Решение по делу № 2-2899/2016 ~ М-2794/2016 от 23.06.2016

Дело №2-2899/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г..Новоалтайск 11 августа 2016 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Хохловой Е.В.,

при секретаре Углицких А.С.,

с участием помощника прокурора г.Новоалтайска Шукуровой Н.Л.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Карыповой ВС к Князеву СВ, Князевой АИ, Князевой АС, Концендон АР о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Карыпова В.С. обратилась в суд с иском к Князеву С.В., Князевой А.И., Князевой А.С., Концендон А.Р. о выселении.

Требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. Право собственности на данное жилое помещение возникло на основании договора купли- продажи от ДАТА.

В указанном доме истец не проживает, так имеет другое постоянное место жительства. В декабре 2015 истцу стало известно, что в ее жилой дом самовольно без ее разрешения и ведома заселились супруги Князевы С.В., А.С., а так же их несовершеннолетние дети – Князева А.С., Концендон А.Р.

Истец, как собственник жилого дома, не имеет намерений предоставлять ответчикам право пользования жилым помещением. На просьбы истца выехать из жилого дома до ДАТА по вышеуказанному адресу ответчики не реагируют. Ответчики не являются членами ее семьи, права собственности на указанное жилое помещение не имеют.

Истец просит выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Князев С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о месте и времени судебного заседания.

Ответчик Князева А.И., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетний детей Князевой А.С., Концендон А.Р. в судебном заседании не признала исковые требования. Пояснила, что этот дом они купили у ФИО9, только не успели оформить договор купли – продажи и документы на дом в сельсовете.

Представитель третьего лица КАНО администрации Первомайского района АК в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения участников процесса, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчиков, свидетелей исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу вышеуказанных правовых норм, право на пользование жилым помещением является не самостоятельным правом, а производным от соответствующего права собственности на жилье.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договора купли – продажи жилого дома от ДАТА, Свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от ДАТА, Свидетельства о регистрации права на земельный участок от ДАТА, выписки из домовой книги собственником жилого дома по адресу: АДРЕС является Карыпова ВС

Согласно Акта о проживании от ДАТА, ответчики - супруги Князев С.В., Князева А.И., совместно со своими несовершеннолетними детьми – Князевой А.С., Концендон А.Р. проживают в спорном жилом доме.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10

Свидетель ФИО8 суду пояснил: что он сосед ответчиков, истец купила дом у бабушки. Дом после смерти бабушки стоял больше года пустой. Ответчики купили дом у истца после смерти бабушки. Со слов ответчиков знает, что они за него рассчитались. Была ссора с истцом, в ходе которой Карыпова В.С. просила Князевых С.В., А.И. уйти из дома.

Свидетель ФИО9 суду пояснил: этот дом изначально покупал его отец и мачеха у бабушки. На дом есть только домовая книга. Других правоустанавливающих документов нет. После дом перепродали Карыповой В.С., а она Князевым за 60000 руб. 10000 руб. ответчики отдали, как залог за дом, а 50000 руб. еще должны.

Свидетель ФИО10 суду пояснила: этот дом принадлежал отцу её мужа и мачехе, после их смерти дом стоя пустой, следить за ним было не кому. Его купили Князевы, продав дом в АДРЕС. Только деньги не все отдали, так как сделали ремонт. Документов на дом нет, так как не полный расчет, а только расписки. Оформлять дом начали только в марте месяце этого года.

Свидетельские показания суд считает не имеющими юридического значения, так как документального подтверждения продажи спорного жилого дома ответчикам суду не представлено.

Соглашения между сторонами о предоставлении жилого помещения в пользование ответчика не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики Князевы С.В., Князева А.И. действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Князевой А.С., Концендон А.Р. проживают в спорном жилом доме, при этом не являются членами семьи собственника жилого помещения, в установленный истцом срок из дома не выезжают, суд удовлетворяет требования истца о их выселении.

Оснований для предоставления другого жилого помещения ответчикам не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карыповой ВС удовлетворить.

Выселить Князева СВ, Князеву АИ, Князеву АС, Концендон АР из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Хохлова Е.В.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.