Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3453/2011 ~ М-2713/2011 от 12.04.2011

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        07 июня 2011 года                        г. Тюмень

        Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

        В составе:

        Председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

        При секретаре Винокуровой К.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3453/2011 по иску <данные изъяты> к Пинигину ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно–коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг. Исковые требования мотивирует тем, что Пинигин ФИО7 является собственником <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, корпус 3.

Тарифы на ремонт и содержание жилых домов утверждены на общем собрании членов <данные изъяты> Тарифы на содержание ремонт и ремонт жилых домов, а также тарифы на жилищно-коммунальные услуги (с указанием нормативных актов, на основании которых приняты соответствующие тарифы) размещены на информационных щитах <данные изъяты> (местах, доступных для всех жильцов).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и требованиям п.6.3 Устава <данные изъяты> члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с расходами на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В нарушение вышеуказанных статей ответчиком за период с 01 февраля 2009г. по 31 декабря 2010г. платежи не вносились, сумма задолженности составляет 75 653,92 рублей, в том числе пени - 9310,70 рублей.

<данные изъяты> являясь Управляющей организацией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. В результате невыполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг истец вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности. Следовательно, истец не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

В адрес ответчика было направлено предупреждение 15 февраля 2011 года, в котором содержалась просьба погасить имеющуюся задолженность. Истец определил для ответчика время погашения задолженности, но ответчик по приглашению в бухгалтерию не явился, задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг не погасил.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг в размере 75 653,92 рублей, в том числе пени - 9310,70 рублей, почтовые и судебные расходы, расходы на представителя.

Представитель истца Василюк ФИО8. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Пинигин ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Пинигин ФИО10. является собственником <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>

Для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирных домах, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах (в том числе <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>) было создано <данные изъяты> Решением общего собрания <данные изъяты> от 21.02.2008 года управление жилым домом передано на обслуживание в <данные изъяты> <данные изъяты> являясь Управляющей организацией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. Тарифы на ремонт и содержание жилых домов утверждены на общем собрании членов <данные изъяты>

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и требованиям п.6.3 Устава <данные изъяты> члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с расходами на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

          На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает с момента возникновения права проживания на жилое помещение.

В нарушение вышеуказанных статей ответчиком за период с 01 февраля 2009г. по 31 декабря 2010г. платежи не вносились, сумма задолженности составляет 66 343,22 рубля.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности коммунальных платежей являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

    В силу п.14 ст.155 ЖК РФ с ответчика подлежат взысканию пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 9 310 рублей 70 копеек.

    Также с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 85,12 рубля (л.д.40).

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 2 472,17 рублей.

          Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом требований разумности, сложности дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 137,153 - 155 ЖК РФ, ст. ст. 56-57,67,69,98,100, 194-199,233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Пинигина ФИО11 в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате жилья, жилищно–коммунальных услуг в сумме 75 653 рублей 92 копейки, в том числе пени в размере 9 310 рублей 70 копеек, почтовые расходы в сумме 85 рублей 12 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей, госпошлину в сумме 2 472 рубля 17 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменской областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Решение изготовлено 14 июня 2011 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени                                     Н.В. Старшинова