Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1247/2012 ~ М-1274/2012 от 17.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1247/2012 г.

15 августа 2012 года        г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Чижовой Т.Д.

при секретаре судебного заседания Махове У.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Поух Ю.В. к Администрации поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края, Гаражному обществу <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Поух Ю.В. обратился в Изобильненский районный суд с иском к Администрации поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края, Гаражному обществу «<данные изъяты>», в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г<данные изъяты>, кадастровый номер №, в порядке наследования.

Истец Поух Ю.В. в суд не явился, о дне, месте, времени судебного заседания извещен судебной повесткой заблаговременно, представил заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Фомина Е.В. в судебном заседании исковые требования Поуха Ю.В. поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца- П. . В течение установленного законом срока истец, являясь единственным наследником по закону, принял наследство, оставшееся после смерти отца, и получил свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на денежные средства. Помимо денежных средств П. при жизни владел земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Впоследствии указанному земельному участку присвоен кадастровый номер № Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок истцу было отказано в связи с тем, что на момент смерти указанное недвижимое имущество не было оформлено надлежащим образом, право собственности наследодателя не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, нотариус рекомендовал ему обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное недвижимое имущество.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче Свидетельства о праве собственности на землю» П. был предоставлен на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Однако при жизни П. не обратился в комитет по земельным ресурсам и землеустройству и предоставленный ему земельный участок надлежащим образом не оформил.

С ДД.ММ.ГГГГ в связи со вступлением в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" П. , было предоставлено право в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, предоставив в регистрирующий орган документ, удостоверяющий или устанавливающий право на земельный участок. Однако указанным правом П. не воспользовался в связи с болезнью.

С момента выделения земельного участка в собственность отец истца, П. , владел указанным недвижимым имуществом добросовестно и открыто, вступил в члены гаражного общества «Космос», с октября ДД.ММ.ГГГГ года своевременно уплачивал членские взносы, оплачивал электрическую энергию и иные обязательные платежи, приступил к строительству гаража. С момента смерти отца по настоящее время расходы по содержанию указанного недвижимого имущества несет истец, что подтверждается отметками об уплате членских взносов в удостоверении члена гаражного общества «<данные изъяты> Истец полагает, что в силу положений пункта 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, ч.2 статьи 1152 ГК РФ, ч.1 статьи 1110 ГК РФ, у него имеются основания для признания права собственности на указанный земельный участок.

Представитель ответчика - администрации поселка Солнечнодольск, по доверенности Брюкова Ю.Е. в судебном заседании подтвердила, что, действительно, ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче Свидетельства о праве собственности на землю» П. был предоставлен на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Надлежащим образом право собственности на землю не было оформлено и зарегистрировано наследодателем, однако, полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Представитель третьего лица - гаражного общества «Космос», председатель общества Сыромятников И.И., в судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселка Солнечнодольск жителям поселка выделялись земельные участки под строительство гаражей, в том числе земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г<данные изъяты>, был выделен на праве собственности отцу истца - П. Многие граждане, получившие земельные участки в то время, в связи с правовой неграмотностью, не завершили оформление своих прав и не зарегистрировали в установленном порядке право собственности на землю. С ДД.ММ.ГГГГ в связи со вступлением в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" гражданам, получившим земельный участки до момента вступления в силу Земельного Кодекса РФ, было предоставлено право в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на них, предоставив в регистрирующий орган документ, удостоверяющий или устанавливающий право на земельный участок. В целях оказания правовой и организационной помощи членам общества в оформлении земельных участков, в ДД.ММ.ГГГГ году были составлены списки граждан-членов общества, желающих приобрести право собственности на земельные участки под гаражами в упрощенном порядке. Список составлялся на основании волеизъявления членов общества. Желающие дооформить свое право собственности на землю лично сообщали об этом председателю гаражного общества и предоставляли копии паспортов. П. явился на личный прием к председателю гаражного общества, сообщил о желании приобрести земельный участок в собственность, однако в скором времени умер, не успев завершить приватизацию земельного участка под принадлежащим ему гаражом. Полагает возможным признать право собственности на земельный участок за наследником П. , Поуха Юрия васильевича, просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца Фомину Е.В, представителя ответчика Брюкову Ю.Е., представителя третьего лица Сыромятникова И.И., заслушав свидетелей П. З. исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель П.. в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году П. неоднократно заявлял о своем желании оформить земельный участок под гаражом в упрощенном порядке. Однако вследствие тяжелой болезни П. при жизни успел приватизировать только квартиру. По поводу оформления земельного участка в собственность П. обращался в гаражное общество, заявлял председателю о своем намерении, предоставлял ему копию паспорта.

