Решение по делу № 2-925/2013 ~ М-565/2013 от 27.02.2013

Дело № 2-925

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е. В.

при секретаре Басалаевой О. Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Шалыгина ФИО15 к Шалыгиной ФИО16 о вселении, по встречному иску Шалыгиной ФИО17 к Шалыгину ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Шалыгин В.Г. обратился в суд с иском к Шалыгиной Е.С. о вселении.

Истец Шалыгин В.Г. свои исковые требования мотивирует тем, что он на основании ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Беловского Совета народных депутатов, является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

Вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью г.Белово.

В жилом помещении зарегистрированы он, Шалыгина ФИО19, Шалыгина ФИО31, 1994 г. рождения.

В связи с неприязненными отношениями Шалыгина ФИО20 сменила на входной двери замки, препятствует его проживанию. В спорном жилом помещении находятся его личные вещи и имущество.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаём; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несёт иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Поскольку он является нанимателем жилого помещения, зарегистрирован на данной жилой площади в соответствии с нормами действующего законодательства, он вправе пользоваться спорным жилым помещением в соответствии с его назначением.

Просит вселить его в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

Обязать Шалыгину ФИО21 передать ему ключи от входной двери жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

Обязать Шалыгину ФИО22 не препятствовать ему в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Ответчик Шалыгина Е.С. обратилась в суд со встречным иском к Шалыгину В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что с ответчиком они состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована на постоянной основе в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, но фактически всей семьёй они проживали в доме по адресу: <адрес>.

В настоящее время спорная квартира не приватизирована и является муниципальной собственностью. В данной квартире также зарегистрированы ответчик и их дочь Шалыгина ФИО30.

В соответствии с частью 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В октябре 2008 года между ней и ответчиком брачные отношения фактически были прекращены. Поскольку ответчик добровольно, по собственной инициативе, остался проживать в доме по адресу: <адрес>, то в июле 2009 года она и их дочь вселились в спорную квартиру, где и проживают по настоящее время. Никаких вещей, которые могли бы принадлежать ответчику, в квартире не имеется. За всё время её проживания в квартире, ответчик не проявлял желания вселиться в неё.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На протяжении всего этого времени ответчик не выполняет обязанности по договору социального найма, предусмотренные статьёй 69 ЖК РФ, в том числе: не обеспечивает сохранность жилого помещения; не производит текущий ремонт жилого помещения; не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е. никакого участия по содержанию квартиры не принимает.

В качестве доказательства о не проживании ответчика по месту регистрации имеется акт, подписанный соседями.

Она единолично вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, в том числе вносить платежи, которые начисляются с учётом всех зарегистрированных лиц независимо от их фактического проживания.

Считает, что ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением, поскольку добровольно освободив квартиру и отказавшись от исполнения обязанностей нанимателя, ответчик расторг в отношении себя договор социального найма.

Не проживая в спорной квартире длительное время и сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.

Просит признать Шалыгина ФИО23 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шалыгина ФИО24 в её пользу судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, в том числе понесённые на услуги представителя – <данные изъяты> рублей; на оплату государственной пошлины – <данные изъяты> рублей.

Определением Беловского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика по иску Шалыгина ФИО25 к Шалыгиной ФИО26 о вселении, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по встречному иску Шалыгиной ФИО27 к Шалыгину ФИО28 о признании утратившим право пользования жилым помещением привлечена Шалыгина ФИО29.

В судебном заседании истец-ответчик Шалыгин В.Г. исковые требования поддержал, просит их удовлетворить в полном объёме, встречный иск не признаёт, просит в его удовлетворении отказать. Судебные расходы взыскивать не желает.

Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ давал пояснения, аналогичные изложенным в иске, указывая на то, что от прав на квартиру по адресу: <адрес> он не отказывался, его не проживание в данной квартире носит временный вынужденный характер, поскольку требовался уход за престарелой бабушкой, которая жила в доме, нужно было следить за домом, после расторжения брака с Шалыгиной Е.С. сложились неприязненные отношения. Он оплачивает коммунальные услуги на указанное жилое помещение.

После заключения брака из квартиры забрали мягкую мебель, телевизор, холодильник. В квартире оставалась печь «Тайга», кровать деревянная, шкаф, кухонный стол, подставка металлическая для посуды.

Против вселения Шалыгиной Е.С. и Шалыгиной М.В. в квартиру не возражал, но при их вселении был оговорен срок проживания – на время обучения дочери в школе, которая находится рядом с домом. В настоящее время дочь закончила обучение в школе.

