Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2017 ~ М-274/2017 от 17.05.2017

Дело 2-1-334/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года г. Киров Калужской области

Кировский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Балашова А.А.

при секретаре Дороненковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ширяевой Т.Ф. к администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» и администрации сельского поселения «Село Фоминичи» Кировского района Калужской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л :

Ширяева Т.Ф. 17.05.2017 года обратилась в суд с иском к администрации МР «Город Киров и Кировский район» и администрации СП «с. Фоминичи» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. В заявлении указала, что в мае 1997 года Волков А.П. проживающий по адресу: <адрес> предложил ей купить домовладение с земельным участком. Указанное домовладение было приобретено Волковым А.П., по договору купли-продажи, удостоверенному Ивашиной В.В., секретарем Фоминичского сельского Совета, регистрационного в реестре за № у Лепкова В.И., проживающего в <адрес>. Постановлением администрации Фоминического сельского Совета от 15.08.1992 года, земельный участок, площадью 0,08 га., на котором расположен указанный жилой дом, был передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства Волкову А.П. В период подготовки всех документов для продажи дома она согласилась составить с Волковым А.П. договор купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли-продажи и она передала Волкову А.П. деньги в сумме 15 000 000 рублей в присутствии свидетелей: Свидетель №1 и Свидетель №2 согласно договоренности. Несколько раз истец обращалась к Волкову А.П. с просьбой оформить документы надлежащим образом, но он затягивал оформление документов. В 2001 году он взял согласие у своей супруги Виноградовой Т.А. на продажу данного домовладения. Однако оформить документы он не успел. ДД.ММ.ГГГГ Волков А.П. умер. С момента приобретения дома истец постоянно проживает в нем, пользуется домом и земельным участком по праву собственника, поддерживает дом в жилом состоянии, ремонтирует, производит коммунальные выплаты. В 2012 году истец Ширяева Т.Ф. решила оформить право собственности на приобретенное домовладение, однако ей было отказано ввиду отсутствия документов, устанавливающих переход права на недвижимое имущество. Обосновав исковые требования нормами ст. 12 и п. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила признать за нею право собственности на земельный участок кадастровый № общей площадью 800 кв.м. и жилой дом, общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой – 23 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Ширяева Т.Ф. и ее представитель по устному заявлению Маркитанова М.Н. исковые требования поддержали, в обоснование привели доводы, изложенные в заявлении. Поскольку Ширяева Т.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, как своим собственным более 20-ти лет на основании ст. 234 ГК РФ просили признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации СП «Село Фоминичи» по доверенности Волкова С.А. в судебном заседании не возражала против признания за Ширяевой Т.Ф. права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> и пояснила, что указанное недвижимое имущество не является собственностью сельского поселения. Действительно Ширяева Т.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком и жилым домом, произвела в доме ремонт, построила две веранды, обрабатывает земельный участок.

Представитель ответчика администрации МР «Город Киров и Кировский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, по существу заявленных требований возражений не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации МР «Город Киров и Кировский район».

Выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, заслушав свидетелей, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ширяевой Т.Ф. и Волковым А.П. был составлен договор купли-продажи, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, из которого следует, что Волков А.В. продал указанный земельный участок, расположенный в <адрес> Ширяевой Т.Ф. за 15 000 000 рублей. Однако надлежащим образом договор купли-продажи оформлен не был. ДД.ММ.ГГГГ Волков А.П. умер. С момента приобретения дома 20.05.1997 года истец постоянно проживает в нем, пользуется домом и земельным участком как своим собственным, поддерживает дом в жилом состоянии, ремонтирует его, осуществила строительство двух веранд, обрабатывает земельный участок.

