Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-764/2012 (2-9105/2011;) ~ М-8655/2011 от 08.12.2011

2-764/5

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2012 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Овчинниковой О.В., при секретаре Ермишиной Е.С., с участием истца Лазарева С.А., ответчиков Лазаревой И.В., Лазарева Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева Сергея Алексеевича к Лазаревой Инге Владимировне, Лазареву Дмитрию Сергеевичу о признании недействительной доверенности на продажу 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительным договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности на 1/2 доли квартиры,

установил:

Лазарев С.А. обратился в суд с иском к Лазаревой И.В. по тем основаниям, что его бывшая жена Лазарева И.В. по договору купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ от его имени в отношении его собственности 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, совершила незаконную сделку. Истец никакие документы не подписывал, денежные суммы лично не получал и не расписывался в получении никаких сумм, а также никаких доверенностей не выдавал и тем более не расписывался. В настоящее в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, прописаны: истец, ответчик, сын Лазарев Д.С. и сын Лазарев В.С. Истец просит о восстановлении права собственности на 1/2 доли квартиры.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Лазарев Дмитрий Сергеевич, Лазарев Владимир Сергеевич, нотариус Чистова И.А..

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец исковые требования дополнил, просит также признать недействительными доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную нотариусом Чистовой И.А. по реестру №, и договор купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве соответчика привлечен Лазарев Дмитрий Сергеевич.

В судебном заседании Лазарев С.А. исковые требования поддержал, указав, что в конце 2011 года узнал о том, что он не является собственником 1/2 доли трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> Доверенность бывшей жене он не выдавал, и никаких документов он не подписывал, денег за проданную долю квартиры не получал.

Ответчик Лазарева И.В. иск не признала, заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности, также пояснила, что в результате насилия к ней со стороны ответчика было возбуждено уголовное дело, чтобы уголовное дело было прекращено за примирением сторон, Лазарев С.А. ДД.ММ.ГГГГ выдал ей две расписки: одна – об обязательстве выплатить Лазаревой И.В. судебные расходы по уголовному делу (больничный лист, на услуги адвоката, материальный ущерб); второй – об обязательстве выплатить Лазаревой И.В. компенсацию ее 1/2 доли квартиры в размере <данные изъяты>; свои обязательства он не исполнил. На следующий день Лазарев С.А. у нотариуса лично выдал доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на имя Лазаревой И.В. о продаже его 1/2 доли квартиры. Затем ДД.ММ.ГГГГ они (истец и ответчик) заключили предварительный договор о продаже трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, в указанном договоре Лазарев С.А. сделал собственноручную запись и расписался. Затем ДД.ММ.ГГГГ Лазарева И.В., действуя по доверенности от имени Лазарева С.А., заключила договор купли-продажи 1/2 доли указанной квартиры, продав 1/2 доли квартиры истца Лазарева С.А. сыну Лазареву Д.С. Истец Лазарев С.А. об указанной сделке знал, получил денежные средства за проданную долю квартиры в размере <данные изъяты> рублей при свидетелях 1 и 2, которые приходятся ответчику соответственно матерью и сестрой. Поскольку срок исковой давности истцом пропущен, Лазарева И.В. просит в иске отказать.

Ответчик Лазарев Д.С. в суде иск не признал, пояснил, что Лазарев С.А. лично присутствовал на регистрации договора купли-продажи квартиры, ответчик лично передал по договору истцу деньги в сумме <данные изъяты> рублей, после чего был заключен договор купли-продажи.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Лазарев В.С., в суд не явился, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ иск не признал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус Чистова И.А. в суд не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, гражданское дело № год, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Лазарев Сергей Алексеевич и Лазарева Инга Владимировна состояли в браке, решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. От брака стороны имеют детей Лазарева Дмитрия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лазарева Владимира Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО, действующей на основании доверенности от имени ФИО-1, и Лазаревым Сергеем Алексеевичем, Лазарев С.А. являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, суд признал за Лазаревой И.В. право собственности на 1/2 доли <данные изъяты> <адрес>. Решение сторонами не обжаловано, вступило в законную силу.