Оформить документы на приватизацию квартиры не смог, так как ключей от квартиры не имеет, специалисты не могут попасть в неё, чтобы произвести замер. Были препятствия со стороны Шалыгиной Е.С., он не мог попасть даже в подъезд. Он просил ключи, но Шалыгина Е.С. сказала, что их у неё нет. Он неоднократно просил ключи также от входной двери в квартиру, но ему их так и не отдали.

Представитель истца-ответчика Шалыгина В.Г. Дюкин И.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании пояснил, что считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречного иска просит отказать, указывая на то, что Шалыгин В.Г. не утратил право пользования спорной квартирой, в которую не имеет свободного доступа, поскольку Шалыгина Е.С. сменила входную дверь, не предоставив Шалыгину В.Г. ключи, от квартиры не отказывался, неся расходы по её содержанию, следовательно, его иск подлежит удовлетворению в полном объёме.

Не проживание Шалыгина В.Г. в спорной квартире носит временный характер, было вызвано объективными причинами – требовался уход за престарелой бабушкой, затем в связи с распадом семьи между сторонами сложились неприязненные отношения. В доме по адресу: <адрес> Шалыгин В.Г. проживает временно, право пользования указанным домом не приобрёл, другого жилья не имеет.

Ответчик-истец Шалыгина Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в её отсутствие с участием её представителя Мочаловой Е.В.

Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ поясняла, что исковые требования не признаёт, свои встречные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, давала пояснения, аналогичные изложенным во встречном исковом заявлении, указывая на то, что в 1994 году после регистрации брака с Шалыгиным В.Г., они переехали проживать в дом по <адрес>, перевезли всю мебель и вещи, в квартире осталась незначительная мебель.

В период их брака с Шалыгиным В.Г. фактически вся семья проживала в доме по адресу: <адрес>.

Шалыгин В.Г. не проживает в спорной квартире с 1994 года, что подтверждается актом от соседей от ДД.ММ.ГГГГ.

После того, как брачные отношения фактически были прекращены, Шалыгин В.Г. выгнал её из дома, а вместе с нею ушли её мама и дочь ФИО2, они стали арендовать жильё, а сам он остался проживать в доме.

В июле 2009 года дочь Шалыгина М.В. встретилась с Шалыгиным В.Г., который ей пояснил, что не намерен вселяться в квартиру по адресу: <адрес>, и что они могут там проживать. Кроме того, Шалыгин В.Г. сообщил дочери Шалыгиной М.В., что эта квартира будет передана в её полное владение.

Поскольку Шалыгин В.Г. добровольно, по собственной инициативе остался проживать в доме по адресу: <адрес>, то в июле 2009 года она вместе с дочерью вселились в спорную квартиру, где и проживают по настоящее время. Шалыгин В.Г. знал, что они с дочерью вселились в квартиру с самого начала, согласен был с этим. За всё время их проживания в квартире Шалыгин В.Г. не изъявлял желания вселиться в неё.

Мама Шалыгина В.Г., узнав от него о вселении их в квартиру, неоднократно предлагала сыну в присутствии работников правоохранительных органов и соседей вселиться в квартиру, занести свои вещи, однако Шалыгин В.Г. от этого отказался, сказал, что поскольку в квартиру вселилась его дочь, то он согласен с тем, что в квартире будут проживать дочь и она, а сам остался проживать в доме по <адрес>, где и проживает по настоящее время.

После вселения в квартиру, она стала делать в ней ремонт, потому что квартира была в состоянии не пригодном для проживания, мебель пришла в негодность, печь выбросила, поставила новую. Входные двери были разбиты, окна сгнили, требовалась их замена. В период проведения ремонта Шалыгин В.Г. приходил в квартиру, даже помогал прибивать гардину, в других работах по ремонту квартиры он не участвовал. Поэтому его утверждения, что он не знал о том, что она там проживает с дочерью, являются несостоятельными. Во время разговора Шалыгина В.Г. с ФИО6 Шалыгин В.Г. говорил ему, что не будет доставать её звонками и совсем не возражает, чтобы она проживала в этой квартире.

Шалыгин В.Г. никогда не высказывал своё желание вселиться в квартиру. Ему ничто не препятствовало это сделать после прекращения брачных отношений с ней, он не предпринимал каких-либо конкретных действий по вселению в квартиру, а также по выполнению обязанности по содержанию жилья.

