Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-366/2012 ~ М-288/2012 от 18.05.2012

                                                                                                          Дело № 2-366

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2012 года                                                               г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Прокофьевой И.М.

при секретаре Никитиной Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клюня Алексея Ивановича к администрации Салминского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что Клюня А.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в доме № <адрес>. Данный дом 1939 года постройки, бревенчатый, общей площадью <данные изъяты>., документы на дом отсутствуют, дом не состоит на балансе администрации Салминского сельского поселения. В течение всего времени проживания в доме истец постоянно его ремонтировал, в 2010 году изготовил технический паспорт на дом, произвел оценку дома.

Клюня А.И. просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец и его представитель адвокат Перякина Н.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали и пояснили, что истец с 1952г. по настоящее время постоянно проживает в жилом доме <адрес>. Указанным домом владеет непрерывно и открыто, содержит дом, на протяжении всего срока проживания проводит в доме ремонтные работы. На балансе в администрации Салминского сельского поселения спорный дом не состоит, иные лица права на данные дом не заявляют.

Представитель ответчика администрации Салминского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя истца, свидетелей ФИО9. считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Клюня А.И., зарегистрированный по адресу: <адрес>, фактически с 1952 года по 13.04.1983 года проживал в <адрес>. С 23.08.2007 года истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>

Из показаний свидетелей ФИО9 следует, что истец на протяжении длительного периода времени проживает в доме <адрес>, поддерживает дом в надлежащем состоянии, ремонтирует его, другие лица прав на спорный жилой дом не заявляют.

Согласно кадастрового паспорта от 10.05.2011 года общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты>, зданию присвоен кадастровый номер №

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец в течение всего срока владения имуществом выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом <адрес>, содержит дом, проводит в нем ремонтные работы.

Каких-либо притязаний третьих лиц в отношении указанного жилого дома не установлено, администрация Салминского сельского поселения не предъявила претензий к истцу в части констатации своих прав.

Из справки администрации Салминского сельского поселения от 19.03.2012 года, усматривается, что жилой дом <адрес> не состоит на балансе администрации Салминского сельского поселения. Данное обстоятельство подтверждается Законом РК от 13.08.2007 года № 111-ЗРК «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Питкярантского муниципального района».

Кроме того, Управлением Федеральной регистрационной службы по РК суду предоставлены сведения об отсутствии записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним в отношении прав иных лиц на указанный объект.

При указанных обстоятельствах, а также с учетом признания иска представителем администрации Салминского сельского поселения, требование о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Клюня Алексеем Ивановичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский городской суд Республики Карелия.

Судья                                           И.М. Прокофьева