Решение по делу № 2-80/2021 (2-3026/2020;) ~ М-2761/2020 от 24.08.2020

24RS0002-01-2020-003923-07

Дело №2-80/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    13 января 2021 года      г. Ачинск Красноярского края,

        ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием истца Ермолович Л.А.,

при секретаре Локтишевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолович Л. А. к Администрации Ачинского района Красноярского края, Вишняковой Т. В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ермолович Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании за собой права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи, удостоверенному зам. председателя Тарутинским с/советом, приобрела спорный дом у <данные изъяты> однако документы надлежащим образом оформлены не были. С указанного времени истец владеет спорным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, оплачивая коммунальные услуги и электроэнергию. С апреля 2019 года в спорном доме зарегистрирован по месту жительства супруг истца Худорожков К.Г. В 2017 году земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, предоставлен истцу в собственность (л.д.3-4).

Определением суда от 31.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Худорожков К.Г. (л.д.1).

Определениями суда от 06.10.2020 и от 04.12.2020 к участию в деле привлечены администрация Ачинского района Красноярского края и Вишнякова Т.В. в качестве соответчиков (л.д.46,93).

Определением суда от 13.01.2021 производство по делу в части исковых требований к ответчику <данные изъяты> прекращено в связи со смертью ответчика.

Истец Ермолович Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что спорным жилым домом пользуется до настоящего времени, фактически в нем никто не проживает, используют его с мужем в качестве дачного участка, никаких требований от наследников продавца <данные изъяты> ей не поступало.

Представитель ответчика администрации Ачинского района Красноярского края, будучи извещен надлежащим образом (л.д.95), в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв, согласно которому против исковых требований не возражает, просит дело рассматривать в отсутствие представителя (л.д.86).

Соответчик Вишнякова Т.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного уведомления почтовой корреспонденцией по месту жительства (л.д.95,97), в суд не явилась, возражений и ходатайств не представила.

Третье лицо Худорожков К.Г. будучи извещен о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д.95,98), в суд также не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.99).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1967 года постройки, площадью 24,5 кв.м. с кадастровым номером № числится в государственном кадастре недвижимости как ранее учтенный (л.д.7). Сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом в ЕГРН, а также по данным Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отсутствуют, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.31,32-33,41),

Как установлено судом, в спорном жилом доме в период с 13.04.1987 по 13.06.1991 проживал и состоял на регистрационном учете <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыл в <адрес>. 08.05.1991 <данные изъяты> продал указанный жилой дом Ермолович Л.А. за 2 000 руб., заключив с ней договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный заместителем председателя Тарутинского с/совета – государственным нотариусом Ачинского района Луференко И.И., о чем сделана запись в реестре за № (л.д.5,59).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. умер. Как следует из представленных нотариусом Красноярского нотариального округа сведений, наследником. Обратившимся за принятием наследства после его смерти является его дочь Вишнякова Т.В. (л.д.90).

В установленном законом порядке право собственности на спорный жилой дом на основании заключенного договора купли-продажи истец за собой не зарегистрировала и в настоящее время такая возможность утрачена. При этом земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находится в собственности истца с ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в ЕГРН (л.д.8-9). Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме зарегистрирован по месту жительства супруг истца - Худорожков К.Г., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по заявлению правообладателя (л.д.6,11).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что с 1991 года и до настоящего времени истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, поскольку пользуется спорным домом на законном основании, заключив договор купли-продажи жилого дома с прежним его собственником <данные изъяты> который освободил занимаемый жилой дом, выехав на другое место жительства, по вопросам владения и пользования объектом недвижимости к истцу со стороны <данные изъяты> либо его наследников каких-либо претензий не предъявлялось.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, в том числе: справкой администрации Тарутинского сельсовета о принадлежности спорного жилого дома истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42), актами сверки расчетов за оказанные абоненту Ермолович Л.А. услуги по обращению ТКО и предоставление электроэнергии по адресу спорного жилого дома (л.д.14,15); а также показаниями свидетелей Янченко Н.Н. и <данные изъяты> которых следует, что спорным жилым домом владеет Ермолович Л.А., купившая его у <данные изъяты> ранее проживавшего в этом доме (л.д.75-76).

При таких обстоятельствах суд, установив, что истец на протяжении длительного периода времени, более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором он расположен, зарегистрирован на праве собственности за истцом, считает возможным признать за ней право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ермолович Л. А. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24,5 кв.м., с кадастровым номером 24:02:6701010:71, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                     А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2021 года

Решение не вступило в законную силу

Судья                                     А.В. Попов