Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6665/2017 ~ М-5958/2017 от 17.07.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 21 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-6665/2017 по иску Сарафанова В.П. к ООО УК «Универсал» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском к ответчику. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Данное помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 76,3 кв.метров.

Согласно договору управления многоквартирным домом № 159, где расположена квартира, обслуживает управляющая организация ООО УК «Универсал». В 2015 году в июле, августе и сентябре истцу были выставлены счета, в которых был включен вид услуг «монтаж и пусконаладочные работы приборов учета теплового узла» в размере 1489 рублей 88 копеек, всего за три месяца общая сумма по этому виду составила 4469 рублей 34 копейки.

Истец уже ранее оплачивал 500 рублей за тепловой счетчик с монтажом в ТСЖ «Восточный», где даже квитанцию не выдали, а сделали запись в тетрадь учета; поэтому считает сумму 4469, 34 руб. очень завышенной. Задолженности по коммунальным платежам у истца нет, все квитанции оплачивает добросовестно, неоднократно обращался в ООО «УК» Универсал» с просьбой предоставить копии документов, подтверждающих выполнение и стоимость этих работ, а так же протокол собрания собственников, на котором было принято решение о выполнении монтажа и пусконаладочных работ приборов учета теплового узла. Ни того, ни другого истец не получил. На запросы получены формальные отписки, в которых не было ответа на конкретный запрос. На сайте управляющей компании протокола не оказалось.

В ответ на претензию от 15.03.2017 года истец получил формальный ответ, перерасчет произведен не был. В связи с тем, что договор на управление заключался истцом исключительно для личных и домашних нужд, к возникшим правоотношениям применяется закон о защите прав потребителей. Управляющая компания в нарушение данного закона не предоставила необходимую и достоверную информацию об оказываемой коммунальной услуге «монтаж и пуско-наладочные работы приборов учета

теплового узла».

В связи с изложенным истец просит обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: <адрес> за период с июля 2015 года по сентябрь 2015 года, исключив незаконно начисленную сумму оплаты в размере 4469 рублей 34 копейки за монтаж и пусконаладочные работы приборов учета теплового узла.

Истец Сарафанов В.П. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель истца Сарафанова Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Универсал» Онопко А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В судебном заседании установлено, что

истец является собственником квартиры № расположенной в доме № 159 по ул. Широтная в городе Тюмени.

Согласно договору № 00086/13, заключенному между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирных домой и ООО «Универсал», управление многоквартирным домом № 159 с 01.08.2013 года осуществляет ООО «Универсал».

Согласно квитанциям в июле, августе, сентябре 2015 года истцу выставлены счета, в которых начислена стоимость услуги «монтаж и пусконаладочные работы приборов учета теплового узла», сумма в размере 1489,88 руб. за каждый месяц.

25.08.2015 года истец обратился к ответчику с заявлением, в котором просил пояснить, на каком основании он должен оплачивать услуги «монтаж и пусконаладочные работы приборов учета теплового узла» в размере 1489,78 руб.

03.09.2015 года ООО «Универсал» ответил истцу. Из содержания ответа следует, что плата за обозначенную услугу включена в единый платежный документ и взимается на основании решения собственников помещений многоквартирного жилого дома № 159, расположенного по ул. Широтная в г. Тюмени, зафиксированного в протоколе № 1 общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования от 11.03.2015 года. На повестку дня данного собрания были поставлены и решены следующие вопросы: Выполнение монтажа и пусконаладочных

работ приборов учёта теплового узла; 2. Утверждение суммы на основании «Локальных смет на монтаж и пусконаладочные работы приборов учета теплового узла 3. Утверждение способа оплаты собственниками капитальных затрат на монтаж и пусконаладочные работы приборов учета теплового узла. На собрании большинством голосов принято решение утвердить сумму на основании «Локальных смет на монтаж и пусконаладочные работы приборов учета теплового узла» в размере 409436 руб., а также утвержден размер ежемесячной платы за 1 кв.м: - 20,38 руб. путем включения данной суммы в течение 3 (трех) месяцев в квитанции оплаты жилищно-коммунальных услуг отдельной строкой. Инициатором собрания выступил собственник кв. № ФИО6 у него же хранится протокол общего собрания от 11.03.2015 года.

Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. Широтная дом 159, проведенного в форме очного (заочного) голосования: 11 марта 2015 года проведено собрание. Инициатор собрания – собственник квартиры № ФИО6 Общее количество голосов собственников помещений – 100%, количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, - 51,7%. Кворум имеется. Повестка: Выполнение монтажа и пусконаладочных работ приборов учёта теплового узла; 2. Утверждение суммы на основании «Локальных смет на монтаж и пусконаладочные работы приборов учета теплового узла 3. Утверждение способа оплаты собственниками капитальных затрат на монтаж и пусконаладочные работы приборов учета теплового узла.

Итоговые решения по повестке общего собрания: провести работы по монтажу и пусконаладочным работам приборов учета теплового узла, утвердить сумму на основании «Локальных смет на монтаж и пусконаладочные работы приборов учета теплового узла» в размере 409436 руб., а также утвержден размер ежемесячной платы за 1 кв.м: - 20,38 руб. путем включения данной суммы в течение 3 (трех) месяцев в квитанции оплаты жилищно-коммунальных услуг отдельной строкой.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1, ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    На основании ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ

«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01.07.2012 собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых тепловой энергии.

    Истец, обосновывая требования, указывает, что ответчик не предоставил достоверную информацию об оказанной услуге, стоимость услуг завышена.

Суд не соглашается с данным доводом. Из материалов дела следует, что решение о проведении монтажа и пусконаладочных работ приборов учёта теплового узла; утверждение суммы оплаты данного вида работ и способа оплаты было принято общим собранием собственников.

Согласно ч. 1, 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 5, 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Истцом не представлено доказательств того, что протокол № 1, на основании которого произведено начисление стоимости услуги «монтаж и пусконаладочные работы приборов учета теплового узла» отменен, является недействующим, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований и возложении обязанности произвести перерасчет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199

Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Сарафанова В.П. к ООО УК «Универсал» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2017 года с применением компьютера.