Решение по делу № 2-336/2013 ~ М-287/2013 от 04.04.2013

Дело №2-336/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2013г.                                    п.Солнечный

    Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Зелезнева В.И.,

при секретаре Горбуновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подкорытова А.П. к Подкорытовой А. И., Кононовой Г.Т., администрации Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края, ООО «Ресурс», ООО «Астра», ООО «БАМ» об определении порядка платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Подкорытов А.П. обратился в суд с иском к Подкорытовой А.И., Кононовой Г.Т., администрации Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края, ООО «Ресурс», ООО «Астра», ООО «БАМ», ООО «Кванта», ООО «ТЭП», ООО «ТЭП-1» об определении порядка платы за коммунальные услуги, указав, что он совместно с Кононовой Г.Т. и Подкорытовой А.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>, микрорайон Железнодорожный, <адрес>. Однако по указанному адресу он не проживает, поскольку Подкорытова А.И. лишена родительских прав в отношении него, а квартиру за ним закрепили органы опеки. Также он проходит военную службу по контракту в г.Хабаровске в войсковой части, где и зарегистрирован по месту пребывания. Просит определить порядок платы за коммунальные услуги и обязать ООО «РКЦ» направлять ему квитанции для оплаты за коммунальные услуги в размере 1/3 части всех начислений с учетом того, что он не пользуется коммунальными услугами в связи с регистрацией по месту пребывания.

    Согласно сведений из ЕГРЮЛ ликвидированы вследствие банкротства: ООО «Кванта» - ДД.ММ.ГГГГ; ООО «ТЭП» - ДД.ММ.ГГГГ; ООО «ТЭП-1» - ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец Подкорытов А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Ответчик Кононова Г.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, при это сообщила суду, что относительно иска не возражает, но с задолженностью по оплате за жилье и коммунальные услуги не согласна, т.к. такую задолженность допустила Подкорытова А.И.

    Представитель ответчика администрация Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, при этом представили письменный отзыв на иск, из которого следует, что они не возражают относительно иска.

    Ответчик Подкорытова А.И. и представители ответчиков: ООО «Ресурс», ООО «Астра», ООО «БАМ», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Представитель третьего лица ООО «РКЦ» Кругляков А.И., действующий на основании доверенности, пояснил, что если администрация Березовского сельского поселения согласна с иском, то у них нет возражений относительно заявленных истцом требований.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, заключенного между администрацией Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края (наймодатель) и Кононовой Г.Т. (наниматель), наймодатель передал нанимателю и членам его семьи: дочь - Подкорытова А.И., внук – Подкорытов Е.П. и внук - Подкорытов А.П., в бессрочное владение и пользование благоустроенную двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

    Таким образом, истец и ответчики вселены в спорной жилое помещение на законных основаниях в соответствии со ст.ст.60, 69 ЖК РФ и правоотношения сторон регулируются Главой 8 ЖК РФ.

    Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что в квартире числятся зарегистрированными по месту жительства Кононова Г.Т., Подкорытова А.И. и Подкорытов А.П. Подкорытов Е.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

    При этом судом установлено и сторонами не оспаривается, что истец в спорном жилом помещении не проживает, поскольку проходит военную службу по контракту в г.Хабаровске в войсковой части, где и зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания от 09.07.2012 №1920, выданного ОУФМС России по Хабаровскому краю в Северном округе г.Хабаровска.

    Из технического паспорта на спорную квартиру следует, что общая площадь квартиры составляет 52,7кв.м., квартира является благоустроенной и оборудована централизованным центральным отоплением, водопроводом, канализацией, электроснабжением.

    Согласно актам приемки прибора учета в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №б/н квартира оборудована приборами учета потребления холодной и горячей воды.

    Из предоставленных квитанций на оплату за жилье и коммунальные услуги следует, что начисления производятся на трех человек, в том числе и на истца.

    Также судом установлено, что отдельных соглашений между истцом и ответчиками: Кононовой и Подкорытовой, по оплате за жилье и коммунальные услуги, по пользованию спорной квартирой не заключалось, что следует как из содержания искового заявления, так и представленных счетов по оплате за жилье и коммунальные услуги по указанной квартире.

    В соответствии с частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно частям 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Подпунктом «Ж» пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, также закреплена обязанность нанимателя по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 86 и 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Выше судом установлено, что истец и ответчики: Кононова и Подкорытова, проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, при этом истец временно проживает в г.Хабаровске по месту прохождения военной службы, где и зарегистрирован по месту пребывания. По утверждению истца он не является членом семьи Кононовой и Подкорытовой, что ответчиками не оспаривается. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире установлены приборы учета потребления холодной и горячей воды. Отдельного соглашения между истцом и ответчиками по порядку оплаты за жилье и коммунальные услуги не заключалось.

    Таким образом, с учетом установленных обстоятельств и перечисленных правовых норм, принимая во внимание, что истец вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении на законных основаниях и на него производят начисления по коммунальным услугам, учитывая, что между сторонами не заключалось отдельного соглашения по содержанию спорной квартиры, истец обязан с момента заключения договора социального найма, участвовать в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире.

    Учитывая, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства три человека, в том числе и истец, принимая во внимание, что наймодатель – администрация Березовского сельского поселения, не возражает относительно иска, т.е. согласны, чтобы истец оплачивал за жилье и коммунальные услуги в размере 1/3 доли квартиры, следовательно, истец обязан участвовать в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые как ему, так и на содержание доли в квартире в размере 1/3, которая составляет 17,57кв.м. (52,7кв.м.:3чел.) общей площади жилого помещения, которую он вправе занимать по договору социального найма. Следовательно, требование истца об определении порядка платы за коммунальные услуги и предоставлении ему отдельного платежного документа по оплате за жилье и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Также суд считает необходимым разъяснить истцу, что при временном его отсутствии в указанной квартире, истец, обязан оплачивать пропорционально приходящейся ему доли в спорной квартире за пользованием жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поскольку неиспользование нанимателем жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом того, что в квартире установлены приборы учета потребления холодной и горячей воды, истец вправе требовать перерасчета платежей за период временного отсутствия в порядке Главы 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, за исключением коммунальной услуги по отоплению, за коммунальные услуги на общедомовые нужды, пропорционально приходящейся ему доли.

Оставшуюся долю в спорном жилом помещении 35,13кв.м. (52,7кв.м.-17,57кв.м.) обязаны содержать ответчики Кононова и Подкорытова, в том числе должны осуществлять плату и за коммунальные услуги, поскольку проживают в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Подкорытова А.П., - удовлетворить.

    Обязать ООО «Расчетно-кассовый центр» предоставлять Подкорытову А.П. отдельный платежный документ на плату за жилое помещение и коммунальные услуги на 17,57 кв.м. общей площади жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Обязать ООО «Расчетно-кассовый центр» предоставлять Кононовой Г.Т. и Подкорытовой А. И. отдельный платежный документ на двоих на плату за жилое помещение и коммунальные услуги на 35,13 кв.м. общей площади жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                        В.И.Зелезнев

Мотивированное решение составлено 09.05.2013