Решение по делу № 2-1345/2017 ~ М-864/2017 от 21.03.2017

Дело № 2-1345/2017                                

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 27 апреля 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Уланова В.В.,

при секретаре Мишариной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усолье Пермского края гражданское дело по иску Барановой Г.М. к Панковой С.М., Фотееву М.В., Фотееву Н.М., Фотеевой Н.А., Купцовой С.Ю. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

    Истец Баранова Г.М. обратилась в суд с иском к Панковой С.М., Фотееву М.В., Фотееву Н.М., Фотеевой Н.А., Купцовой С.Ю. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являются: Панкова С.М. - ..... доли в праве в праве собственности на жилой дом и ..... доли в праве собственности на земельный участок, Фотеев М.В. – ..... доли в праве в праве собственности на жилой дом и ..... доли в праве собственности на земельный участок, Фотеев Н.М. – ..... доли в праве в праве собственности на жилой дом и ..... доли в праве собственности на земельный участок, Фотеева Н.А. – ..... доли в праве в праве собственности на жилой дом и ..... доли в праве собственности на земельный участок, К.С. – ..... доли в праве в праве собственности на жилой дом и ..... доли в праве собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти Ф.Ю., умершего <дата>. Истцу принадлежит ..... доли в праве на указанный земельный участок. Спорный земельный участок был предоставлен истцу и ответчикам бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства. Однако, правоустанавливающие документы истец на ..... доли в праве на земельный участок в <дата> году не получила, сведения о праве собственности на спорный земельный участок в похозяйственной книге <адрес> отсутствуют. Указанным земельным участком истец пользуется, обрабатывает его, осуществляет посадки и сбор урожая. Просит признать за ней право собственности на ..... доли земельного участка, расположенные по адресу <адрес>.

Истец Баранова Г.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики Панкова С.М., Фотеев М.В., Фотеев Н.М., Фотеева Н.А., Купцова С.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представили, указали о согласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Администрации Усольского городского поселения У.Л., действующая на основании доверенности от <дата>, в судебное заседания не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представила.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что не оспаривается сторонами, у истца в пользовании находится ..... доли спорного земельного участка, право собственности на которую истец в установленном законом порядке не оформила. Вместе с тем, указанным земельным участком истец пользуется, обрабатывает его, осуществляет посадки и сбор урожая.

Сведения о праве собственности истца на ..... доли в праве на спорный земельный участок в похозяйственной книге <адрес> отсутствуют.

Согласно сведениям Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю от <дата> земельный участок, площадью ..... кв.м, категории: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», был выделен для ведения личного подсобного хозяйства. Собственниками общей долевой собственности на указанный земельный участок являются: Фотеев М.В. – ..... доли в праве, Панкова С.М. – ..... доли в праве, Фотеев Н.М. – ..... доли в праве, Фотеева Н.А. – ..... доли в праве.

Также не оспаривается сторонами, что на спорном земельном участке находится жилой дом, собственниками которого являются ответчики и истец: Фотеев М.В. – ..... доли в праве, Панкова С.М. – ..... доли в праве, Фотеев Н.М. – ..... доли в праве, Фотеева Н.А. – ..... доли в прав, Баранова Г.М. – ..... доли в праве, что подтверждается сведениям Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю от <дата>.

    В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 7 ЗК РФ (в ред. 25.04.1991 г. № 1103-1) граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, непротиворечащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемы законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Учитывая вышеизложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за истцом право собственности на ..... доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                     р е ш и л:

Признать за Барановой Г.М., <дата> года рождения, уроженкой с....., право собственности на ..... доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Барановой Г.М., <дата> года рождения, уроженкой ..... право собственности на ..... доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, регистрирующим органом.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

    Судья                           В.В. Уланов