Утверждения Шалыгина В.Г., что она была вселена временно, ничем не подтверждены. Какие-либо соглашения или договоры им не представлены. То, что она и дочь не включены в ордер, не является основанием признания Шалыгина В.Г. единоличным нанимателем спорного жилого помещения.

Шалыгиным В.Г. представлены три квитанции об оплате за жильё и коммунальные услуги: в январе 2009 года, в апреле 2009 года и ДД.ММ.ГГГГ. Последний платёж осуществлён им уже в период рассмотрения данного спора и не может быть расценен, как систематическое и в полном объёме исполнение им обязанностей нанимателя.

Факт того, что Шалыгин В.Г. сдавал документы на приватизацию, не подтверждает, что он исполняет свои обязанности нанимателя.

Вселившись в спорную квартиру, за счёт собственных средств она осуществила ремонт жилого помещения, в том числе осуществила замену оконных блоков и замену входной двери. Она единолично несёт расходы по содержанию квартиры, в том числе вносит платежи за жилищно-коммунальные услуги, которые начисляются с учётом всех зарегистрированных лиц независимо от их фактического проживания или не проживания.

Шалыгину В.Г. от дочери Шалыгиной М.В. было известно о проведении ремонта в квартире, однако он самоотстранился от участия в поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии и проведении текущего ремонта, заявив, что раз они живут в квартире, пусть и делают в ней, что хотят. Такой же точки зрения Шалыгин В.Г. придерживается в части оплаты за жильё и коммунальные услуги.

Она сама приобрела мебель и иные вещи домашнего обихода. Никаких личных вещей или имущества, которые могли бы принадлежать Шалыгину В.Г., в квартире не имелось и не имеется.

Считает, что все вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде Шалыгина В.Г. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Ответчик-3-е лицо Шалыгина М.В. в судебном заседании исковые требования не признала, встречный иск поддержала, указывая на то, что после расторжения брака её отец дал им с матерью две недели, чтобы выселиться из дома, в котором они вместе проживали. Шалыгину В.Г. было известно, что они с матерью переехали жить в квартиру в 3<адрес> он приезжал, помогал вешать гардину. В настоящее время она живёт в общежитии в г.Кемерово на время учёбы, не хочет, чтобы Шалыгин М.В. жил с ними.

В судебном заседании представитель ответчика-истца Шалыгиной Е.С., ответчика-3-го лица Шалыгиной М.В. Мочалова Е.В., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ года, пояснила, что считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, встречный иск просит удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, указывая на то, что Шалыгин В.Г. добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства, каких-либо препятствий в пользовании указанным жилым помещением Шалыгину В.Г. не было. Считает, что Шалыгин В.Г. отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма квартиры. Поэтому встречный иск о признании Шалыгина В.Г. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением Шалыгиным В.Г. в отношении себя договора социального найма.

3-е лицо представитель Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещён надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск Шалыгина В.Г. обоснован и подлежит удовлетворению, а встречный иск Шалыгиной Е.С. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно п.2 ч. 3 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст. 689, 699 ГК РФ).

В соответствии со ст. 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ст.60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 71 ЖК Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как было разъяснено в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно части 2 статьи 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009г. «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц. проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что стороны Шалыгин В.Г. и Шалыгина Е.С. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Брак прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № г.Белово Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ года. В браке у сторон родилась дочь Шалыгина ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Шалыгину В.Г. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ решением Беловского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена квартира <адрес>. По данному адресу Шалыгин В.Г. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года.

В указанной квартире согласно справке МБУ «Служба заказчика ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ кроме Шалыгина В.Г. зарегистрированы также Шалыгина Е.С. с 20.11.1998г. и Шалыгина М.В. с 07.02.1997г.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в Реестр объектов муниципальной собственности г.Белово на основании решения КУГИ Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из справок, выданных ГП Кемеровской области «ЦТИ Кемеровской области» филиалом № БТИ г.Белово, квартира по адресу: <адрес> не приватизирована, Шалынин В.Г. не числится собственником строений в г.Белово и Беловском районе, право Шалыгиной Е.С., Шалыгиной М.В. на приватизацию жилья в г.Белово и Беловском районе не использовано.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах Шалыгина В.Г. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Шалыгин В.Г. подал заявление в ООО «ФИО33» г.Белово о передаче в собственность занимаемой его семьёй квартиры по адресу: <адрес> в порядке приватизации, указав в заявлении в качестве членов семьи Шалыгину Е.С. и Шалыгину М.В.

