Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2012 ~ М-219/2012 от 04.10.2012

Дело № 2-176-2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2012 года                                                                                  <адрес>

Судья Конышевского районного суда Курской области Попрядухин А.А.,

с участием истца Кукановой Е.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Аксёновой А.Т.

при секретаре судебного заседания Синяковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кукановой ФИО1 к <данные изъяты>, о признании права собственности на жилой дом №, и хозяйственные постройки, расположенные: <адрес>, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Куканова Е.В. обратилась в Конышевский районный суд Курской области с исковым заявлением к <данные изъяты>, о признании права собственности на жилой дом №, и хозяйственные постройки, расположенные: <адрес>, в порядке приватизации.

В заявлении указала, что <дата> <данные изъяты> её матери Аксеновой ФИО2 выдали ордер на домовладение №, расположенное в <адрес>. С <дата> истец зарегистрирована и проживает в спорном домовладении, ею своевременно производится оплата коммунальных услуг, осуществляется ремонт домовладения. Также в указанном доме зарегистрирован её племянник ФИО3. Мать истца- Аксенова А.Т. в настоящее время зарегистрирована и проживает в <адрес>. ФИО3 и Аксенова А.Т. не желают принимать участия в приватизации. Данное домовладение и хозяйственные постройки ранее не были зарегистрированы истцом в органах государственной регистрации прав, так как документов на данный дом не имелось, в связи с чем в ином порядке зарегистрировать спорное имущество не представляется возможным. Истец пользуется данным жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения.

С учётом изложенного, просит признать за ней право собственности на жилой дом №, и хозяйственные постройки, расположенные: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Куканова Е.В. поддержала исковое заявление по изложенным в нём основаниям, пояснив, что кроме неё, ФИО3 в данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Она оплачивает все коммунальные услуги и принимает меры к сохранности жилья. Ранее она и ФИО3., Аксёнова А.Т. в приватизации жилья не участвовали. С учётом изложенного уточнила исковые требования и просит признать за ней право собственности на жилой дом № (литер <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>., из них жилой <данные изъяты> и хозяйственные постройки - сарай (литер <данные изъяты>), навес (литер <данные изъяты>), погреб (литер под <данные изъяты>), ограждение №, ворота №, расположенные: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика <данные изъяты>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3., извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в суд направили заявления, согласно которых просят рассмотреть дело без их участия. Возражений относительно исковых требований не имеют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Аксенова А.Т. в суде пояснила, что на основании постановления <данные изъяты> № от <дата> ей был выдан ордер на вселение и проживание в спорном домовладении. В настоящее время она проживает в <адрес>, в приватизации выделенного ей жилого помещения участвовать не желает, возражений относительно исковых требований не имеет.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.8 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При этом, из смысла закона право гражданина на получение квартиры (дома) в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества.

В силу ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании постановления <данные изъяты> № от <дата>, Аксеновой А.Т. как <данные изъяты> предоставлена квартира во введенном в эксплуатацию доме по <адрес>, а также выдан ордер на вселение в жилое помещение /л.д.33/.

Согласно ордера № от <дата> Аксеновой А.Т. предоставлено жилье на 4 человек (на неё, мужа- ФИО4, дочь - Куканову ФИО1, мужа дочери -ФИО5 /л.д.26/.

Однако из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО5 в последующем умерли (л.д. 36,37).

Из информации <данные изъяты> от <дата> №, <данные изъяты> от <дата> №, сведений об объекте недвижимости - жилом доме №, общей площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата> в реестре федерального имущества не содержится./л.д.28/.

По данным <данные изъяты> жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе <данные изъяты> не состоит. /л.д.38/.

Согласно сведений <данные изъяты>, домовладение № по <адрес>, на балансе <данные изъяты> не состоит и в реестре муниципальной собственности не значится./л.д.40/.

В соответствии п.1 приложения №3 к постановлению ВС РФ от 27.12.1991 г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов <адрес> и <адрес> и муниципальную собственность» к объектам муниципальной собственности относятся, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, в том числе здания, строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другими юридическими лицами.

Судом установлено, что в реестре муниципального жилищного фонда спорный жилой дом не значится. При этом сам факт отсутствия в реестре муниципальной собственности спорного жилого дома не лишает истца права на приобретения его в собственность в порядке приватизации.

Согласно технического паспорта, выписки из технического паспорта, кадастрового паспорта на жилой дом №, расположенный на <адрес>, справки, выданной <данные изъяты>, сведения о регистрации прав на данный жилой дом № (литер <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>., из них жилой <данные изъяты>., и хозяйственные постройки - сарай (литер <данные изъяты>), навес (литер <данные изъяты>), погреб (литер <данные изъяты>), ограждение №, ворота №, отсутствуют /л.д.9-19, 20-21, 22-25/.

На основании приобщённого и исследованного в судебном заседании акта обследования указанного жилого помещения установлено, что данный жилой дом пригоден для дальнейшего проживания.

Из приобщенной и исследованной в судебном заседании информации <данные изъяты> от <дата> запись в Едином Государственном реестре прав о регистрации прав на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> за Аксеновой А.Т., ФИО3,Кукановой Е.В., отсутствует.

Согласно приобщённых и исследованных в судебном заседании сведений <данные изъяты>, в жилом доме № по <адрес> зарегистрированы Куканова Е.В., <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения.

По приобщённым и исследованным в судебном заседании данным <данные изъяты>, <данные изъяты> Куканова Е.В., Аксенова А.Т., ФИО3 ранее в приватизации жилья не участвовали.

Согласно приобщенной и исследованной в судебном заседании архивной справке <данные изъяты> в документах архивного фонда <данные изъяты> по <адрес> за <дата> значатся: Аксенова А.Т., Куканова Е.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6

В соответствии со ст. 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Сведений о приобретенных истцом в собственность в порядке приватизации ранее иных жилых помещений, а также о том, что спорное помещение находится в аварийном состоянии в судебном заседании не установлено.

С учётом изложенного и всех обстоятельств дела суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования о взыскании судебных расходов не заявлялись.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кукановой ФИО1 удовлетворить.

Признать за Кукановой ФИО1, <дата>года рождения, уроженкой <адрес>, жительницей <адрес>, право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты>., из них жилой <данные изъяты>., состоящий из основного строения (литер <данные изъяты>) c пристройкой (литер <данные изъяты>) и с хозяйственными постройками: сарай (литер <данные изъяты>), навес (литер <данные изъяты>), погреб (под <данные изъяты>), ограждение №, ворота № расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Конышевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его объявления.

Судья          Попрядухин А.А.