Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2021 (2-4605/2020;) ~ М-4546/2020 от 26.11.2020

№ 2-545/2021

УИД 26RS0002-01-2020-004591-87

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

16 февраля 2021 года     город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Полякова О.А.

при секретаре Малиновской Ю.Ю.

с участием: представителей истца по доверенности Епанчинцевой О.Б., по ордеру Морозовой Е.Н., представителя ответчика администрации города Ставрополя по доверенности Шмыгалевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Иноземцевой С. Н. к администрации города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Иноземцева С.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок с КН 26:12:032002:991, площадью 644 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с/т "Химреактив", 263.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является владельцем земельного участка <номер обезличен>, расположенного в ДНТ "Химреактив", площадью 644 кв.м, с кадастровым номером 26:12:032002:991, и членом СТ «Химреактив», что подтверждается справкой председателя от 25.10.2020. Указала, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет, но в установленном законом порядке право собственности на участок зарегистрировано не было.

Истец Иноземцева С.Н., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не известила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представители истца по доверенности и ордеру Епанчинцева О.Б. и Морозова Е.Н. поддержали доводы, изложенные в заявлении, и просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Ставрополя по доверенности Шмыгалева В.С. просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СК в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.

Третье лицо – председатель СТ «Химреактив» Силина Н.А. в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке председателя правления СНТ "Химреактив" истцу принадлежит на праве фактического пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>-1, <номер обезличен>, площадь 644 кв.м.

В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В настоящее время в соответствии со ст. 11 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" - п. 2.7, до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В силу ст. 21 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент принятия решения собранием уполномоченных) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: (в ред. Федерального закона от 22.11.2000 N 1Э7-ФЗ) 1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции; 2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий; 4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное; 5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий; 6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий; 7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений; 8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения; 9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; 11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; 12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении; 13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката; 14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката; 15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения; 16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения, (пп. 16 введен Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения, (абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-Ф3)".

Пунктом 18 ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что к компетенции общего собрания отнесено: распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории; (пп. 18 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171 -ФЗ).

Пункт 3 ст. 14 этого же федерального закона предусматривает, что "земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации".

Сведения о СНТ "Химреактив" внесены в Единый государственный реестр юридических лиц с присвоением ОГРН 1022601977848 (свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 24.12.2002 серии 26 <номер обезличен>).

Решением главы администрации и г. Ставрополя № 1599 от 07.10.1992 Садоводческому товариществу "Химреактив" предоставлено в коллективную собственность земельный участок площадью 31,26 га (Мамайка 2), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 783.

В соответствии с выпиской из протокола МВК № 30/63 от 07.12.2001 Иноземцевой С.Н. выделен земельный участок <номер обезличен> площадью 644 кв.м.

Согласно Схемы организации и застройки территории ДНТ, сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 26:12:032002:991, общей площадью 644 кв.м, расположен в границах в ДНТ "Химреактив" <адрес обезличен>.

Материалами дела подтверждается, что истцу на праве пользования принадлежит вышеуказанный земельный участок, о чем председателем ДНТ выдана справка.

Сведений о том, что данный участок предоставлялся ранее иным лицам, материалы дела не содержат и ответчиком суду не представлено, в ГКН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Иноземцевой С.Н. правомерно был выделен земельный участок <номер обезличен>, входящий в общую площадь массива ДНТ "Химреактив", следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Иноземцевой С. Н. – удовлетворить.

Признать за Иноземцевой С. Н. право собственности на земельный участок с КН 26:12:032002:991, площадью 644 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с/т "Химреактив", 263.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Иноземцевой С. Н. права собственности на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2021 года.

Судья     О.А. Поляков