Согласно доверенности №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом округа <адрес> Чистовой И.А. по реестру №, Лазарев Сергей Алексеевич доверил Лазаревой Инге Владимировне продать принадлежащую ему на праве собственности 1/2 доли <адрес>.

Оригинал указанной доверенности сохранился и передан Лазаревой Ингой Владимировной в материалы дела (л.д.64).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Лазарев Сергей Алексеевич обязался возместить все судебные издержки, а именно: больничный лист – <данные изъяты> рублей, расходы по оплате труда адвоката – <данные изъяты> рублей, ущерб материальный – <данные изъяты> рублей. Данную сумму гарантирует оплатить Лазаревой Инге Владимировне к ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Лазарев Сергей Алексеевич обязался выплатить денежную сумму в размере <данные изъяты> за 1/2 части стоимости квартиры по курсу <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ Лазаревой Инге Владимировне. В случае не выплаты указанной денежной суммы к ДД.ММ.ГГГГ обязуется выставить квартиру по адресу: <адрес>, на продажу и гарантирует выплату указанной суммы в независимости от суммы полученной от продажи квартиры Лазаревой И.В.(л.д.66).

ДД.ММ.ГГГГ между Лазаревой Ингой Владимировной и Лазаревым Сергеем Алексеевичем заключен предварительный договор, согласно которому Лазарев С.А. обязуется заключить в будущем договор купли-продажи 1/2 части <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, т.е. продать свою долю собственности любому лицу, указанному Лазаревой И.В. Обязанность заключить договор купли-продажи возникнет у Лазарева С.А. в том случае, если он не исполнит принятое на себя обязательство перед Лазаревой И.В. по возмещению ей стоимости 1/2 части квартиры в размере не ниже денежной суммы, эквивалентной <данные изъяты>, а также не возместит <данные изъяты> рублей (обязательство по возмещению расходов Лазаревой И.В. - данные обязательства подтверждены письменной распиской, выданной Лазаревым С.А. Лазаревой И.В.) в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий договор составлен сторонами в соответствии со ст.429 ГК РФ, имеет юридическую силу и носит обязательный характер для обеих сторон. В подтверждение принятых на себя обязательств по заключению договора купли-продажи своей части квартиры Лазарев С.А. выдал Лазаревой И.В. доверенность на продажу своей доли в праве собственности в квартире (л.д.67).

По договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Лазарева Инга Владимировна подарила Лазареву Дмитрию Сергеевичу свою 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес> (л.д.31).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лазарева Инга Владимировна, действующая от имени Лазарева Сергея Алексеевича на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом округа г.Петрозаводска Чистовой И.А. по реестру №, продала Лазареву Дмитрию Сергеевичу 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей (л.д.30).

Лазарев Дмитрий Сергеевич в настоящее время является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.61).

В указанной квартире проживает истец Лазарев С.А.

Указанную доверенность от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Лазарев С.А. просит признать недействительными, указывая на то, что доверенность он не выдавал и не подписывал, к нотариусу не ходил, денег за 1/2 доли квартиры не получал, никакие документы, связанные с указанной сделкой не подписывал.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Из отзыва нотариуса округа города Петрозаводска Чистовой И.А. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Чистовой И.А. по адресу: <адрес>, обращался Лазарев Сергей Алексеевич с просьбой удостоверить от его имени доверенность на продажу доли квартиры <адрес>, на имя Лазаревой Инги Владимировны. Доверенность с использованием технических средств была распечатана на бланке <данные изъяты>, прочитана и подписана Лазаревым С.А. в присутствии нотариуса, внесена в реестровую книгу регистрации нотариальных действий, в которой он расписался. До судебного разбирательства, Лазарев С.А. обращался к нотариусу по поводу розыска вышеуказанной доверенности. Ему было предложено сделать образец своей подписи и написать полностью фамилию, имя и отчество. После чего ему была представлена для обозрения запись в реестровой книге об удостоверении его доверенности. По мнению нотариуса, его подпись 2006 года осталась такой же, как и в 2011 году (л.д.17-19, 171-172).