Сторонами Шалыгиным В.Г. и Шалыгиной Е.С. в материалы дела представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании также установлено, что до заключения брака Шалыгин В.Г. проживал в квартире по адресу: <адрес>. В квартире находились вещи, принадлежащие Шалыгину В.Г.

Шалыгин В.Г. оплачивал коммунальные платежи, производил текущий ремонт в квартире.

После заключения брака с 1994 года стороны стали проживать по адресу: <адрес> в доме родителей Шалыгина В.Г., при этом совместно неся бремя по содержанию квартиры по адресу: <адрес>, забрав мебель из указанной квартиры, ухаживали за престарелой бабушкой.

После прекращения брачных отношений Шалыгина Е.С. вместе с несовершеннолетней дочерью Шалыгиной М.В. с июля 2009 года стали проживать в квартире по адресу: <адрес>, поставив в известность об этом Шалыгина В.Г.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. пояснила, что после расторжения брака Шалыгина Е.С. вначале снимала квартиру, она присутствовала при вселении Шалыгиной Е.С. в спорную квартиру, Шалыгина В.С. не знает, в квартире мебели не видела.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. пояснила, что после расторжения брака Шалыгина Е.С. вначале снимала квартиру, сейчас живёт в <адрес>, при вселении Шалыгиной Е.С. в квартире мебели не видела. Шалыгин В.Г. не был против вселения Шалыгиной Е.С. с дочерью в квартиру, оказывал помощь.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. пояснил, что помогал маме Шалыгиной Е.С. вселяться в квартиру в 3<адрес> в 2009 году, мебели в квартире не было. Знает, что Шалыгин В.Г. помогал прибивать гардины, знал о переезде бывшей супруги и дочери в данную квартиру, сам не намерен был вселяться в неё.

Свидетель ФИО34 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. пояснил, что его брат Шалыгин В.Г. временно проживает в доме родителей, квартиру в 3-м Микрорайоне брат получал ещё по ордеру, мебель в квартиру завозили родители.

Знает, что в настоящее время у Шалыгина В.Г. отсутствует свободный доступ в квартиру, нет ключей, с Шалыгиной Е.С. брак расторгнут. Шалыгина Е.С. не пускает брата в квартиру.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании от 08.07.2013г. пояснила, что её сын Шалыгин В.Г. в настоящее время проживает в её с мужем доме, пока они временно живут в деревне. Поскольку в доме оставалась проживать её свекровь, Шалыгин В.Г. стал жить в доме, чтобы ухаживать за бабушкой. Свекровь умерла. Они с мужем намерены вернуть к себе в дом в ближайшее время. До женитьбы сын жил в квартире в 3-м Микрорайоне, которую получал по ордеру. Они с мужем в квартиру сына завозили шкаф, кровать, телевизор, стиральную машину, ковёр, холодильник, посуду, сын покупал мягкую мебель. Потом часть вещей сын со снохой забрали в дом. Они с мужем вселяли сына Шалыгина В.Г. в свой дом временно, от своей квартиры он не отказывался. Знает, что Шалыгин В.Г. не может вселиться в квартиру, так как у него нет ключей, Шалыгина Е.С. поменяла дверь. Сын не может приватизировать квартиру.

У суда нет оснований не доверять пояснениям свидетелей, так как они последовательны и согласуются с пояснениями сторон.

Источник осведомлённости свидетелей – они сами, являющиеся очевидцами рассматриваемых событий, поэтому суд считает, что их пояснения соответствуют требованиям ст.ст.59-60 ГПК Российской Федерации и могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу.

Исследованными судом доказательствами подтверждается, что в настоящее время Шалыгиной Е.С. созданы препятствия в проживании Шалыгина В.Г. в спорной квартире, ключей от входной двери в данную квартиру он не имеет, а следовательно и доступа в квартиру, а Шалыгина Е.С. уклоняется от передачи ключей. На момент рассмотрения дела ключи от квартиры Шалыгиной Е.С. Шалыгину В.Г. не переданы.

Доводы ответчика-истца Шалыгиной Е.С. о том, что истец-ответчик Шалыгин В.Г. утратил право пользования спорной жилой площадью, проживает постоянно в другом жилом помещении, опровергаются собранными по делу доказательствами.

Обращение Шалыгина В.Г. в суд с иском о вселении свидетельствует о его намерении исполнять обязанности по договору социального найма и пользоваться указанным жилым помещением; от исполнения обязанностей по договору социального найма он не отказывается и предпринимает меры ко вселению в квартиру и оплате коммунальных услуг.

