Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2498/2016 ~ М-1123/2016 от 10.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                                                                           09 августа 2016 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Охремчук Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корсаковой ЕН к Якубовскому ОП о разделе финансово-лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Корсакова Е.Н. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит разделить финансово-лицевой счет на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, ком 3, 4, между Корсаковой Е.Н. и Якубовским О.П., обязать управляющую компанию ООО «УК-Комфортбытсервис» открыть имя ее имя и имя ответчика отдельный финансово-лицевой счет.

Требования мотивированы тем, что согласно договору дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ Корсакова Е.Н. является собственником 1/2 доли жилого помещения, общей площадью 25,7 кв.м, находящегося по вышеуказанному адресу. Собственником оставшейся 1/2 доли жилого помещения является Якубовский О.П. Ответчик длительный период нигде не работает, постоянного дохода, кроме пенсионного обеспечения не имеет, и по этой причине жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, при этом истец регулярно оплачивает половину стоимости данных услуг. В связи с тем, что согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи не удается, по оплате жилищно-коммунальных услуг, за собственниками жилого помещения образовалась задолженность. Все попытки истца разрешить возникший спор мирным путем не привели к положительному результату, в связи с чем, истец обратилась в суд.

Истец Корсакова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Якубовский О.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что действительно не оплачивает коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением, нигде не работает, а пенсии которую получает не хватает. Согласен на оплату своей доли в жилом помещении по отдельному платежному документу.

Представитель третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений относительно иска не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о месте, дате и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено в судебном заседании, комнаты <адрес> в г. Красноярске принадлежат на праве общей долевой собственности Корсаковой Е.Н. и Якубовскому О.П. – по ? доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8, 38), выданных на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 39).

Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по комнатам <адрес> в г. Красноярске открыт на имя истца Корсаковой Е.Н.

Из объяснений участников процесса., следует, что Якубовский О.П. как собственник ? доли в квартире, оплаты жилищно-коммунальных услуг не производит, доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о распределении прав и обязанностей в отношении общедолевого имущества, в том числе касающихся принятия Якубовского О.П. обязательств по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что соглашение по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Вместе с тем, поскольку Корсакова Е.Н. и Якубовский О.П., являются собственниками жилого помещения по ? доли в праве собственности каждый, то в силу вышеприведенных правовых норм материального права обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в равных долях.

Управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> является ООО «УК-Комфортбытсервис».

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком Якубовским О.П., доказательств наличия препятствия для заключения с управляющей организацией соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с открытием отдельного лицевого счета в соответствии с принадлежащей истцу ? доли, не представлено. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При этом суд учитывает, что права сторон заключением отдельных соглашений с управляющей компанией и открытием отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг по комнатам № 3,4 квартиры №2 на имя собственников Корсаковой Е.Н. и Якубовского О.П. соразмерно доле каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение, не нарушаются.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Корсаковой Е.Н. требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Корсаковой ЕН – удовлетворить полностью.

Возложить обязанность на ООО «УК-Комфортбытсервис» заключить с собственниками комнат <адрес> Корсаковой ЕН к Якубовским ОП договор по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно ? доли в праве собственности на жилое помещение каждого, выдав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья:                                                                   О.В. Присяжнюк