Решение по делу № 2-544/2021 ~ М-407/2021 от 23.03.2021

УИД 66RS0015-01-2021-000723-27

Дело № 2-544/2021

Мотивированное решение составлено 27.05.2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 мая 2021 года                                 г. Асбест

    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАСУСО СО «Свердловский ПНИ», в лице директора Домоховского Г. В., действующего в интересах недееспособной ФИО3, к Валову Н. С., ООО «УК Техно-сервис», МУП «Горэнерго», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Расчетный центр Урала» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

Установил:

    Истец ГАСУСО СО «Свердловский ПНИ», в лице директора Домоховского Г. В., действующего в интересах недееспособной ФИО3, обратился в Асбестовский городской суд с иском к Валову Н. С., ООО «УК Техно-сервис», МУП «Горэнерго», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Расчетный центр Урала» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, указав, что недееспособная ФИО3 с *Дата* находится под надзором в ГАСУСО СО «Свердловский ПНИ», зарегистрирована и проживает по адресу: *Адрес*, имеет на праве собственности 2/3 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: *Адрес*, собственником <данные изъяты> доли является Валов Н.С. вступивший в наследство после смерти отца ФИО5 Вследствие не своевременной оплаты, проживавшего ФИО5, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 176 432,30 руб. На основании акта проверки состояния жилого помещения от *Дата*, представленного Управлением социальной политики № 10 в жилом помещении периодически проживает мужчина. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками достигнуть не удалось.

    Истец просит определить порядок и размер участия в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: *Адрес*, между собственниками в долях от общего размера оплаты <данные изъяты> доли ФИО3, <данные изъяты> доли Валову Н.С.; обязать ООО «УК Техно-сервис», МУП «Горэнерго», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Расчетный центр Урала» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *Адрес*; взыскать с Валова Н.С., принявшего имущество умершего ФИО5, задолженность по оплате коммунальных услуг в полном объеме.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

    Ответчик Валов Н.С. против исковых требований об определении порядка оплаты между собственниками за содержание жилья и коммунальные услуги в долях от общего размера оплаты <данные изъяты> доли ФИО3, <данные изъяты> доли Валову Н.С. не возражает, после объявленного в судебном заседании перерыва, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

    Представитель ответчика АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит исключить АО «РЦ Урала» из числа ответчиков, рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель ответчика МУП «Горэнерго»» в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит исключить МУП «Горэнерго» из числа ответчиков, рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит исключить Фонд из числа ответчиков, рассмотреть дело в отсутствии представителя.

    Представитель ответчика ООО «УК Техно-сервис» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил.

    Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственниками квартиры по адресу: *Адрес*, являются: Валов Николай Сергеевич (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), площадь указанной квартиры составляет 30,4 кв.м.

В спорной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой МКУ «УЗ ЖКХ» г. Асбеста Свердловской области от *Дата* и копией поквартирной карточки.

Решением Асбестовского городского суда от *Дата* ФИО3, *Дата* г.р. признана недееспособной. (л.д.20)

Как следует из приказа Управления социальной политики по Чкаловскому району Свердловской области *Номер* от *Дата* ФИО3, *Дата* г.р., признанная решением Асбестовского городского суда от *Дата* недееспособной помещена под надзор ГБУ «Свердловский ПНИ» (л.д.7).

Согласно справки ГАСУСО СО «Свердловский ПНИ» ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: *Адрес*, на основании путевки МСП *Номер*-Б от *Дата*, находится на стационарно социальном обслуживании (л.д.8)

Валов Н.С., *Дата* г.р. зарегистрирован по адресу: *Адрес*, однако в судебном заседании не оспаривал тот факт, что периодически проживает в квартире по адресу: *Адрес*, и согласен нести расходы по коммунальным платежам, которыми он пользуется.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга, также судом установлено, что ответчик Валов Н.С. периодически проживает в жилом помещении по адресу: *Адрес*, второй собственник – недееспособная ФИО3 в указанном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случае, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

В спорном жилом помещении установлен прибор учета электроэнергии, относительно прибора учета воды сведения отсутствуют, в квартире никто не зарегистрирован, однако ответчик пользуется коммунальными услугами, а второй сособственник ФИО3 не пользуется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым:

на ответчика Валова Н.С. необходимо возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) и взнос на капитальный ремонт – в размере 1/3 доли от всех начисленных платежей, а обязанность по оплате за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, электроснабжение) – в полном объеме;

на ФИО3 возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) и взнос на капитальный ремонт – в размере 2/3 доли от всех начисленных платежей.

В случае изменения количества зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении, а также в случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую либо ресурсоснабжающую организацию.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Относительно требования истца о возложении обязанности на ООО «УК Техно-сервис», МУП «Горэнерго», Региональной фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Расчетный центр Урала» заключить отельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и облуживание жилья в квартире по адресу: г*Адрес*, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию либо ресурсоснабжающую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию отсутствуют основания для возложения обязанности на указанных ответчиков заключить соглашение об оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для них.

Соответственно, в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Относительно требования истца о возложении обязанности на Валова Н.С. по оплате, образовавшейся задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергии за жилое помещение по адресу: *Адрес*, суд приходит к следующему.

Обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственников жилых помещений государством в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Взыскание задолженности производится в судебном порядке по заявлению управляющей либо ресурсоснабжающей организации. Таким образом, требование истца, являющегося законным представителем второго сособственника спорного жилого помещения, о возложении обязанности на сособственника (ответчика Валова Н.С.) по оплате, образовавшейся, задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергии за жилое помещение по адресу: *Адрес*, удовлетворено быть не может, так как заявлено ненадлежащим лицом, доказательств оплаты истцом всей задолженности и предъявления требований к ответчику исходя из возмещения истцу понесенных затрат, также не предоставлено, соответственно, в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ГАСУСО СО «Свердловский ПНИ», в лице директора Домоховского Г. В., действующего в интересах недееспособной ФИО3 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: *Адрес*, в соответствии с которым:

- на ФИО3, *Дата* года рождения, возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) и взнос на капитальный ремонт в размере 2/3 доли от всех начисленных платежей,

с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО3;

- на Валова Н. С., *Дата* года рождения возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) и взнос на капитальный ремонт в размере 1/3 доли от всех начисленных платежей,

а также обязанность по оплате за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, электроснабжение) – в полном объеме,

с выдачей отдельного платежного документа на Валова Н. С..

В остальной части в удовлетворении исковых требований ГАСУСО СО «Свердловский ПНИ», в лице директора Домоховского Г. В., действующего в интересах недееспособной ФИО3, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова