Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-772/2015 ~ М-554/2015 от 17.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 22 апреля 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Изюмской А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-772/15 по иску Кичаковой Л.И. к Степановой С.С., Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Кичакова Л.И. первоначально обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Кичаковы Л.И. – Фомичева Е.В., действующая на основании доверенности (л.д. 6), исковые требования уточнила, предъявив требования к Степановой С.С., Администрации городского округа Самара, просила признать за истцом Кичаковой Л.И. право собственности на земельный участок, площадью 747,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между Драгановы В.В., Кичаковой Л.И. и ответчиком Степановой С.С. был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, общей площадью 747,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Согласно заключенного договора
Драганов В.В. и Кичакова Л.И. приобрели в собственность принадлежащее на праве собственности Степановой С.С. недвижимое имущество. Однако, переход права собственности на земельный участок в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ Драганов В.В. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из доли в вышеуказанном недвижимом имуществе. В нотариальной конторе заведено наследственное дело. Кичакова Л.И., является единственным наследником по закону, открывшегося после смерти наследодателя-супруга Драганова В.В. наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок и государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок Кичаковой Л.И. было отказано, поскольку переход права собственности на спорный земельный участок по договору купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
В кадастровом паспорте, правообладателем спорного земельного участка до настоящего времени значиться – Степанова С.С. Однако, Кичакова Л.И. считает, что договор купли-продажи спорного земельного участка является состоявшимся, поскольку сторонами были достигнуты все существенные условия по договору. С момента приобретения по настоящее время спорный земельный участок находился во владение и пользовании ее семьи. После смерти супруга, она фактически приняла наследство, в том числе в виде 1/2 доли праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, пользуется земельным участком, облагораживает его территорию, несет расходы по содержанию.

Ответчик Степанова С.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещена надлежаще, в суд представила заявление, из которого следует, что исковые требования она признает.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус г.о. Самара Румянцева А.А. в судебное заседание не явилась, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – СНТ «Подстепновсий массив», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на основании постановления Главы
г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за №, ответчику Степановой С.С. предоставлен земельный участок, общей площадью 747,7 кв.м.

На основании данного постановления Степановой С.С. выдано свидетельство на право собственности на землю, серии №, согласно которого Степановой С.С. на праве собственности предоставлен под садоводство земельный участок, общей площадью 747,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно представленной информации за № от ДД.ММ.ГГГГ - в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области также имеются сведения о предоставлении Степановой С.С. вышеуказанного земельного участка в собственность, что подтверждается регистрационной записью №
от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора купли-продажи дачи с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ Драганов В.В. и Кичакова Л.И. приобрели в долевую собственность у Степановой С.С. земельный участок, общей площадью 747,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Договор был оформлен в простой письменной форме, удостоверен нотариусом Кураковой Т.М. и зарегистрирован в реестре за №

Однако, указанный договор купли-продажи в установленном законом порядке не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Так как в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, то оно принимается судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанными все существенные условия по спорному договору купли-продажи.

Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Свое право собственности на спорный земельный участок Драганов В.В. не зарегистрировал в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары по независящим от него обстоятельствам.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка правообладателем земельного участка общей площадью 748,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Степанова С.С..

ДД.ММ.ГГГГ года Драганов В.В. умер.

В соответствии со ст. 1112 ГК, РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти Драганова В.В. открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Нотариусом Румянцевой А.А. на основании заявления Кичаковой Л.И., обратившейся с заявлением о принятии наследства по закону, открыто наследственное дело № относительно наследства, открывшегося после смерти Драганова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Кичакова Л.И. приходится супругой наследодателю Драганову В.В. Иные наследники по закону, судом не установлены.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ч. 1 ст. 59 ГК РФ, суд вправе признать право гражданина на земельный участок.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Срок для принятия наследства истец не пропустил, принял наследство в установленном законом порядке срок. Отсутствие правоустанавливающего документа на спорный земельный участок лишает истца права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, за истцом как единственным наследником первой очереди в соответствии со ст. 1142, 1152 ГК РФ следует признать право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кичаковой Л.И. удовлетворить.

Признать за Кичаковой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, общей площадью 747,7 кв.м. с кадастровым номером №, с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд
в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2015 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары Р.Р. Гараева