Обстоятельства, связанные с неисполнением в полном объёме Шалыгиным В.Г. своих обязательств по договору социального найма в виде оплаты расходов по содержанию жилого помещения, в силу положений жилищного законодательства не могут служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, а являются основанием для взыскания в судебном порядке приходящейся на него доли от суммы коммунальных расходов, если таковые за него понесены Шалыгиной Е.С.

Ссылка Шалыгиной Е.С. на то, что Шалыгин В.Г. постоянно проживает у своих родителей по другому адресу, не может также являться основанием для признания Шалыгина В.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку от своих прав и обязанностей по договору социального найма он не отказывался, частично производил платежи за данное помещение. Квартира не приватизирована. Шалыгин В.Г. права на какое-либо иное жилое помещение не приобрёл и в собственности иного жилого помещения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Шалыгина В.Г. о вселении его, не чинении ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выезд Шалыгина В.Г. из спорной квартиры носил вынужденный характер, в связи с чем, нет оснований полагать, что его действия были направлены на расторжение договора социального найма.

Установлено, что не проживание Шалыгина В.Г. в спорной квартире носит временный и вынужденный характер, было вызвано объективными причинами – требовался уход за престарелой бабушкой, которая умерла в 1995 году, затем обусловлено распадом семьи и сложившимися в связи с этим конфликтными отношениями между сторонами.

Как поясняла в судебных заседаниях Шалыгина Е.С., они вместе с мужем ухаживали за бабушкой Шалыгина В.Г., которая жила вместе с ними в доме.

Как пояснял Шалыгин В.Г. в судебных заседаниях, он не возражал, что пока дочь Шалыгина М.В. учится в школе, она с матерью будут проживать в спорной квартире.

Доводы ответчика-истца Шалыгиной Е.С. о том, что препятствий в проживании в спорной квартире истцу-ответчику Шалыгину В.Г. никто не чинил, он постоянно проживает в другом жилом помещении, суд находит несостоятельными, так как никакими объективными доказательствами не подтверждены.

Ответчик-истец Шалыгина Е.С. не отрицает, что сменила замки, поменяв входную дверь в квартиру, предоставив в материалы дела договор подряда на установление двери от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённый ею с ИП ФИО13 Ключи Шалыгину В.Г. от новой двери не передавала.

В деле не имеется сведений об отказе Шалыгина В.Г. от своих прав на спорную квартиру. Напротив, из материалов дела усматривается, что он не желает отказываться от своих прав на неё, вносит оплату за жильё и коммунальные услуги, т.е. несёт обязанности, вытекающие из договора её найма, желает вернуться в данную квартиру и проживать в ней.

Шалыгиной Е.С. и Шалыгиной М.В. не представлено в суд никаких доказательств, подтверждающих, что Шалыгин В.Г. приобрёл право пользования каким-либо иным жилым помещением, тогда как обязанность представить в суд доказательства выезда ответчика Шалыгина В.Г. по встречному иску из спорной квартиры в другое постоянное место жительства положениями ст. 56 ГПК Российской Федерации возложена на них.

Таким образом, само по себе не проживание Шалыгина В.Г. в спорной квартире не может служить доказательством его выезда на постоянное жительство в другое место и не является основанием для расторжения с ними договора социального найма жилого помещения в одностороннем порядке.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания Шалыгина В.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, он сохраняет право пользования данным жилым помещением по договору социального найма, и соответственно его иск о вселении в указанную квартиру подлежит удовлетворению, и Шалыгина Е.С. не вправе чинить ему препятствий в этом.

Таким образом, поскольку выезд Шалыгина В.Г. из спорной квартиры был вынужденным и носит временный характер, то независимо от прекращения семейных отношений с Шалыгиной Е.С., самостоятельное право пользования спорной квартирой за ним сохраняется.

На основании изложенного, суд полагает, что Шалыгин В.Г. по правилам приведённых материальных норм подлежит вселению в спорную квартиру, поскольку он, как указано выше, в настоящее время сохраняет право пользования этой квартирой и другого постоянного жилья не имеет.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Шалыгин В.Г. в судебном заседании пояснил, что судебные расходы взыскивать не желает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Вселить Шалыгина ФИО35 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать Шалыгину ФИО36 передать Шалыгину ФИО37 ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Шалыгину ФИО38 не препятствовать Шалыгину ФИО39 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска Шалыгиной ФИО40 к Шалыгину ФИО41 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е. В. Макарова