Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-998/2015 ~ М-1016/2015 от 10.08.2015

Дело № 2-998/2015

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2015 года

Качканарский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.,

при секретаре Захаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» к Власенко Сергею Александровичу, Андрееву Антону Валерьевичу, Андреевой Евгение Владимировне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

В Качканарский городской суд поступило исковое заявлениеООО Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Власенко Сергею Александровичу, Андрееву Антону Валерьевичу, Андреевой Евгение Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 90 154 руб. 31 коп., сложившуюся по адресу: <адрес> комната 13, и пени в сумме 14 350 руб. 79 коп..

В обоснование иска истец указал, что ответчику Андрееву А.В. данное жилое помещение принадлежит на праве собственности. Ответчик Власенко С.А. является бывшим собственником данного жилого помещения, но до настоящего времени сохраняющим регистрацию в нем. Также в комнате зарегистрирован ответчик Андреева Е.В.- супруга собственника Андреева А.В..

В соответствии с п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, исходя из ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилом доме.

Ответчики свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг выполняют не в полном объеме. В результате образовалась задолженность.

Истец, ссылаясь на статьи 15, 210 Гражданского кодекса РФ, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, просит суд взыскать:

- с Андреева А.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 46 821 руб. 31 коп. и пени в сумме 7 453 руб. 34 коп., всего - 54 274 руб. 34 коп.,

- солидарно с Власенко С.А., Андреева А.В., Андреевой Е.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 43 333 руб. 00 коп. и пени в сумме 6 897 руб. 76 коп., всего - 50 230 руб. 76 коп.,

сложившуюся по адресу: <адрес> а также просит взыскать с ответчиков уплаченную при подаче иска госпошлину.

В судебном заседании представитель истца ООО УЖК «Наш дом» Бухнер А.В., действующая на основании письменной доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что платежи от ответчиков на день рассмотрения дела в судебном заседании не поступали.

Ответчики Андреева Е.В. и Андреев А.В. в судебном заседании исковые требования в части пределов срока исковой давности в три года признали, суду пояснили, что ответчик Андреев А.В. намерен оформить кредит для погашения долга.

Ответчик Власенко С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, причину неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направлял.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом, согласно положениям статьи 20 ГК Российской Федерации, абзаца 3 статьи 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 10 ГК Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из приведенных норм права в совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.

Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона Российской Федерации, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При таких обстоятельствах, с учетом мнение представителя истца ООО УЖК «Наш дом» Бухнер А.В., ответчиков Андреева А.В. и Андреевой Е.В., суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Власенко С.А., в порядке ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков Андреева А.В. и Андрееву Е.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится плата. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Андреев А.В., который зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Также, в спорном жилом помещении зарегистрирована супруга Андреева Е.В.. Продолжает сохранять регистрацию бывший собственник.

Из материалов дела следует, что образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 90 154 руб. 31 коп., пени - 14 350 руб. 79 коп. (л.д.4, 5).

Доказательств оплаты данной суммы ответчики в судебное заседание не представили, представленные расчеты не оспорили. Кроме того, ответчики Андреевы А.В. и Е.В. в судебном заседании подтвердили, что оплату в погашение долга на день рассмотрения дела в судебном заседании не производили

С учетом вышеуказанных требований закона и обязанностей собственника и членов его семьи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с собственника жилого помещения Андреева А.В. подлежат взысканию расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 30 724 руб. 22 коп. (включающие в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и отопление) и пени 4 470 руб. 73 коп., в пределах заявленного ответчиком Андреевым А.В. срока исковой давности в три года.

С ответчиков Андреевых А.В., Е.В., Власенко С.А. подлежат взысканию солидарно расходы по коммунальным услугам в размере 30 233 руб. 42 коп. и пени в сумме 4 399 руб. 87 коп., поскольку указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении. Начисление платы за коммунальные услуги осуществляется по количеству зарегистрированных лиц. В данном размере долга применен заявленный ответчиками Андреевыми А.В. и Е.В. срок исковой давности в три года.

Оставшаяся сумма долга в размере 29 196 руб. 67 коп. по оплате коммунальных услуг и пени в сумме 5480 руб. 19 коп. подлежит взысканию с ответчика Власенко С.А., поскольку последний в судебном заседании о сроке исковой давности не заявлял.

В соответствии с п.1 и п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Таким образом, требования истца ООО УЖК «Наш дом» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья, находящегося по адресу:                           <адрес>, и коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично.

Представленный суду расчет ответчиками не оспорен, плата начислена по количеству фактически зарегистрированных лиц в жилом помещении, подтвержденных документально. Из представленных расчетов следует, что платежи по жилищным и коммунальным услугам ответчиками за спорное жилое помещение не вносятся длительное время. Последний платеж был внесен в декабре 2011 г.

Обоснованность взыскания заявленных сумм в пользу истца подтверждена документально.

Из выписки по лицевому счету на день рассмотрения дела в судебном заседании следует, что ответчиками после предъявления иска в суд оплата в погашение долга не производилась.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по делу по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3 290 руб. 10 коп., исходя из размера удовлетворенных требований на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УЖК «Наш дом» удовлетворить частично.

Взыскать с Андреева Антона Валерьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- 30 724 руб. 22 коп. - по оплате жилья и коммунальных услуг,

- 4 470 руб. 73 коп. - пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

- 864 руб. 64 коп. - возврат уплаченной государственной пошлины,

ИТОГО: 36 059 (тридцать шесть тысяч пятьдесят девять) руб. 59 коп.

Взыскать солидарно с Андреева Антона Валерьевича, Андреевой Евгении Владимировны, Власенко Сергея Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- 30 233 руб. 42 коп. - по оплате коммунальных услуг,

- 4 399 руб. 87 коп.- пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг,

ИТОГО: 34 633 руб. (тридцать четыре тысячи шестьсот тридцать три) руб. 29 коп.

Взыскать с Власенко Сергея Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- 13 099 руб. 58 коп. - по оплате коммунальных услуг,

- 2 497 руб. 89 коп.- пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг,

- 864 руб. 64 коп. - возврат уплаченной государственной пошлины

ИТОГО: 16 462 (шестнадцать тысяч четыреста шестьдесят два) руб. 11 коп.

Взыскать с Андреевой Евгении Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» 864 (восемьсот шестьдесят четыре) руб. 64 коп. - возврат уплаченной государственной пошлины.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований истцу ООО УЖК «Наш дом» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда                                                  А.В. Козлова