Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3673/2015 ~ М-3438/2015 от 12.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

14 декабря 2015 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Лукьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Осиповой А.Г. к Осипову В.Б., третьим лицам ОУФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе г. Самара, Осипову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Осипова А.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что она является собственником одной комнаты жилой площадью 12,1 кв.м., что соответствует 12/27 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>. Вышеуказанные 12/27 долей принадлежат ей на основании договора пожизненной ренты, зарегистрированным в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ Во второй комнате (15/27 доли) жилой площадью 14,6 кв.м., согласно справке № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы она, ее бывший муж ФИО3, сын – ФИО1Брак с ответчиком ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ С 2001г. по настоящее время ответчик в данной квартире, а именное во второй комнате жилой площадью 14,6 кв.м., не проживает. На протяжении 14 лет коммунальные услуги не оплачивает, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Поскольку Осипов В.Б. лишь зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней с 2001 года по настоящее время, полагает, что он утратил право пользования на жилую площадь в квартире по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лаврова Т.С. поддержали исковые требования в полном объеме, просил признать Осипова В.Б. утратившим право на жилую площадь и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Осипов В.Б. в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, отзыв на исковое заявление не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО7 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена квартира площадью 26,77 кв.м., расположенная по <адрес>, в которую также вселились жена – ФИО6 и сын – ФИО3 /л.д. 10/.

На основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 является нанимателем одной комнаты площадью 12,1 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по <адрес> /л.д. 11-13/.

На основании договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 передано 12/27 долей в праве собственности на двухкомнатную коммунальную квартиру <адрес>, что соответствует одной жилой комнате площадью 12,10 кв.м. /л.д. 14-15/.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и Осиповой А.Г. заключен договор пожизненной ренты, по условиям которого, ФИО7 передал в собственность Осиповой А.Г. 12/27 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, что соответствует 1 комнате в коммунальной квартире жилой площадью 12,10 кв.м., расположенной по <адрес> /л.д. 16-17/.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 18/.

Согласно справке № ГУП <адрес> «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> зарегистрированы: квартиросъемщик Осипов В.Б. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, его сын Осипов Ю.В. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, бывшая жена Осипова А.Г. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 19/.

Брак между Осиповым В.Б. и Осиповой А.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 20/.

В 2001 году ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в другое постоянное место жительство, где и проживает по настоящее время, с указанного времени он не проживает в спорной квартире, не несет обязанности по содержанию и оплате коммунальных услуг, ремонту жилого помещения, препятствий в пользовании квартирой ему не оказывались.

Данные обстоятельства также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10, третье лицо Осипов Ю.В.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» если отсутствие в жилом помещении нанимателя или членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица / наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя / вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом на другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять : по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел и ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 п.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительство, вывезла все свои вещи, других каких-либо вещей его в квартире нет, его отсутствие в спорном жилом помещении с 2001 года не носит временный характер, препятствия в проживании в данной квартире ему не чинились, он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Со дня выезда обязанности согласно ст. 67 ЖК РФ не исполнял, коммунальные услуги не оплачивал, не нес бремя содержания жилого помещения, в связи с чем ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в силу изложенного, договор социального найма с ответчиком считается расторгнутым со дня его выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 / в ред. Закона 21.05.2012г/ гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ « регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Осипова В.Б. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Снять Осипова В.Б. с регистрационного учета по <адрес> в УФМС Железнодорожного района г.Самары.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 18.12. 2015 года

Судья          Вельмина И.Н.