Это подтверждается:

- показаниями свидетеля Свидетель №3, которая показала, что знает Ширяеву Т.Ф., поскольку проживают по соседству. В 1997 году Ширяева Т.Ф. купила дом и земельный участок и с этого времени постоянно в нем проживает. За время проживания она производит ремонт дома, содержит жилой дом, пользуется жилым домом как своим имуществом, построила две каменных веранды, вставила пластиковые окна, построила возле дома гараж, обрабатывает земельный участок;

- показаниями свидетеля Свидетель №4, которая показала, что знает Ширяеву Т.Ф. уже более 20-ти лет. Шибаева Т.Ф. с 1997 года постоянно проживает в жилом доме, расположенном в <адрес>. За время проживания она содержит жилой дом, отремонтировала крышу, построила две веранды, пользуется жилым домом как своим имуществом, обрабатывает земельный участок, сажает огород, выкопали колодец;

- показаниями свидетеля Свидетель №2, который показал, что знает Ширяеву Т.Ф. с 1976 года. Раньше у нее была квартира в <адрес>. В 1997 году она купила дом, расположенный в <адрес>. В настоящее время он проживает вместе с Шибаевой Т.Ф. За время проживания они совместно отремонтировали крышу, заменили окна и полы, построили две веранды, два гаража, возвели забор из штакетника.

А также, исследованными в судебном заседании:

- договором купли продажи от 20.05.1997 года, из которого следует, что Волков А.П. продал Ширяевой Т.Ф. земельный участок и домовладение, находящиеся в <адрес> за 15 000 000 рублей;

- согласием Виноградовой Т.А. от 26.03.2001 года, удостоверенное нотариусом города Москва Вербицкой Л.Я., из которого следует, что Виноградова Т.А. дала согласие своему супругу Волкову А.П. произвести отчуждение в любой форме на его условиях и по его усмотрению, за цену на его усмотрение, домовладения, находящегося по адресу: <адрес>;

- справкой администрации СП «Село Фоминичи» № от 19.07.2016 года, из которой следует, что на основании п.10 ст. 52 Закона РФ от 06.07.1991 года № 1550-1 «О местном самоуправлении в Российской Федерации» и во исполнение постановления Главы муниципального образования «Город Киров и Кировский район» от 19.02.2001 года № 140 «О присвоении наименования улицам и нумерации жилых домов в сельских населенных пунктах», администрацией сельского поселения «Село Фоминичи» была проведена нумерация домов и присвоение наименования улицам в 2001 году. Домовладению Волкова А.П. присвоен адрес: <адрес>;

- свидетельством о праве собственности на землю № от 20.11.1992 года, выданного администрацией Фоминического сельского Совета из которого следует, что Волкову А.П. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,08 га.;

- кадастровым паспортом земельного участка, кадастровый №, имеющего почтовый адрес <адрес> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м. в котором указан в качестве правообладателя Волков А.П.;

- справкой № от 30.05.2017 года, из которой следует, что по данным Кировского филиала КП «БТИ» Калужской области, право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано;

- записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что Волков А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ;

- справкой администрации СП «Село Фоминичи» № от 19.07.2016 года, из которой следует, что Ширяева Т.Ф. в 1997 году приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, которым владеет, пользуется и распоряжается до настоящего времени;

- техническим паспортом на жилой дом №, расположенного по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на 31.05.2012 г., из которого следует, что указанный жилой дом имеет общую площадь 75,7 кв.м. и жилой площадью 62,6 кв.м.;

- уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 30.05.2017 года из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о собственниках жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Поскольку суд считает установленным, что Ширяева Т.Ф. более двадцати лет (с мая 1997 года) добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, исковые требования Ширяевой Т.Ф. подлежат удовлетворению.

В соответствии с нормами ст. 333.19. налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, исходя из цены иска.

На основании статья 89 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

На основании п. 2. ст. 333.20. налогового кодекса Российской Федерации Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.

При приеме искового заявления, исходя из имущественного положения истца, судом был установлен размер государственной пошлины, подлежащей оплате при подаче искового заявления в сумме 1 000 рублей.

В настоящем судебном заседании суд приходит к выводу, что такой размер государственной пошлины является несоразмерным стоимости имущества, право собственности на которое, суд признает за истцом Ширяевой Т.Ф., в связи с чем, суд находит правильным взыскать с Ширяевой Т.Ф., с учетом её имущественного положения доплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 23 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18 ░░░░ 2017 ░░░░.