Решение по делу № 2-3143/2020 ~ М-3088/2020 от 11.09.2020

Дело № 2-3143/2020

74RS0028-01-2020-005388-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                     Гончаровой М.И.,

при секретаре                              Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области к Сорокиной Ю.В. об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения,

установил:

Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области обратилось в суд с иском к Сорокиной Ю.В. о возложении обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью 32,7 кв.м.

В обоснование исковых требований указало, что решением Копейского городского суда Челябинской области от 31 января 2019 года, вступившим в законную силу 11 апреля 2019 года, на администрацию Копейского городского округа возложена обязанность предоставить Сорокиной Ю.В. жилое помещение по договору найма специализированных жилых помещений общей площадью не менее 18 кв. м. Во исполнение данного решения суда Сорокиной Ю.В. была предоставлена квартира общей площадью 32,7 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС на основании постановления администрации Копейского городского округа от 14 июля 2020 года НОМЕР. Ответчику 20.07.2020 года направлено письмо о необходимости заключить договор найма специализированного жилого помещения. До настоящего времени ответчик с заявлением о заключении договора найма вышеуказанного специализированного жилого помещения не обращалась.

Представитель истца Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа, при надлежаще извещении участия в судебном заседании не принимал, просили рассмотреть дело без их участия, на иске настаивали.

Ответчик Сорокина Ю.В. извещена, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица администрации Копейского городского округа Челябинской области извещен, не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что апелляционным определением Судебной коллегии Челябинского областного суда от 11.04.2019г., на администрацию Копейского городского округа возложена обязанность предоставить Сорокиной Ю.В. благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений применительно к условиям Копейского городского округа Челябинской области на территории Копейского городского округа, в соответствии с санитарно- техническими нормами, площадью не менее 18 кв.м. за счет средств субвенции социальных выплат на обеспечение жилой площадью детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляемых из бюджета субъекта Челябинской области (л.д. ).

Постановлением главы администрации Копейского городского округа НОМЕР от 14.07.2020 Сорокиной Ю.В. было предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения, в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью 32,7 кв. м (л.д. 17).

Истцом в адрес Сорокиной Ю.В. 20.07.2020г. направлено сообщение о необходимости заключения договора найма специализированного жилого помещения (л.д. 18), которое получено ответчиком 28.07.2020г. (л.д. 19).

До настоящего времени Сорокиной Ю.В. заявления о заключении договора найма специализированного жилого помещения либо заявления об отказе в заключении такого договора с указанием причин отказа, не представлено истцу.

Из представленных в материалы дела документов следует, что указанная квартира находится в новом доме, введенном в эксплуатацию в декабре 2019г. Квартира благоустроенная, имеется водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, централизованное отопление. В квартире застройщиком произведена чистовая отделка, имеется вся необходимая сантехника, электрическая плита, индивидуальные приборы учета, придомовая территория облагорожена, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах на квартиру, актом обследования жилого помещения от 21.10.2020г. (л.д.49). В подтверждение данных обстоятельств представлены фотографии (л.д. 50-59).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что предоставляемое Сорокиной Ю.В. жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещения специализированного жилищного фонда, по площади соответствует решению суда, в связи с этим имеются основания для возложения на ответчика Сорокину Ю.В. обязанности заключить с истцом договор найма специализированного жилого помещения в отношении квартиры по адресу: АДРЕС. Доказательств непригодности для проживания вышеуказанной квартиры ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона-собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 указанной статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (пункт 7 статьи 8 Закона).

В соответствии со статьей 3 Закона Челябинской области от 22 декабря 2005 г. N 442-30 "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" органы местного самоуправления наделены полномочиями по обеспечению названной категории граждан жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением, являющимся объектом жилищных прав, признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Доказательств, свидетельствующих о непригодности вышеуказанной квартиры для постоянного проживания, несоответствия данной квартиры санитарно-техническим нормам либо наличия угрозы жизни и здоровью, материалы дела не содержат и ответчиком не представлено в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ.

В связи с тем, что предоставляемая ответчику Сорокиной Ю.В. квартира общей площадью 32,7 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, соответствует санитарно-техническим нормам, не создает угрозу ее жизни и здоровью, является пригодной для постоянного проживания, доказательства обратного суду не представлены, при этом ответчик необоснованно уклоняется от заключения договора найма специализированного жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению, следует обязать ответчика Сорокину Ю.В. заключить с Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа в отношении однокомнатной квартиры общей площадью 32,7 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                        Решил:

Исковые требования Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области к Сорокиной Ю.В. об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Сорокину Ю.В. заключить с Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа в отношении однокомнатной квартиры общей площадью 32,7 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                 Гончарова М.И.