Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6565/2017 ~ М-4591/2017 от 31.05.2017

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 26 октября 2017 г. по делу № 2-6565/2017

Ленинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.

при секретаре Петровой М.А.,

с участием представителя истца Близнюк С.В. - адвоката Антоновой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по иску Близнюк С. В. к Волковой Н. Ю. о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, применения последствий недействительности сделки,

установил:

Близнюк С.В. обратилась в суд с иском к Волковой Н.Ю. о признании недействительной ничтожной сделки договора купли-продажи жилого помещения с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью 71,3 кв.м, расположенного на 2 этаже номера на поэтажном плане 33, 34, 35, 36, 37, 38 в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, заключенной <дата обезличена>, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде исключения из ЕГРП записи о регистрации <номер обезличен> от <дата обезличена> и взыскании судебных расходов.

В обоснование иска Близнюк С.В. указала, что жилое помещение с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью 71,3 кв.м, расположенное на 2 этаже номера на поэтажном плане 33, 34, 35, 36, 37, 38 в <адрес обезличен> в <адрес обезличен> принадлежало ответчику Волковой Н.Ю. на основании решения Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена>.

В апреле 2014 года ответчица обратилась к истцу с просьбой переоформить право собственности на указанное жилое помещение на имя истицы, ссылаясь на семейные обстоятельства. Близнюк С.В. согласилась, и <дата обезличена> Волкова Н.Ю. заключила с ней договор купли-продажи указанного жилого помещения. При этом указанная в договоре покупная цена <данные изъяты> рублей Волковой Н.Ю. истцом не уплачивалась, помещение, ключи и документы на него не передавались.

Постановлением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 11.07.2014 на указанное помещение наложен арест в рамках расследования уголовного дела по обвинению ответчицы и других в совершении преступлений, предусмотренных по ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ. Вступившим в законную силу приговором Промышленного районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> граждане Щегольков А.И., Волкова Н.Ю., Малявин С.В., Ерошкина И.В. признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных по ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ, и осуждены к различным срокам лишения свободы. Наложенный судом в период следствия в рамках уголовного судопроизводства арест на спорное помещение сохранен до исполнения приговора в части гражданского иска. Договор купли-продажи спорного жилого помещения от <дата обезличена> был заключен сторонами лишь для вида, поэтому является ничтожной сделкой.

В судебное заседание стороны, будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного разбирательства, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 2 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца Близнюк С.В. адвокат Антонова О.Г. исковые требования поддержала в полном объеме и дополнительно пояснила, что Близнюк С.В. не знала о том, что Волкова Н.Ю. привлекается к уголовной ответственности. Она не уплачивала ей покупную цену, жилое помещение не получала, им не владеет и не пользуется. Истец была допрошена в судебном заседании по уголовному делу в качестве свидетеля и дала аналогичные пояснения. Сохранение регистрационной записи за ней о праве собственности влечет для нее неблагоприятные последствия в виде уплаты налогов и привлечения ее к участию в суде в качестве ответчика по искам потерпевших от преступных действий Волковой Н.Ю. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Волкова Н.Ю., находящаяся в местах лишения свободы, получила исковое заявление 03.10.2017, о чем имеются сведения в материалах дела. Волкова Н.Ю. надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства, в связи с чем дело рассмотрено без ее участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доводы истца и доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В силу п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью 71,3 кв.м, расположенного на 2 этаже номера на поэтажном плане 33, 34, 35, 36, 37, 38 в <адрес обезличен> в <адрес обезличен> принадлежало Волковой Н.Ю. на основании решения Ленинского районного суда г.Ставрополя от 13.11.2013.

<дата обезличена> Волкова Н.Ю. заключила с Близнюк С.В. договор купли-продажи указанного жилого помещения, право собственности на которое зарегистрировано за Близнюк С.В. <дата обезличена>, запись регистрации <номер обезличен>-<номер обезличен>.

Постановлением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 11.07.2014 на указанное помещение наложен арест.

Вступившим в законную силу приговором Промышленного районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> граждане Щегольков А.И., Волкова Н.Ю., Малявин С.В., Ерошкина И.В. признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных по ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ, и осуждены.

Наложенный судом в период следствия в рамках уголовного судопроизводства арест на спорное помещение сохранен до исполнения приговора в части гражданского иска.

Истцом указано и в материалах дела отсутствуют сведения об уплате истцом Близнюк С.В. ответчице Волковой Н.Ю. покупной цены за спорное жилое помещение и доказательства передачи этого помещения во владение истцу Близнюк С.В.

Ответчик Волкова Н.Ю. указанное обстоятельство не опровергла.

При таких обстоятельствах суд считает доказанным факт заключения <дата обезличена> сторонами договора купли-продажи спорного жилого помещения лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Договор купли-продажи, заключенный <дата обезличена>, является ничтожной сделкой, и признается недействительным с момента совершения.

Суд применяет последствия недействительности ничтожной сделки в виде исключения из ЕГРП записи о регистрации права <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы и расходы на оплату труда представителя в разумных пределах.

Судебные расходы истца подтверждаются документально и состоят из расходов на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 56, 67, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать недействительной ничтожную сделку - договор купли-продажи жилого помещения с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 71,3 кв.м, расположенного на 2 этаже номера на поэтажном плане 33, 34, 35, 36, 37, 38 в <адрес обезличен>, заключенный <дата обезличена> между Волковой Н. Ю. и Близнюк С. В..

Применить последствия недействительности ничтожной сделки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Взыскать с Волковой Н. Ю. в пользу Близнюк С. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.Н.Никитенко