Свидетель З. в судебном заседании пояснил, что он знал П. очень давно, проживал с ним в одном доме, имеет в собственности гараж, расположенный недалеко от гаража <данные изъяты> в гаражном обществе «<данные изъяты>». П. неоднократно говорил ему о своем желании приватизировать земельный участок и оформить все на сына. Однако в ДД.ММ.ГГГГ году П. заболел и вскоре умер, не успев завершить процесс оформления земельного участка в собственность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче Свидетельства о праве собственности на землю» П. был включен в список членов гаражного общества «<данные изъяты>», которым выдавались свидетельства о праве собственности на землю. Исходя из Приложения № к постановлению главы администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, глава администрации поселка Солнечнодольска постановил выдать П. свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>», номер <данные изъяты>, площадью № Суд оценил постановление № с учетом положений статьи 30 Земельного Кодеса РСФСР, утв. ВС Земельного Кодекса РФ ДД.ММ.ГГГГ №, часть 4 которой регламентирует, что выдача документов, удостоверяющих права на землю является завершающим этапом процесса формирования и выделения земельного участка в собственность граждан. При этом суд принял во внимание то обстоятельство, что ответчиком факт выделения спорного земельного участка в собственность не оспаривался. Исходя из этого, суд пришел к выводу, что участок предоставлен в собственность П. , однако П. свидетельство о праве собственности на землю не получил, в установленном порядке право собственности не зарегистрировал.

С ДД.ММ.ГГГГ в связи со вступлением в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" П. , было предоставлено право в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, предоставив в регистрирующий орган документ, удостоверяющий или устанавливающий право на земельный участок.

Таким образом, П. имел намерение воспользоваться правом оформления земельного участка в собственность в упрощенном порядке, однако не успел завершить оформление земельного участка в связи с болезнью.

Исходя из смысла Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", а также положений статьи 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", гражданам не может быть отказано в регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, за исключением случаев, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность. Согласно части 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ не могут быть предоставлены в собственность земельные участки, изъятые из оборота. Перечень земельных участков, изъятых из оборота установлен частью 4 статьи 27 Земельного Кодекса РФ, согласно которой изъятыми из оборота считаются земельные участки, находящиеся в федеральной собственности и занятые объектами государственной важности. Исходя из сведений государственного кадастра недвижимости, содержащихся в кадастровом паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального гаражного строительства. В судебном заседании также установлено, что на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием построен гараж, что подтверждается декларацией об объекте недвижимого имущества. Таким образом, спорный земельный участок не изъят из оборота, следовательно, оснований для отказа в регистрации права собственности на земельный участок, в случае, если бы П. при жизни обратился бы в регистрационную службу, не имелось. При этом, как следует из пункта 6 статьи 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Таким образом, П. при жизни выразил свою волю зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г/о «<данные изъяты>», №, но не окончил процесс оформления права собственности в связи со смертью, по объективным, независящим от него причинам. Поскольку П. не могло быть отказано в регистрации права собственности на земельный участок, суд считает возможным признать это право за наследником П. - истцом Поух Ю.В.

В судебном заседании установлено, что истец П. является единственным наследником П. , что подтверждается исследованным в судебном заседании свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на денежные средства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Как следует из статей 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии с п.2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Как следует из пункта 1 статьи 1111 ГК РФ одним из оснований наследования является наследование по закону. Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поух Ю.В. к Администрации поселка <адрес>, гаражному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Поух Ю.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г/о «<данные изъяты>», №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства, площадью № кадастровый номер №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок за Поух Ю.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в срок 30 дней через Изобильненский районный суд.

Судья           Т.Д. Чижова