Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2021 ~ М-372/2021 от 20.05.2021

УИД 10RS 0№-52                 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша      21 июня 2021 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Софроновой И.А.,

при секретаре судебного заседания Некрасовой Г.В.,

с участием истца ФИО3, ответчика ФИО13, представителя ответчика ФИО5 - ФИО8, представителя администрации Костомукшского городского округа ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО6 о разделе земельного участка

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о разделе земельного участка, указывая в исковом заявлении, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит <данные изъяты> кв.м. (доля данного участка). Стороны также являются собственниками многоквартирного дома по указанному адресу. Между сторонами сложился порядок пользования земельным участком, который отображен в схеме межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Отношения с ответчиками у истца не сложились, ответчики не дают разрешение истцу на возведение хозяйственных построек, препятствуют в использовании земельного участка, что нарушает его правомочия собственника. Истец просит разделить земельный участок в натуре, выделив в его собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под жилым домом с кадастровым номером (условным) № и прилегающей территорией.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Костомукшского городского округа (КГО), УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Министерство имущественных и земельных отношений РК, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО13 иск не признала.

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО8 иск не признал, полагает, что требование истца не подлежит удовлетворению, поскольку категория земельного участка с кадастровым номером № - индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Правилами землепользования и застройки площадь участка не может составлять менее <данные изъяты> кв.м., при этом истцом заявлено требование о выделении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель администрации КГО ФИО9, полагает, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку согласно Правилам землепользования и застройки КГО земельный участок отнесен к зоне «Ж4»для индивидуального жилищного строительства, минимальный требуемый размер земельного участка не может составлять менее 600 кв.м. Третьи лица о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Министерство имущественных и земельных отношений РК в отзыве на исковое заявление оставило вопрос об удовлетворении требований на усмотрение суда.

В отзыве на исковое заявление УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК возражало против удовлетворения требований, указав, что в соответствии с ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Заслушав объяснения истца, ответчика ФИО13, представителя ответчика ФИО5 - ФИО8, представителя администрации Костомукшского городского округа ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно сведениям ЕГРН истец является собственником <адрес> в <адрес> Республики Карелия, собственниками <адрес> указанном доме являются н/л ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/12), ФИО6 (доля в праве 1/12), н/л ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/12), ФИО13 (доля в праве 1/12), ФИО4 ( доля в праве 1/3), ФИО5 (доля в праве 1/3).

Указанный многоквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания двухквартирного жилого дома.

На основании изложенного, требование истца о разделе в натуре земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и выделении истцу в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. не подлежит удовлетворению, в силу императивной нормы Жилищного кодекса РФ, запрещающей собственникам выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Верховный суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд.

Судья        Софронова И.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.