Решение по делу № 2-1455/2015 от 14.01.2015

Дело № 2-1455/2015 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

    Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Маковской И.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Главное управление обустройства войск» к Хисматуллин Т.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «Главное управление обустройства войск» обратился в суд с настоящим иском к ответчику Хиснуллину Т.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «234 строительное управление» и Хиснуллиным Т.Ф. был заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому ответчику и членам его семьи во владение и пользование предоставлено жилое помещение в общежитии №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания за плату, в размере <данные изъяты>., на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Заключенный между истцом и ответчиком договор не расторгнут и продолжает действовать по настоящее время. Согласно пп. 6 п. 6 Договора, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п. 19 Договора, наниматель обязан ежемесячно оплачивать в кассу наймодателя кварплату и коммунальные услуги, не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным. С ДД.ММ.ГГГГ ответчику стали выставляться счета на оплату, что подтверждается счетами-квитанциями. Ответчик свои обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в результате чего согласно сводной ведомости начислений и оплаты за жилищно-коммунальные услуги за ответчиками, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, образовалась задолженность, в размере <данные изъяты>. Истец трижды направлял ответчику претензии, содержащие требование об оплате образовавшейся задолженности за найм жилого помещения. Все претензии оставлены ответчиком без внимания. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена регистрационная запись о прекращении деятельности ОАО «234 строительное управление» путем реорганизации в форме присоединения к ОАО «Главное управление обустройства войск».

Истец ОАО «Главное управление обустройства войск» просит суд взыскать с ответчика Хиснуллина Т.Ф., в их пользу, образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в размере <данные изъяты>. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца ОАО «Главное управление обустройства войск» не явился, о слушание дела извещался, имеется заявление о рассмотрение дела в отсутствии истца (л.д. 55).

Ответчик Хиснуллин Т.Ф. в судебное заседания не явился, о слушание дела извещался (л.д.54).

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Хиснуллина Т.Ф., в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При этом суд обоснованно исходил из того, что в силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с п. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «234 строительное управление» и Хиснуллиным Т.Ф. был заключен договор найма служебного жилого помещения №. (л.д. 11-14). Согласно п.1, 2 договора ответчику и членам его семьи во владение и пользование предоставлено жилое помещение в общежитии № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем за плату, в размере <данные изъяты> в месяц, на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 6 Договора, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникают с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса РФ. Наниматель ежемесячно оплачивает в кассу ОАО «234 строительное управление» квартплату и коммунальные услуги. не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным (п.19 Договора).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «234 строительное управление» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения, правопреемником ОАО «234 строительное управление» является ОАО «Главное управление обустройства войск», которое является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица и выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-38).

Согласно акта сверки взаимных расчетов представленного ОАО «Главное управление обустройства войск» следует, что, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, по квартире №, по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в размере <данные изъяты>. (л.д. 18-28).

Истец трижды направлял ответчику претензии, содержащие требование об оплате образовавшейся задолженности за найм жилого помещения (л.д. 15-17).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиком Хиснуллиным Т.Ф. возражений по иску и доказательств в их обоснование суду не представили.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ОАО «Главное управление обустройства войск» к Хиснуллину Т.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в размере <данные изъяты>. и данная сумма подлежит взысканию с ответчика Хиснуллина Т.Ф., в пользу ОАО «Главное управление обустройства войск», поскольку ответчик Хиснуллин Т.Ф. не выполнил обязательства по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года, что свидетельствует о нарушении ими ч. 67 ЖК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Главное управление обустройства войск» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты> (л.д. 3). С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу ОАО «Главное управление обустройства войск», с ответчика Хиснуллина Т.Ф. судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО «Главное управление обустройства войск» удовлетворить.

Взыскать Хисматуллин Т.Ф., задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в размере <данные изъяты>.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.А.Быстрякова