Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3194/2019 ~ М-2461/2019 от 27.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Беляевой ФИО8 к Оболонской ФИО12 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Бывшим собственником по указанному адресу были зарегистрирован ответчик, который в жилое помещение не вселялся, не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Наличие регистрации ответчика препятствует осуществлению права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Суду пояснила, что с 2013 г. на основании договора купли-продажи она является собственницей части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение приобретено у её сестры ФИО7 После её смерти выяснилось, что при жизни она зарегистрировала ответчика, который в дом не вселялся, вещей не привозил. В ходе проверки по факту регистрации ответчика установлено, что ФИО7 регистрировала в жилом помещении граждан без намерения предоставления помещения для пребывания. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседании извещен по месту регистрации.

Согласно ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем. В случае если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту работы.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и жительства в пределах Российской федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, в соответствии с Законом при осуществлении лицом его гражданским прав и обязанностей местом его жительства признается место его регистрации (временной регистрации).

Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, судебные извещения направлены по указанному адресу. Иных способов извещения ответчика судом не установлено. При таких обстоятельствах суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 и ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение – часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит Беляевой Л.Д. на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора купли-продажи усматривается, что на отчуждаемой жилой площади зарегистрирован продавец, за которым сохраняется право проживания и пользования жилой площадью после её отчуждения. Других лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной жилой площадью после её отчуждения нет (п.8). ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

Из домовой (поквартирной) книги видно, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Оболонская В.А.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

По смыслу закона (ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ), равное с собственником и другими членами его семьи право пользования жилым помещением возникает у лица в случае вселения в это жилое помещение и проживания в нем в установленном законом порядке.

Из пояснений истицы явствует, что часть жилого дома была приобретена у ФИО7, в принадлежащей ей части жилого дома ответчик был зарегистрирован формально. В дом он не вселялся, не проживал, что установлено в ходе проверки по её заявлению по факту фиктивной регистрации граждан.

Судом были допрошены свидетели: ФИО4 пояснила суду, что по просьбе истицы в 2017 году выставила часть дома на продажу, она была в доме, показывала его покупателям. В доме имеется старая мебель, личных вещей не было, признаков проживания в доме нет, ответчиков в доме не видела. Свидетель ФИО5 пояснила суду, что знает истицу около 40 лет, также знала и её сестру ФИО7, которая проживала в доме до своей смерти. В доме она бывала и до смерти и после смерти ФИО7, посторонних никогда не было, не видела.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку в качестве члена семьи собственника в установленном законом порядке в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, бремя его содержания не нес, а его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Поскольку в рассматриваемом деле регистрация ответчика носит формальный характер и не порождает у него никаких прав на жилое помещения, суд считает необходимым признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с подпунктом "ж" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета. Так как сведения о том, что ответчик проживает в доме истца, не соответствуют действительности, он подлежат снятию с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

    Иск Беляевой ФИО9 удовлетворить.

    Признать Оболонскую ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел миграции ОП-№ 24 У МВД РФ по г.Тольятти снять Оболонскую ФИО11 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Соболева Ж.В.