Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1536/2015 ~ М-1438/2015 от 28.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2015г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Малеваной А.В.,

с участием истца Роговой Е.Б.,

представителя ответчика Казеева В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Роговой Елены Борисовны к Афанасьеву Дмитрию Валерьевичу, третьему лицу Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по .... в .... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Рогова Е.Б. обратилась с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к Афанасьеву Д.В., указав, что в квартире по адресу: ...., собственником которой она является, зарегистрирован Афанасьева Дмитрия Валерьевича, ... рождения.

Ответчик зарегистрирован в квартире по её просьбе, поскольку ему негде было прописаться для трудоустройства на постоянную работу.

Весной .... Афанасьев Д.В. уехал в .... края на постоянное проживание, вывез из квартиры все свои вещи.

Несмотря на просьбы истца сняться с регистрационного учета в её квартире, ответчик продолжает сохранять регистрацию, не выполняя свои обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права Роговой Е.Б. как собственника, создает для нее определенные препятствия в пользовании жилой площадью и влечет материальные затраты.

Истец, ссылаясь на ст. ст. 209, 288 ГК РФ, просит устранить препятствия в осуществлении права собственности.

Ответчик Афанасьев Д.В. в суд не явился.

Представитель ответчика Казеев В.Э., привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, ссылаясь на не известность позиции самого Афанасьева Д.В. и его не уведомлением о судебном заседании.

Третье лицо – представитель Отдела УФМС РФ по .... в .... в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования Роговой Е.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Рогова Е.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., которая приобретена ею по договору купли-продажи (л.л.д. 7-8).

Выпиской из поквартирной карточки подтверждено, что в указанном жилом помещении с .... зарегистрирован Афанасьев Д.В. (л.д.5), который членом семьи Роговой Е.Б. не является (л.д.5).

Актом проверки жилого помещения от ...., подтверждено, что Афанасьев Д.В. жилым помещением не пользуется, его личных вещей в квартире нет (л.д.6).

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является.

Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик самостоятельного права на жилую площадь по адресу: ...., не имеет, выселился из квартиры добровольно, свои вещи забрал, членом семьи собственника не является, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, а Рогова Е.Б., являясь собственником спорного жилого помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в нем ответчика, несет дополнительные расходы по содержанию имущества.

Признание ответчика утратившим право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: .....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Роговой Елены Борисовны удовлетворить.

Прекратить право пользования Афанасьева Дмитрия Валерьевича, ... рождения, жилым помещением по адресу: .....

Снять Афанасьева Дмитрия Валерьевича, ... рождения, с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Комсомольский районный суд г.Тольятти.

Судья: О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено .... Судья-