Решение по делу № 2-805/2016 ~ М-798/2016 от 09.06.2016

Дело № 2-805/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Параевой С.В.,

при секретаре Трусовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области                                               07 июля 2016 года

гражданское дело по иску Дмитриевой <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева Л.П. обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, бокс №, в порядке наследования, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обоснованы тем, что решением исполнительного комитета Березовского Совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. ее супругу ФИО1 был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, во <адрес>, для строительства гаража.

ДД.ММ.ГГГГ. по договору «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на праве личной собственности» отведенный земельный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования ее супругу ФИО1 для возведения гаража.

На указанном земельном участке своими силами и за свой счет ее супруг построил гараж, однако своевременно не оформил юридические документы на выстроенный гараж.

Согласно сведениям технического паспорта, составленного Филиалом № БТИ г. Березовского от ДД.ММ.ГГГГ. площадь гаража по наружному обмеру составляет <данные изъяты> кв. м., застроенная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м., инвентаризационная стоимость выстроенного гаража составляет <данные изъяты> руб., гаражу присвоен инвентарный №. Согласно техническому описанию состояние гаража хорошее.

Согласно выписки из постановления Администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. № земельному участку, отведенному ФИО1 и индивидуальному гаражу, выстроенному на нем присвоен адрес: <адрес>, бокс №.

Согласно кадастровой выписки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровый номер земельного участка, на котором расположен выстроенный гараж <данные изъяты>.

Ее супруг ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Она является супругой ФИО1. До вступления в брак имела фамилию ФИО15 (свидетельство о заключении брака прилагаю).

У них с ФИО1 имеются дети: ФИО14

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

После смерти супруга, ФИО1, она, в предусмотренный законом срок, обратилась к нотариусу Бердниковой Ю.Е. за оформлением наследства. Наши дети отказалась от принятия наследства.

Выстроенный супругом гараж в наследственную массу не вошел, т.к. на него не оформлено право собственности.

Однако, она фактически вступила в наследство указанногогаража, расположенного по адресу: <адрес>, бокс №.

Она открыто пользуется и владеет указанным гаражом, осуществляет сохранность указанного гаража. За свой счет поставила на кадастровый учет земельный участок, на котором построен гараж.

Между ней и КУМИ Березовского городского округа достигнуто соглашение о фактическом использовании земельного участка, на котором находится выстроенный гараж, денежные средства за фактическое использование земельного участка ею оплачены.

Согласно заключения главного архитектора города Куприянова А.А. выстроенный гараж соответствует градостроительным нормам. Считает, что фактически он приняла наследство в виде спорного гаража.

В обоснование своих требований ссылается на п. 2 ст. 218, ст. ст. 1110, 1111, 1112, 1142, п.п. 2, 4 ст. 1152, п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании истица полностью поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа (далее по тексту КУМИ Березовского городского округа) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4 и ФИО2 поддержали исковые требования истицы.

Учитывая мнения истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истицу, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Дмитриевой <данные изъяты> к КУМИ Березовского городского округа о признании права собственности в порядке наследования на гараж, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ ( далее по тексту ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из требований п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно п. 8. Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из п. 34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что Дмитриева (до вступления в брак ФИО16) Любовь Павловна родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта истицы.

После вступления в брак с ФИО1 ФИО9 присвоена фамилия – Дмитриева, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Как следует из выписки из решения № исполнительного комитета Березовского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. для строительства индивидуального гаража шлакобетонного размером <данные изъяты>, бокс № в <адрес>

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под № в районе <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального гаража на право личной собственности для личной автомашины «<данные изъяты> в соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ, гараж выстроен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство бокса индивидуального гаража согласно решения Березовского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГг. площадью <данные изъяты> кв.м. в районе <адрес>, бокс №.

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта, составленного филиалом № БТИ г. Березовского по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, инвентарный №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., общей стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>).

Согласно выписки из постановления Администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что изменен адрес объекту недвижимости: земельному участку, отведенному ФИО1 во <адрес><адрес>, бокс №, с кадастровым номером <данные изъяты> и индивидуальному гаражу, выстроенному на нем: <адрес>, бокс №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, имеет кадастровую стоимость <данные изъяты> руб., кадастровый №, общая площадь земельного участка <данные изъяты> кв. м.

Из свидетельства о смерти установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения главного архитектора города Куприянова А.А. от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии градостроительным нормам выстроенного индивидуального гаража следует, что согласно СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правил землепользования и застройки в городе Березовский, утвержденными решением Березовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж выстроен в соответствии с градостроительными нормами и правилами.

Из уведомления ответственного по гаражам ФИО10 следует, что в боксе № долгов за электроэнергию не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа в лице председателя Комитета Дульяниновой О.Н. и ФИО3 заключено соглашение об оплате неосновательного обогащения земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому Дмитриева в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ использует земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №; Дмитриева Л.П. обязалась произвести оплату неосновательного обогащения земельным участком в размере <данные изъяты> руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно представленной истицей квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриевой Л.П. оплачена в пользу КУМИ Березовского городского округа арендная плата за земельный участок в сумме <данные изъяты> руб.

По сообщению нотариуса нотариальной конторы Березовского нотариального округа Кемеровской области Бердниковой Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ № в делах нотариальной конторы имеется наследственное дело 07/2016 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заявление о принятии наследства по закону, подавала ДД.ММ.ГГГГ супруга – Дмитриева <данные изъяты>. Заявления об отказе от наследства по всем основаниям в пользу Дмитриевой Л.П. подавали: ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4

Из пояснений истицы и материалов дела установлено, что после смерти мужа ФИО1 наследство приняла она в виде <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, гараж не вошел в наследственную массу, поскольку после застройки гаража, расположенного по адресу: <адрес>, бокс № право собственности в установленном законом порядке оформлено и зарегистрировано не было, однако, фактически она пользовалась спорным гаражом, который использовала по назначению, осуществляла его сохранность, за свой счет поставила на кадастровый учет земельный участок, на котором построен гараж.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ за наследником, который является его универсальным правопреемником, а именно за Дмитриевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, должно быть признано право собственности в порядке наследования на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что спорный гараж при жизни выстроил ФИО1 на земельном участке, отведенном ему в установленном законом порядке под строительство гаража, владел и пользовался гаражом, однако, не зарегистрировал свое право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке, в связи с чем, после его смерти его супруга Дмитриева Л.П. приняв все имеющееся наследство, не смогла оформить наследственные права на спорный гараж, однако, фактически она вступила во владение наследственным имуществом в виде вышеуказанного гаража, поскольку продолжает им пользоваться, несет расходы по его содержанию, в связи с чем, исковые требования Дмитриевой Л.П. подлежат удовлетворению.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 кроме истицы, являются сыновья умершего ФИО2 и ФИО4, которые на спорный гараж не претендуют, иных наследников не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дмитриевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на нежилое здание гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, бокс №, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв. м., оставшийся после смерти её супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Параева

Решение в окончательной форме принято 11.07.2016 года.