Согласно выводам экспертного заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119-134), подготовленного по ходатайству истца Лазарева С.А. на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, рукописные тексты:

- «Лазарев Сергей Алексеевич» в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Чистовой И.А., зарегистрированной в реестре за №;

- «Лазарев Сергей Алексеевич» в последней графе реестра нотариуса Чистовой И.А. за № от ДД.ММ.ГГГГ;

- двух расписок от ДД.ММ.ГГГГ от имени Лазарева Сергея Алексеевича;

- в предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ между Лазаревым Сергеем Алексеевичем и Лазаревой Ингой Владимировной, выполнены Лазаревым Сергеем Алексеевичем.

Подписи от имени Лазарева С.А. в представленных на экспертизу и названных выше документах выполнены Лазаревым Сергеем Алексеевичем.

Оснований не доверять экспертному заключению не имеется, учитывая, что данное заключение мотивировано, последовательно в своих выводах и согласуется с иными собранными по делу доказательствами. Вопрос о назначении данной экспертизы решался судом в открытом судебном заседании по ходатайству истца, эксперту разъяснены права, обязанности и ответственность, установленная законодательством. В распоряжении эксперта имелись все материалы дела, в том числе оригинал оспариваемой доверенности, предоставленной ответчиком, которым сделан соответствующий анализ, выводы эксперта основаны на полном исследовании обстоятельств поставленных вопросов и соответствуют нормативным актам, регулирующим проведение соответствующих экспертиз.

Согласно пункту 4 статьи 19 Гражданского кодекса РФ приобретение прав и обязанностей под именем другого лица не допускается.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 3 статьи 154 Гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

Обстоятельства оформления сделки со спорной 1/2 доли квартиры самим истцом Лазаревым С.А., выдавшим доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, и от его имени ответчиком Лазаревой И.В. по оспариваемой доверенности заключившей договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дают основания полагать, что указанная 1/2 доли квартиры выбыла из владения истца Лазарева С.А. по его собственной воле. Установленные обстоятельства ответчики доказали.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии воли истца Лазарева С.А. на отчуждение спорной 1/2 доли квартиры, суду не предоставлено.

Доводы истца о том, что за передачу ему денег в размере <данные изъяты> рублей от продажи 1/2 доли квартиры он нигде не расписывался, не свидетельствуют об обоснованности заявленных им требований. При этом суд учитывает, что доверенность от ДД.ММ.ГГГГ истцом Лазаревым С.А. выдана Лазаревой И.В. на заключение и подписание договора купли-продажи, передаточного акта, передаче договора на государственную регистрацию, получить следуемые деньги и договор купли-продажи после госрегистрации, а также предоставлено право получать документы, подавать заявления, распоряжаться полученными от продажи деньгами, а также расписываться и совершать все действия связанные с выполнением данного поручения (л.д.64).

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что оснований для признания оспариваемой доверенности и договора купли-продажи 1/2 доли спорной квартиры ничтожными не имеется.

При таких обстоятельствах, исследовав совокупность представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании недействительной доверенности на продажу 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительным договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат, поскольку заключены в соответствии с требованиями закона, в том числе положений статей 185, 550, 551 Гражданского кодекса РФ.

На основании пункта 2 статьи 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Поскольку оспариваемые доверенность и договор купли – продажи 1/2 доли квартиры являются оспоримыми, соответственно, исковые требования истцом заявлены с истечением срока давности.

Доводы истца о том, что о нарушении своего права он узнал в 2011 году, суд находит несостоятельными, поскольку доводы +не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Учитывая совокупность установленных обстоятельств, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Лазарева Сергея Алексеевича к Лазаревой Инге Владимировне, Лазареву Дмитрию Сергеевичу о признании недействительной доверенности на продажу 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительным договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности на 1/2 доли квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца через Петрозаводский городской суд.

Судья Овчинникова О.В.

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

составлено ДД.ММ.ГГГГ.