Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-723/2022 (2-6744/2021;) ~ М-7192/2021 от 02.12.2021

Дело №2-723/10-2022

46RS0030-01-2021-013625-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск 21 февраля 2022 года

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Митюшкина В.В.,

при секретаре – Евглевской Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрекаловой Виктории Анатольевны к ООО «Управляющая компания Курска», АО «АтомЭнергоСбыт» о признании договора уступки права требования недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование требований указала, что является собственником <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно о том, что между ответчиками был заключен договор уступки права (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого ООО «Управляющая компания Курска» уступило, а АО «АтомЭнергоСбыт» ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» приняло право требования уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере 11 590 рублей 49 копеек. Полагает, что данный договор является ничтожным как несоответствующий требованиям ст.ст.155,162 ЖК РФ, ФЗ «О персональных данных», ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», поскольку управляющая компания не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц, а соответствующая деятельность подлежит лицензированию (ответчики право на сбор и обработку персональных данных не имеют). Дополнительно указала, что никогда не заключала с управляющей компанией договор управления многоквартирным домом, не давала согласия на обработку персональных данных. Полагает, что владельцем ее квартиры и всего многоквартирного дома в целом является Администрация <адрес>, соответственно договор управления многоквартирным домом как отдельным объектом кадастрового учета вправе заключать только Администрация <адрес>.

    В судебное заседание истец, будучи надлежаще уведомленной, не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Стрекалов К.В., будучи надлежаще уведомленным, не явился. Представил отзыв, в котором полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

    В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управляющая компания Курска», будучи надлежаще уведомленным, не явился.

    В судебное заседание представитель ответчика АО «АтомЭнергоСбыт», будучи надлежаще уведомленным, не явился. Представил отзыв, в котором в удовлетворении иска просил отказать за необоснованностью.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153, чч.2,3 ст.154, чч.1,7 ст.155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу чч.1, 2, 2.3, 3 ст.161, ч.1 ст.162 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Судом установлено, что Стрекаловым В.А. и К.В. на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит <адрес>. Управление многоквартирным домом № на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Управляющая компания Курска».

Таким образом, в силу вышеприведенных законоположений истец и третье лицо обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Управляющая компания Курска» независимо от наличия либо отсутствия заключенного между сторонами письменного договора управления, наличие договорных отношений между сторонами презюмируется.

Указанный вывод также отражен в п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Установленные обстоятельства опровергают доводы стороны истца об отсутствии договорных отношений между истцом и ответчиком – управляющей компанией.

Указание истца о том, что договор управления многоквартирным домом с ответчиком вправе была заключить только Администрация <адрес>, поскольку доля муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов (ст.163 ЖК РФ), не подтверждено соответствующими доказательствами.

В соответствии со ст.382, п.1 ст.384, п.1 ст.385, ст.388 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.

Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания Курска» (цедент) и АО «АтомЭнергоСбыт» (цессионарий) в лице ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» был заключен договор уступки (цессии) № в соответствии с которым цедент уступил, а цессионарий принял требования задолженности к должникам цедента, в том числе истцам за содержание жилых помещений и коммунальных услуг в размере 11 590 рублей 40 копеек с каждого, образовавшейся за период с мая 2019 года по март 2020 года.

Оспаривая данную сделку, истец ссылается на то обстоятельство, что договор управления с ООО «Управляющая компания Курска» не заключала, согласие на обработку своих персональных данных указанному ответчику, не имеющему лицензию на работу с персональными данными, а также на передачу их третьим лицам, не давала, в силу ч.18 ст.155 ЖК РФ установлен прямой запрет на уступку права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц.

На основании п.2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

    Действительно в силу ч.18 ст.155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным.

Однако положениями той же нормы предусмотрено, что данный запрет не распространяется на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Как видно из представленных материалов ответчик АО «АтомЭнергоСбыт» является ресурсоснабжающей организацией (гарантирующим поставщиком электрической энергии) по договору энергоснабжения многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с ООО «Управляющая компания Курска».

В связи с чем запрет на уступку права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги указанному ответчику как ресурсоснабжающей организации не установлен, а соответствующие доводы стороны истца основаны на неправильном толковании приведенной нормы права.

В соответствии с пп.1,2,5 ч.1 ст.6 Федерального закона «О персональных данных» обработка персональных данных должна осуществляться с соблюдением принципов и правил, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Обработка персональных данных допускается в следующих случаях: 1) обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных; 2) обработка персональных данных необходима для достижения целей, предусмотренных международным договором Российской Федерации или законом, для осуществления и выполнения возложенных законодательством Российской Федерации на оператора функций, полномочий и обязанностей; 5) обработка персональных данных необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных, а также для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект персональных данных будет являться выгодоприобретателем или поручителем.

Как следует из представленных материалов ООО «Управляющая компания Курска» на основании приказа Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций от ДД.ММ.ГГГГ № включено в реестр операторов, осуществляющих обработку персональных данных, в том числе физических лиц, которым Общество оказывает услуги (регистрационный №).

Таким образом, ответчик вправе осуществлять обработку персональных данных истца в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом, в том числе передавать указанные данные в целях осуществления деятельности по возврату просроченной задолженности истца АО «АтомЭнергоСбыт», являющемуся ресурсоснабжающей организацией.

При таких обстоятельствах правовых оснований для признания договора уступки недействительным суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Стрекаловой Виктории Анатольевны к ООО «Управляющая компания Курска», АО «АтомЭнергоСбыт» о признании договора уступки права требования недействительным отказать.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд в Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>