Решение по делу № 2-637/2016 ~ M591/2016 от 23.06.2016

Дело № 2-637/16

РЕШЕНИЕ

                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2016 года                            г. Черняховск

    Судья Черняховского городского суда Калининградской области Ковальчук Н.И., с участием помощника прокурора г. Черняховска Пигаревой Е.А., при секретаре    Рахманиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО9 к Петрову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

                    УСТАНОВИЛ:

    Истец Петрова Т.М. в лице представителя по доверенности Горбенко С.Г.    обратилась в суд с иском к Петрову Г.Н., в котором просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> выселить его без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что ей и её несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности принадлежит вышеуказанная квартира. Несовершеннолетние дети стали собственниками квартиры на основании договора дарения (бывший супруг Петров Г.Н. подарил детям свои доли в праве на квартиру ДД.ММ.ГГГГ). Согласно договору дарения Петров Г.Н. обязался сняться с регистрации в срок до 12 мая 2016 года. Однако до настоящего времени остается в данной квартире зарегистрированным, коммунальные платежи не оплачивает, чем нарушает права истицы.

Истица Петрова Т.М. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась её интересы по доверенности представлял Горбенко С.Г., который исковые требования в части признания утратившим право пользования Петровым Г.Н. жилым помещением поддержал по основаниям, изложенным в письменном иске, от требований в части выселения ответчика отказался. Отказ в указанной части принят судом по определению суда.

Ответчик Петров Г.Н. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Черняховскому району Калининградской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя,     исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что истица Петрова Т.М. и ответчик Петров Г.Н.    являлись собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На основании судебного решения указанная квартира была признана совместно нажитым имуществом и определены их доли – по одной второй части. Брак расторгли ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги и адресной справки усматривается, что Петров Г.Н. значится зарегистрированным по указанному адресу.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> долей в праве по одной четвертой являются несовершеннолетние ФИО11 и ФИО12 на основании договора дарения.

Право собственности на одну вторую долю в праве собственности на данную квартиру зарегистрировано за истицей Петровой Т.М.

Из текста искового заявления усматривается, что после расторжения брака ответчик забрал свои личные вещи и в спорной квартире не проживает.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик, имевший право пользоваться спорным жилым помещением как собственник, в дальнейшем, после перехода права собственности на спорное жилое помещение к новым собственникам утратил это право вследствие прекращения права собственности, выезда к новому месту жительства, отсутствия договоренности по поводу пользования жилым помещением с новым собственником.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

По мнению суда, наличие регистрации Петрова Г.Н. в квартире истицы нарушает её право на распоряжение своей собственностью.

При указанных обстоятельствах требования истицы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика по указанному адресу являются обоснованными, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

    Исковые требования Петровой ФИО13 удовлетворить.

Признать Петрова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суда через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 июля 2016 года.

Судья                                                                                            Н.И. Ковальчук