А.С.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: М.Д.Д., М.Д.Д,, П.А.С., Мордвинова А. Д..

Третье лицо Мордвинова А.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования поддерживает.

Третьи лица: М.Д.Д., П.А.С., М.Д.Д. о рассмотрении дела извещены надлежаще, в суд не явились.

Суд, выслушав истца, ответчика, представителя ответчика ООО «УК «Дом Мастер», третье лицо Мордвинову А.Д., изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3). Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2).

Частью 15 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи - непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Из материалов дела следует, что между Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>», действующим от имени собственника жилого помещения – Муниципального образования «<адрес>», и Мордвиновой Л. В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма жилого помещения, представляющее собой трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились и зарегистрированы следующие члены семьи: Петряев С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат), Мордвинова А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), М.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), М.Д.Д,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), П.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянница) (л.д.5).

На <адрес> открыт лицевой счет № на Мордвинову Л. В. (л.д.7).

На момент рассмотрения дела по существу в спорном помещении проживает: наниматель Мордвинова Л.В., Мордвинова А.Д., М.Д.Д., М.Д.Д., Петряев С.В., П.А.С.

Из пояснений сторон следует, что Мордвинова Л.В., Мордвинова А.Д., М.Д.Д., М.Д.Д. и Петряев С.В., П.А.С. являются разными семьями, имеют отдельный источник доходов, ведут отдельное хозяйство.

Кроме того, Мордвинова Л.В. обратилась в ООО «УК «Дом Мастер» с письменным заявлением о разделе лицевого счета в квартире по адресу: <адрес>

Ответа на заявление не последовало.

Между тем, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» и Мордвинова Л.В., Петряев С.В., Мордвинова А.Д. ДД.ММ.ГГГГ заключили соглашение о порядке и размерах участия в расходах по внесению платы за наем.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку стороны не являются членами одной семьи, соглашения между ними по поводу содержания спорного жилого помещения не достигнуто, суд полагает, что истец вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Исходя из равенства прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в отношении спорной квартиры следующим образом: за Мордвиновой Л. В. - 4/6 доли, за Петряевым С. В. – 2/6 доли, в связи с чем на ООО «УК «Дом Мастер» возложить обязанность выдать отдельный платежный документ по оплате услуг в соответствии с указанными долями.

Рассматривая требования о разделе лицевого счета, суд считает необходимым указать, что закон не содержит нормы, в соответствии с которой возможно разделение лицевых счетов на квартиру на основании договора социального найма. Поэтому у суда нет законных оснований для обязывания ответчика ООО «УК «Дом Мастер» произвести такой раздел.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> Мордвиновой Л. В. с учетом Мордвиновой А. Д., несовершеннолетних М.Д.Д., М.Д.Д, в размере 4/6 доли, Петряеву С. В. с учетом несовершеннолетней П.А.С. в размере 2/6 доли.

Обязать ООО «УК «Дом Мастер» производить начисление платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, Мордвиновой Л. В. с учетом Мордвиновой А. Д., несовершеннолетних М.Д.Д., М.Д.Д, в размере 4/6 доли от общей суммы расходов и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «УК «Дом Мастер» производить начисление платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, Петряеву С. В. с учетом несовершеннолетней П.А.С. в размере 2/6 доли от общей суммы расходов и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В остальной части исковых требований Мордвиновой Л. В. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья –                                  Э.Б.Домнина