Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1595/2014 ~ М-1606/2014 от 14.10.2014

Дело № 2-1595/14

                    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                                                       15 декабря 2014 года

Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе:

председательствующего-судьи                                                             МОРОЗОВОЙ Е.Ю.,

при секретаре                                                                                          АРУТЮНОВОЙ О.А.,

с участием:

представителя истца Мананникова А.М. - адвоката Гарькиной В.А., предоставившей удостоверение №1933 и ордер № 20657 от 01.12.2014г.,

ответчика Горбункова В.Г.,

представителя ответчика Горбункова В.Г. – адвоката Шамшиной И.А., предоставившей удостоверение №1991 и ордер № 36 от 06.11.2014г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МАНАННИКОВА АЛЕКСАНДРА МИХАЙЛОВИЧА к ГОРБУНКОВУ ВИКТОРУ ГЕОРГИЕВИЧУ об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

                     у с т а н о в и л :

         Истец ФИО3 обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 36:04:2315017:0005 на основании договора купли-продажи от 18.12.2006г. и акта приёма-передачи от 18.12.2006г. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. На данном земельном участке расположены объекты недвижимости.

       Собственником смежных земельных участков с кадастровыми номерами № является ФИО2 - ответчик по настоящему иску.

      Указанные земельные участки, истца и ФИО2, расположены в <адрес> в южной части кадастрового квартала 36:04:2315017.

       Решением Борисоглебского городского суда <адрес> от 27.11.2013г., вступившим в законную силу, в пользу истца было установлено право постоянного частного ограниченного пользования частью земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2, с кадастровым номером 36:04:2315017:24 для проезда и прохода на земельный участок, принадлежащий истцу.

        Установленный в пользу истца сервитут зарегистрирован в предусмотренном законом порядке.

        Истец утверждает, что не смотря на признанное за ним право ограниченного пользования принадлежащим ответчику земельным участком, он лишён возможности реализовать его в полном объёме.

ФИО2 препятствует использованию истцом для проезда асфальтированной дороги, поскольку установленные им металлические конструкции, заграждающие проезд, не демонтированы. Ключ от запирающего устройства на этих конструкциях ему также по-прежнему не вручен.

         Отсутствие возможности проезда по этой дороге делает невозможным нормальное использование истцом своего земельного участка и находящихся на нём объектов.

         Истец утверждает, что он неоднократно обращался к ответчику с просьбой и требованием предоставить возможность проезда по асфальтированной дороге в силу принадлежащего ему права ограниченного пользования, но ФИО2 его просьбы игнорирует.

         В связи с чем, истец просит устранить препятствия в пользовании им земельным участком, принадлежащим ответчику ФИО2, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> для проезда и прохода, обязав ответчика ФИО2 демонтировать заграждающие проезд и проход конструкции либо предоставить истцу ключ от запирающего устройства на указанных конструкциях.

        Представитель ФИО3- адвокат ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования в полном объеме.

        Ранее в судебном заседании истец ФИО3 настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснив, что наличие конструкции, загораживающей проезд и проход препятствует ему в полном объеме пользоваться установленным сервитутом в виде асфальтированной дороги, начинающейся от металлического заграждения поскольку установленные ответчиком перед данным участком металлические конструкции, загораживающие проезд не демонтированы, ключ от запирающего устройства ему не передан.

        Ответчик ФИО2 и его представитель – адвокат ФИО6 возражали против иска, поскольку полагали, что наличие имеющейся загораживающей конструкции не препятствует в пользовании истца предоставленным ему сервитутом в виде асфальтированной дороги, поскольку рядом с загораживающим устройством имеется достаточный проезд на земельный участок, принадлежащий истцу.

            Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

        В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

        Истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи от 18.12.2006г. и акта приёма-передачи от 18.12.2006г. (л.д.12-13) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315017:0005, площадью 2145 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.14). На данном земельном участке расположены объекты недвижимости.

       Собственником смежных земельных участков с кадастровыми номерами № является ФИО2 - ответчик по настоящему иску, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 36-АГ № и 36-АГ № (л.д.37, 38).

        Решением Борисоглебского городского суда от 27.11.2013г., вступившим в законную силу 20.02.2014г., были удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО2 об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута) и в пользу ФИО3 было установлено право постоянного частного ограниченного пользования частью земельного участка, принадлежащего ФИО2 с кадастровым номером 36:04:2315017:24, расположенным в <адрес> БГО <адрес> в кадастровом квартале №, площадью 1318 кв.м, для проезда и прохода на земельный участок с кадастровым номером №

Данным решением было также установлено в пользу ФИО3 право постоянного частного ограниченного пользования частью земельного участка, принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером 36:04:2315017:25, расположенным в <адрес> БГО <адрес> в кадастровом квартале 36:04:2315017, для организации проезда, разворота, заезда в здание литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, БГО, <адрес>, и его обслуживания, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2013кв.м., в границах:

- по границе с южной стороны - 15,00м;

- по границе с участком 36:04:2315017:0005 - 74,74м+53,80м;

- по границе с западной стороны участка 36:04:2315017:25 - 10,00м;

- по границе с северной стороны участка 36:04:2315017:25 - 54,13м+ 14,13м+38,18м;

- по границе с восточной стороны участка 36:04:2315017:24 - 7,36м;

         - по границе с восточной стороны участка 36:04:2315017:25 - 34,04м+5,60м+74,68м.

         Согласно вышеуказанного решения Борисоглебского городского суда от 27.11.2013г.(л.д. 8-11) сервитут, установленный на земельном участке № представляет собой дорогу с асфальтовым покрытием, поскольку помимо асфальтовой дороги, расположенной на смежных земельных участках с кадастровыми номерами №, принадлежащих ФИО7, возможность иного проезда к принадлежащему ФИО3 земельному участку с кадастровым номером 36:04:2315017:0005 и расположенным на нем нежилому зданию литер «А» по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> №3, отсутствует.

          Указанные сервитуты были зарегистрированы истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.15, 50).

           В ходе выездного судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ было также установлено, что по факту сервитут находится в рамках дороги с асфальтовым покрытием, проходящей через участки № Дорога начинается от металлической конструкции, представляющая собой двухстворчатые ворота. Проезд на участок через ворота невозможен, ввиду того, что ворота заперты на навесной замок. По факту проезд осуществляется другим путем через свободный проезд, расположенный с правой стороны от ворот.

    Таким образом, суд полагает, что в ходе рассмотрения дела истцом было представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований и было установлено, что в нарушение решения Борисоглебского городского суда от 27.11.2013г., которым были определены границы сервитута в пределах асфальтового покрытия дороги, проходящей через земельные участки №, у истца отсутствует реальная возможность пользоваться в полном объеме сервитутом, расположенном на земельном участке №, ввиду наличия заграждающей металлической конструкции, препятствующей свободному проезду.

           При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РПФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

            Устранить препятствие в пользовании земельным участком, принадлежащим ФИО2, с кадастровым номером № расположенным в <адрес> городского округа <адрес> в кадастровом квартале 36:04:2315017, площадью 1318 кв.м для проезда и прохода на земельный участок с кадастровым номером №, обязав ФИО2 демонтировать заграждающие проезд и проход конструкции, либо предоставить ФИО3 ключ от запирающего устройства, установленного на заграждающих проезд и проход конструкциях.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий - п/п

Копия верна: Судья                         Е.Ю. Морозова

        Секретарь суда                         ФИО9