Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1999/2018 ~ М-1797/2018 от 13.06.2018

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года                                                                                      г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

с участием прокурора Струковой Т.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морошкина Виктора Ивановича к Денисенко Алексею Ивановичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Морошкин В.И. обратился в суд с иском к Денисенко А.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в том числе, у ответчика Денисенко А.И., от имени которого по доверенности действовала Хомякова С.В. указанную квартиру. Согласно условий договора купли-продажи продавцы, в том числе и ответчик, обязались сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до 01.09.2017 года, однако свои обязательства ответчик не исполнил, до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства в этой квартире, при этом фактически в ней с момента приобретения истцом не проживает и оснований для проживания не имеет, членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, его место нахождение не известно. Регистрация ответчика ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем он обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец Морошкин В.И. не явился, о его дате и времени извещен надлежащим образом, в связи с отдаленностью фактического проживания просил о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.26).

В связи с неизвестностью места жительства ответчика Денисенко А.И. в качестве его представителя была назначена адвокат Мацкевич И.Е., которая просила в удовлетворении иска отказать, мотивируя неизвестностью позиции самого ответчика.

         Прокурор Струкова Т.Я. дала заключение об обоснованности исковых требований.

         Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 23.08.2017 года истец Морошкин В.И. приобрел в собственность, в том числе, у ответчика Денисенко А.И., от имени которого на основании доверенности действовала Хомякова С.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности за ним зарегистрировано в установленном законом порядке 29.08.2017                                                                                                                                                                                                                                                                                                               года. С 26.06.20109ода в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Денисенко А.И., с момента приобретения квартиры истцом в ней фактически не проживает. При продаже квартиры Денисенко А.И. в договоре купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2017 года, однако обязательства не исполнил.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями исковым заявлением, копией паспорта истца, договором купли-продажи квартиры от 23.08.2017года, выпиской из ЕГРП о б основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорную квартиру, финансово-лицевым счетом по спорной квартиры от 07.06.2018года, адресной справкой ОАСР УМ ГУ МВД России по Красноярскому краю о регистрации ответчика.

         В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчик Денисенко А.И. утратил право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес> края в связи с её продажей.

Наличие его на регистрационном учете нарушает права истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Признать Денисенко Алексея Ивановича ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий