Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1194/2012 ~ М-1135/2012 от 17.07.2012

2-1194/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 20 июля 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Павлова Виктора Николаевича к Рощупкиной Валентине Митрофановне, Минину Николаю Ивановичу, Копытиной Валентине Андреевне, Пиндюрину Александру Сергеевичу, Ивановой Татьяне Ивановне, Шаробарову Александру Васильевичу, Щукину Николаю Федоровичу, Хромовой Валентине Николаевне, Щукиной Тамаре Николаевне, Мальцеву Андрею Федоровичу, Кремневой Тамаре Васильевне, Кремневу Василию Ивановичу, Иванченко Нине Филипповне, Куркину Василию Николаевичу о признании договоров купли-продажи действительными, признании права собственности на земельный участок,

установил:

- истец ФИО16 обратился в суд с иском, указывая, чтоДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи двух земельных паёв в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договоров купли-продажи является расписка, составленная ФИО3 в получении денежных сумм в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей за два земельных пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки, ФИО3 оформила документы на свои земельные паи, в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было получено Свидетельства о государственной регистрации права на 2/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1020000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:20 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в 3,6 км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО4, был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договоров купли-продажи является расписка, составленная ФИО4 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки, ФИО4 оформил документы на свой земельный пай, в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было получено Свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1020000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:20 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в 3,6 км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи двух земельных паёв в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договоров купли-продажи является расписка, составленная ФИО5 в получении денежных сумм в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей за два земельных пая у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки, ФИО5 оформила документы на свои земельные паи, в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было получено Свидетельство о государственной регистрации права на 2/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1020000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:20 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в 3,6 км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи двух земельных паёв в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договоров купли-продажи является расписка, составленная ФИО6, в получении денежных сумм в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей за два земельных пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки, ФИО6 оформил документы на свои земельные паи, в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было получено Свидетельства о государственной регистрации права на 2/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1020000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:20 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в 3,6 км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договоров купли-продажи является расписка, составленная ФИО7 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки, ФИО7 оформила документы на свой земельный пай, в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было получено Свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1020000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:20 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в 3,6 км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО8 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договоров купли-продажи является расписка, составленная ФИО8 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки, ФИО8 оформил документы на свой земельный пай, в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 было получено Свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1020000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:20 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в 3,6 км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО9 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договоров купли-продажи является расписка, составленная ФИО9 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки, ФИО9 оформил документы на свой земельный пай, в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 было получено Свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1020000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:20 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в 3,6 км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО10 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договоров купли-продажи является расписка, составленная ФИО10 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки, ФИО10 оформила документы на свой земельный пай, в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 было получено Свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1020000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:20 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в 3,6 км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО11 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договоров купли-продажи является расписка, составленная ФИО11 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки, ФИО11 оформила документы на свой земельный пай, в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 было получено Свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1020000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:20 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в 3,6 км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО12 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договоров купли-продажи является расписка, составленная ФИО12 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки, ФИО12 оформил документы на свой земельный пай, в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 было получено Свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1020000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:20 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в 3,6 км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО13 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договоров купли-продажи является расписка, составленная ФИО13 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки, ФИО13 оформила документы на свой земельный пай, в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 было получено Свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1020000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:20 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в 3,6 км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО14 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договоров купли-продажи является расписка, составленная ФИО14 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки, ФИО14 оформил документы на свой земельный пай, в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 было получено Свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1020000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:20 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в 3,6 км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договоров купли-продажи является расписка, составленная ФИО2 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки, ФИО2 оформила документы на свой земельный пай, в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было получено Свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1020000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:20 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в 3,6 км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО15 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договоров купли-продажи является расписка, составленная ФИО15 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки, ФИО15 оформил документы на свой земельный пай, в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 было получено Свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1020000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:20 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в 3,6 км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

В настоящее время ответчики уклоняются от надлежащего оформления сделок купли-продажи в установленном законом порядке.

ФИО23 просит признать действительными договоры купли-продажи: от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО3; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО4; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО5; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО6; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО7; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО8; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО9; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО10; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО11; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО12; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО13; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО14; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО2; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО15.

Также просит признать за ним, ФИО16, право собственности на земельный участок, общей площадью 1020000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:20 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в 3,6 км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

В судебное заседание истец ФИО16 не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть делов его отсутствие и о поддержании иска.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО15 в суд не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставили заявление с просьбой рассмотреть делов их отсутствие и о поддержании иска.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Поэтому за ФИО16 быть признано в судебном порядке право собственности на земельный участок, общей площадью 1020000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:20 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в 3,6 км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать действительными договоры купли-продажи: от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО3; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО4; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО5; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО6; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО7; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО8; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО9; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО10; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО11; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО12; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО13; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО14; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО2; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО15.

Признать за ФИО16 право собственности на земельный участок, общей площадью 1020000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:20 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в 3,6 км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца.

Председательствующий-